вот вы смеялись, а Плауэн рулит
В этом расчёте не учтено, что сдавать квартиру издалека придётся через фервальтунг, это стОит денег. Плюс доход с аренды облагается налогом, это тоже не учтено. Поэтому никак не получается там в реальности дельта в 590 евро.
На Nicht Umlagefähige я калькулировала 1.50€.
150€ = 30€ HV WEG,+ 30€ SEV +50€ IHR и 40€ ремонт. Стандарт, даже с запасом. Т. Е. управление уже в сумме.
Отчего небенкостены на западе за старую квартиру по 4,50 за квадрат, а на востоке (с комфортом) 2,50 тоже непонятно. смущ
Вообще-то Nebenkosten в старой квартире я считала по 3€., в новостройке HK значительно ниже. Я платила NK 1,70€ и Guthaben был около 500€ Но зная что вы считать умеете и лифт вспомните, написала 2,50€.
Сколько стоит в Берлине 4х комнатная 100 м2 в среднем районе? Актуальный съём? А сколько в Мюнхене?
Здесь за 7€ вполне можно снять, и даже все соседи могут немцами быть.
Диалект немного смешной, но тем не менее.
Вполне приличная дельта получается.
А понимаю, что психологически это грустно, особенно людям, которые всю жизнь стремились приобретать, но тем не менее.
У нас много с пожизненным правом проживания продаётся. Но это тоже вариант на любителя - ждать пока жилец помрёт или знать, что покупатель ждёт, пока ты помрёшь 
.
https://www.welt.de/finanzen/immobilien/article204251196/I...
Vor allem in Deutschland baut sich ein gigantischer Geldberg auf, der in den Immobilienmarkt kippen könnte.
„Über 800 Milliarden Euro deutscher Staatsanleihen werden mittelfristig auslaufen, mit Renditen über drei Prozent“, sagt JLL-Deutschlandchefanalyst Helge Scheunemann.
Dieses Geld dürfe angesichts von Minuszinsen wohl kaum erneut in Deutschlandbonds fließen.
--------------------------------------------------------------------------------------
800 лимардов... Не только в Плауэне, но и в Гере и Герлице все снесут...
или знать, что покупатель ждёт, пока ты помрёшь
В этом смысле лучше уж покупатель ждет, чем невестка, например.
Конечно, любящие дети не будут ждать трешку в Дортмунде ... а вот домик в Баварии, невестка с тремя детьми... запросто.
Так что в этом смысле на старости лет лучше снимать...
Здесь за 7€ вполне можно снять, и даже все соседи могут немцами быть.
Надо брать . В Лейпциге по цене до 2.000 € евро / метр много предложений Altbau mit Denkmalschutz или 20 летние 90х годов. Если сдавать по 7 € /mq KM, доходность 4 %. Ещё и цены подрастут наверняка.
по словам физика из другого университета, в Рур уни направление физики плазмы сильно;
так же там есть отделение лотмановского института.
по уровню - средний уни, типа мгу наверное. город, кстати, на удивление живой, благодаря студентам, скорее всего. ну. провинция, конечно )
откровения девушки, которая была в Эссене два раза и все теперь знает про рургебит - прям точно по анекдотам про яшу и карузо или слепого и слона )
Дюссельдорф оч.приятный город. но и в близлежащем Руре есть хорошо сохранившиеся места - Хертен. например
