вот вы смеялись, а Плауэн рулит
https://www.immonet.de/angebot/38948776
Миллион как с куста, плюс еще тыщ 200 за гараж и кауфнебенкостен.
Всё еще смешно?
в Лейпциге, признаться, мне это ещё сложно представить. Но 7 лет назад мне в Мюнхене и 7.000 за квадрат новостроя в "старом" Швабинге было трудно представить, а нынче и за 15.000 уже нема.
Ну и варианты разные бывают.
У нас тоже время от времени выставляют объекты по сильно завышенной цене и потом годами пытаются их продать. Иногда за эти годы, что те объекты висят цены подтягиваются и таки продают. А иногда таки и цену опускают.
Наличие предложения по астрономической цене ещё не значит, что за ним очередь выстроилась.
Планировка мне, кстати, даже понравилась, а вот окна спальни на жутко шумную улицу как то не привлекают.
Ну в Мюнхене редко какой то объект долго висит, разве что эрбрахт чуть дольше остальных. Ну и неадекватный низбраух. В других городах, верю, что ситуация может быть иная.
а однушки и 4/5-комнатные просто влёт улетают.
В нашей вонанлаге один товарищьч уже год где то пытается сдать свою квартиру по цене, неадекватной (цена/качество) даже для Мюнхена. Обьявление его то появляется, то исчезает снова. Но цену упорно не сбавляет. Интересно, как его за мягкое место ещё не взяли. Квартира пустая уже года полтора стоит.
В ляйпциге новострой в хороших местах за 11€/м2 со скрипом сдаётся.
Нет у народа столько денег.
Квартира за мульон для мюнхенских пенсов . Продали дом, купили виллу в тихом месте, а на сдачу можно и квартиру в ляйпциге прикупить. Культура / театры...
А если серьёзно, много пенсов мюнхенских и берлинских. Свои хаты сдают/ продают, на дельту живут кучеряво в ляйпциге.
Я решила пока не покупать. Сижу на берегу реки.
Я таких крутых пенсов в Мюнхене не знаю. Мне кажется таким и в Мюнхене неплохо. Тут мюнхенские бабулечки на велосипедах и в норочке зимой рассекают вовсю. А пенсы поскромнее да, продают , бывает,свои квартирки и уезжают на север. Опять же в нашей вонанлаге такие были. Купили домик где то на прибалтийском берегу.
Свои хаты сдают/ продают, на дельту живут кучеряво в ляйпциге.
Что-то я туплю 
. А как у них дельта получается, на которую жить можно?
Особенно по аренде с Берлином не такая уж и радикальная разница получается. У нас же митбремза. В Берлине, к примеру 11евро неттокальт тоже уже сравнительно высокая цена.
Это может для мюнхенских пенсов разница получается. А берлинским, по нынешним ценам, именно по деньгам вроде как не получается никакой разницы между Ляйпцигом и Берлином. Или я просто не догоняю откуда она получается.
Дело в том, что в Берлине за 11 евро за квадраt- это хороший район, а в Ляйпциге по 5 (ведь это же новый контракт), думается уровень ниже среднего.
Допустим трёха 100 квадратов по 11 евро = 1100 евро, минус неперекладываемые расходы, пусть 100 в месяц, минус управление (ибо управлять из Ляйпцига квартирой в Берлине нереально, тем более пенсам) 8%, минус налог, пусть 20%
Ну где-то 700-750 доход.
Мита в Ляйпциге 100 квадратов по 5 евро = 500 евро
Получается если сменить большую хату в хорошем районе Берлина, на такой же площади в плохом раёне Ляйпцига, то разница 200-250 евро.
Точно такую же разницу можно получить и переехав в Берлине из хорошего района в хреновый. Ну и так же
если сдать большую хату и переехать в маленькую, разница и в Берлине получится, даже переезжать никуда не надо.
Получается реальной финансовой выгоды именно от переезда из Берлина в Ляйпциг как бульён от яйца.
И имеешь вокруг не Вавилон с Гоморрой, а приятный немецкий город, почти как 50 лет назад...
Ну получается, только вариант, что пенс ненавидит Берлин и обожает Ляйпциг.
У меня соседи были из Ляйпцига, жили в Берлине, лет 15-20. Продали квартиру в Берлине и поехали не в Ляйпциг, а в Дрезден, потому что у них там дочь.
В 2016 когда в Лейпциг переехала, сняла квартиру в новострое. 11€/м2 для местных пипец как дорого, дом с лифтами, гаражами, без барьеров. Место классное.
С соседями общалась относительно активно. На кофе-чай поболтать, вполне. Ну и общаюсь я обычно вопросами 😎.
В доме жили в основном все залётные и пара свеже-расставшихся.
- Бодрые пенсионеры из Берлина продали свой дом + пенсия. Дом требует много работы, дети успешные по всему миру кто где.
я спросила - почему Лейпциг?
- Мита ( в 2016) на такую же квартиру 100м2 / 1а Lage сильно дешевле. Город чище, иностранцев меньше, всё есть - медицина, культура, аэропорт. Да и от Берлина недалеко если что.
- пара предпенсионного возраста. Из Штутгарта. Она дома, он по проектам мотается. Причины те-же, в миту им комфортно, никаких забот. Живут в своё удовольствие.
Ещё были китайцы и несколько семей из России блюкарт. Почему в Лейпциг не знаю. Им в других местах квартиры не сдавали, а в тот дом на ура, т. к. желающих было маловато.
Ещё были пенсионеры из Кёльна. Когда жена - беамтин, тоже вышла на пенсию, переехали в Лейпциг. Они прикупили вовремя здесь дома-квартиры. Сдали в управление, сами по миру катаются и в миту живут.
Это в моём подъезде, вообще в этом ж. комплексе было очень много людей в возрасте. Больше половины.
Явно не с гдр-овской пенсией и точно без саксонского диалекта.
Лифты, никаких ступенек, и т. д. А по деньгам всё ещё сильно дешевле чем на западе.
В 2016 когда в Лейпциг переехала, сняла квартиру в новострое. 11€/м2...
------------
Мита ( в 2016) на такую же квартиру 100м2 / 1а Lage сильно дешевле. Город чище, иностранцев меньше, всё есть - медицина, культура, аэропорт.
Ну не догоняю я расчёт. 11 евро за квадрат в 2016 году в Берлине - это уже практически высший ценовой сегмент и тоже в 1а лаге. Поэтому не могла быть хата по 11 евро за квадрат сильно дешевле. Это видимо они просто ляпнули.
Если они где-то в грязном месте жили, с большим колличеством ненавистных им иностранцев - то это уже всё-такi другая причина переезда.