Deutsch

Маклерпровизион

2423  1 2 все
dazan патриот11.12.19 16:19
NEW 11.12.19 16:19 
в ответ Наталья 2014 11.12.19 16:03

В договоре с маклером должно быть указано, кто имеет право выступать посредником, только этот маклер или другие тоже.


Не путайте договор с маклером с кауфферетрагом, это разные бауштеллен.

#21 
Marusja_2010 местный житель11.12.19 18:31
Marusja_2010
NEW 11.12.19 18:31 
в ответ dazan 11.12.19 16:19

Н.п

Вот кстати по теме, надежда для покупателей нарисовалась.

https://www.homeday.de/de/blog/neue-gesetze-2020/?utm_medi...

#22 
*ell* патриот11.12.19 18:38
*ell*
NEW 11.12.19 18:38 
в ответ Marusja_2010 11.12.19 18:31
надежда для покупателей нарисовалась

спок

Не-е-етушки. Это нарисовалась надежда для государства, что половина маклерских будет обложена ещё и грундервербштоером (ведь продавец то цену назначит, учитывая отстёгиваемые маклерские). Вот так красиво можно овец постричь, чтобы они ещё и радовались.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#23 
Срыв покровов коренной житель11.12.19 18:50
NEW 11.12.19 18:50 
в ответ *ell* 11.12.19 18:38

ну да, часть продавцов наверняка просто повысит цену.
а кто-то возьмёт в руки счёты и решит, что самостоятельно сделать фотки своего жилья и месяц-два устраивать показы все же выгоднее чем отдать 5-10 тысяч евро.

#24 
Наталья 2014 завсегдатай11.12.19 18:59
NEW 11.12.19 18:59 
в ответ Petrovich 11.12.19 16:10, Последний раз изменено 12.12.19 09:03 (Наталья 2014)

Скажите, пожалуйста. На какой срок составляются такие договора? (Год, например, или бывают бессрочные)?

Правда ли есть такая отчётность в которой указывается % даже ещё не про данный дом и как может такой док называться?


Мне просто интересно, если от дома мы откажемся (вряд, конечно, мужу понравился дом) и маклер найдёт другого покупателя тоже с недвижимостью на продажу, он тоже им откажет в скидке тк отчётность уже в ноябре за дом подал??


Вообще какая-то муть. (Знаю, что муж махнет на все рукой и скажет, что есть как есть, а меня прям скребёт, что меня обманывают и еще на нам же и зарабатывают 🥴

#25 
*ell* патриот11.12.19 18:59
*ell*
NEW 11.12.19 18:59 
в ответ Срыв покровов 11.12.19 18:50
ну да, часть продавцов наверняка просто повысит цену.


Так просто каждый, кто не совсем дурак.



а кто-то возьмёт в руки счёты и решит, что самостоятельно сделать фотки своего жилья и месяц-два устраивать показы все же выгоднее чем отдать 5-10 тысяч евро.

Так это и сейчас никто не мешает сделать. Никаких новых законов для этого не требуется.

Я​ знаю точно - растает лёд, в тиши полночной иволга запоёт и рыжею девчонкой, тёплою ото сна, в озябший мир придёт весна!
#26 
liga5 постоялец12.12.19 09:53
liga5
NEW 12.12.19 09:53 
в ответ Наталья 2014 11.12.19 18:59

Все, что касается договора с маклером, срок и условия эксклюзивности, Вы только в этом договоре и можете прочитать, который муж подписал.

Вас, вроде, никто не обманывал. Муж читал, что подписывал? Так что снимите жабу с груди (у меня б тоже сидела :-) и расслабьтесь. Все будет хорошо :-)

#27 
Наталья 2014 завсегдатай12.12.19 13:24
NEW 12.12.19 13:24 
в ответ liga5 12.12.19 09:53

да, сидит жаба 🙈

Но все равно непонятно, 1) почему маклеру было достаточно подписи только мужа. У нас дома даже второго экземпляра нет (маклер должен копию принести).

2) как он говорит,что отчитался по % по дому, если мы ничего не подписывали по дому (дом до сих пор стоит в интернете без каких-либо пометов о резервации), пришёл к нам только предварительный договор от нота.

#28 
  васисуалий11 коренной житель12.12.19 14:05
12.12.19 14:05 
в ответ Наталья 2014 12.12.19 13:24

беда не в том , что он нагло и явно врет вам. Мог бы просто отказаться. А то, что он считает вас за дебилов, которым такую пургу можно прогнать.

#29 
Хозяйка знакомое лицо12.12.19 14:07
Хозяйка
NEW 12.12.19 14:07 
в ответ Наталья 2014 12.12.19 13:24

Гоните жабу, иначе сожрет она вас. Вы же с самого начала знали, что за услуги нужно платить, были согласны, а теперь вдруг стало денег жалко. Прекрасно понимаю, но в таком случае или ищите недвижимость без маклера, или продавайте самостоятельно, как вариант.

#30 
Наталья 2014 завсегдатай12.12.19 14:20
NEW 12.12.19 14:20 
в ответ васисуалий11 12.12.19 14:05

Вот вот. Обидно, что за дураков держит. Сказал, что "я бы сдедал, да (типа) поздно, отчитался уже перед финансамтом".

#31 
Наталья 2014 завсегдатай12.12.19 14:22
NEW 12.12.19 14:22 
в ответ Хозяйка 12.12.19 14:07

знали, конечно, с самого начала и согласилась бы. Но мы ему тоже не малый заработок даём и на этом основании ожидали с его стороны уступку.

#32 
Наталья 2014 завсегдатай12.12.19 14:29
NEW 12.12.19 14:29 
в ответ berlije 11.12.19 10:01

скажите, пожалуйста, в форштоейр можно разве указать провизион, который еще не получен?

Ведь по факту если он от нас деньги за дом получит, скажем, в январе, как он за них мог в предыдущем году уже отчитаться?


И еще вопрос (уже пару раз задавала, так никто не смог ответить) Почему для маклера достаточно только подписи мужа (моей нет)


Спасибо вам заранее за ответы.

#33 
liga5 постоялец12.12.19 16:09
liga5
NEW 12.12.19 16:09 
в ответ Наталья 2014 12.12.19 14:29, Последний раз изменено 12.12.19 16:25 (liga5)

Вы выяснили, или муж с ним эксклюзивный договор подписал?

Если да, то просто гоните жабу. Если нет, то гоните маклера :-). То есть квартиру через него не продавайте. Из принципа возьмите другого маклера :-)

Я не спец по подписям договоров, но мне кажется, подписи мужа достаточно, чтобы договор с маклером состоялся.

Можно, наверное, попробовать отозвать договор, ввиду остсутствия Вашей подписи, но маклер скажет, что уже понес расходы и Вам придется их возместить.

Фацит: просто расслаб'тесь. Но для начала почитайте договор. Может, все не так страшно :-)

А маклеру передайте, что жадность - сестра бедности :-))))

#34 
1 2 все