В договоре с маклером должно быть указано, кто имеет право выступать посредником, только этот маклер или другие тоже.

Не путайте договор с маклером с кауфферетрагом, это разные бауштеллен.

Н.п

Вот кстати по теме, надежда для покупателей нарисовалась.

https://www.homeday.de/de/blog/neue-gesetze-2020/?utm_medi...

надежда для покупателей нарисовалась

Не-е-етушки. Это нарисовалась надежда для государства, что половина маклерских будет обложена ещё и грундервербштоером (ведь продавец то цену назначит, учитывая отстёгиваемые маклерские). Вот так красиво можно овец постричь, чтобы они ещё и радовались.

ну да, часть продавцов наверняка просто повысит цену.
а кто-то возьмёт в руки счёты и решит, что самостоятельно сделать фотки своего жилья и месяц-два устраивать показы все же выгоднее чем отдать 5-10 тысяч евро.

Скажите, пожалуйста. На какой срок составляются такие договора? (Год, например, или бывают бессрочные)?

Правда ли есть такая отчётность в которой указывается % даже ещё не про данный дом и как может такой док называться?

Мне просто интересно, если от дома мы откажемся (вряд, конечно, мужу понравился дом) и маклер найдёт другого покупателя тоже с недвижимостью на продажу, он тоже им откажет в скидке тк отчётность уже в ноябре за дом подал??

Вообще какая-то муть. (Знаю, что муж махнет на все рукой и скажет, что есть как есть, а меня прям скребёт, что меня обманывают и еще на нам же и зарабатывают 🥴

ну да, часть продавцов наверняка просто повысит цену.

Так просто каждый, кто не совсем дурак.

а кто-то возьмёт в руки счёты и решит, что самостоятельно сделать фотки своего жилья и месяц-два устраивать показы все же выгоднее чем отдать 5-10 тысяч евро.

Так это и сейчас никто не мешает сделать. Никаких новых законов для этого не требуется.

Все, что касается договора с маклером, срок и условия эксклюзивности, Вы только в этом договоре и можете прочитать, который муж подписал.

Вас, вроде, никто не обманывал. Муж читал, что подписывал? Так что снимите жабу с груди (у меня б тоже сидела :-) и расслабьтесь. Все будет хорошо :-)

да, сидит жаба 🙈

Но все равно непонятно, 1) почему маклеру было достаточно подписи только мужа. У нас дома даже второго экземпляра нет (маклер должен копию принести).

2) как он говорит,что отчитался по % по дому, если мы ничего не подписывали по дому (дом до сих пор стоит в интернете без каких-либо пометов о резервации), пришёл к нам только предварительный договор от нота.

беда не в том , что он нагло и явно врет вам. Мог бы просто отказаться. А то, что он считает вас за дебилов, которым такую пургу можно прогнать.

Гоните жабу, иначе сожрет она вас. Вы же с самого начала знали, что за услуги нужно платить, были согласны, а теперь вдруг стало денег жалко. Прекрасно понимаю, но в таком случае или ищите недвижимость без маклера, или продавайте самостоятельно, как вариант.

Вот вот. Обидно, что за дураков держит. Сказал, что "я бы сдедал, да (типа) поздно, отчитался уже перед финансамтом".

знали, конечно, с самого начала и согласилась бы. Но мы ему тоже не малый заработок даём и на этом основании ожидали с его стороны уступку.

скажите, пожалуйста, в форштоейр можно разве указать провизион, который еще не получен?

Ведь по факту если он от нас деньги за дом получит, скажем, в январе, как он за них мог в предыдущем году уже отчитаться?

И еще вопрос (уже пару раз задавала, так никто не смог ответить) Почему для маклера достаточно только подписи мужа (моей нет)

Спасибо вам заранее за ответы.

Вы выяснили, или муж с ним эксклюзивный договор подписал?

Если да, то просто гоните жабу. Если нет, то гоните маклера :-). То есть квартиру через него не продавайте. Из принципа возьмите другого маклера :-)

Я не спец по подписям договоров, но мне кажется, подписи мужа достаточно, чтобы договор с маклером состоялся.

Можно, наверное, попробовать отозвать договор, ввиду остсутствия Вашей подписи, но маклер скажет, что уже понес расходы и Вам придется их возместить.

Фацит: просто расслаб'тесь. Но для начала почитайте договор. Может, все не так страшно :-)

А маклеру передайте, что жадность - сестра бедности :-))))