Всем привет,

Совсем нет опыта покупки квартиры в Германии. Сейчас хотим взять профинансировать квартиру. Получил документы от продавца, в т.ч. выписку из Grundbuch. Там указано, что квартира прошлый год принадлежала некоей GmbH. А до этого 7 лет человеку, который нам квартиру показывал. Параллельно нашли, что эта квартира будет выставляться в декабре на аукцион. Написано "wird versteigert (keine Zwangsversteigerung)". Видите ли вы тут какие-то опасности или при сделке при нотариусе все риски отсекаются? Квартира продаётся без маклера. Всем заранее спасибо за ваше мнение!

Вам сначала надо аукцион выиграть,

потом получить финансирование на эту сумму.

Человек мог имет ее в собственности, а потом завести в свою гмбх, как уставной капитал.

Не там Вы горе от ума себе делаете.

Там указано, что квартира прошлый год принадлежала некоей GmbH.

Это для покупателя нерелевантно.

В объявлении об аукционе какая начальная цена стоит? Та же самая, что в объявлении о продаже?

Вам случайно не русские маклеры про аукцион поют? Стимул, не?

Просто не знаю причину выставления на аукцион. Продавец про этот аукцион вообще ничего не говорил. Вот думаю может на ней обременения какие-то? На аукционе цена чуть ниже, но он состоится только через месяц. Я в нем участвовать не собираюсь, эту квартиру просто через иммобилиен.де нашел как продажу от приват

Нет, не они. Продавец про аукцион не говорил ничего

просто в гугле адрес квартиры для интереса забил и нашёл этот аукцион

Просто не знаю причину выставления на аукцион

причина не бином Ньютона. само собой, что продавец желает получить максимально много за свой объект.

спроси его напрямую насчет аукциона.

Точно квартира эта?

Мало ли по тому адресу квартир.

Квартира эта, 100 процентов. Фото совпадают

спрошу, конечно. Но в ответ можно как раз про бином Ньютона услышать, а вовсе не реальную причину

Пытаются продать разными способами.

КОгда Вы скажете "да", Вам скажут - предлагайте свою цену, как в соседней теме с домом за 500.000.

Продавец написал, что цена фест. То есть рисков по обременения вы так сходу не видите? Если нотар сделает ауфлассунг, то два раза ее не продашь или ещё какие-то риски вроде не должны возникнуть?

спрашивать надо не о причине аукциона, а о том, продаст ли он вам за ту цену, что стоит в @вашем@ объявлении, или будет ждать результатов аукциона.

Да, наверное я б на его месте так и сделал.

Хотя если его заставили продать...

С чего такой вывод?

Получил документы от продавца, в т.ч. выписку из Grundbuch.

Вот думаю может на ней обременения какие-то?

Ну да. Осталось только прочитать😀.