Нашла я еще одну семью , интересующуюся нашей квартирой. Это турки, 4 детей (2 - 12) , не работают, живут в маленькой квартире со сложными соседями и хотят переехать в нашу 4 х комнатную. Долгов никаких у них нет.

джобцентр перенимет цену квартиры, говорят, что на свою маленькую найдут сразу же новых жильцов, не придется ждать 3 месяца. Арендатор у них какая -то фирма.

А если не найдут, то якобы джобцентр перенимет двойную плату.

Мой вопрос:

Перенимет ли ДЦ стоимость ламината, обоев и работ по укладке и оклейке?

Сам мужчина сказал, что ему нельзя это делать самому, т к давление, поэтому он и не работает

Мне не понравилось то, что он ляпнул, не подумал, что ламинат должен устроить , как он сказал " Vermieter Firma"

я ответила, что нет никакой фирмы, а фермитер это я, и ламинат ни платить , ни класть я не хочу

Его жена на него цыкнула

я поняла , что у них есть Anspruchsdenken

Это турки,

Из огня да в полымя...

почему?

Квартира где? В Плауэн? В Дуйсбурге?

В небольшом (30000) городе недалеко от Dортмунда

540 КМ за 84 м2

Если нам надо самим делать ламинат, это где то 800 Евро на материал и 1000 на хандверкера

И толку мне с этой квартиры???

за вычетом всего я думаю доход евро 200-300

Если положу ламинат, то вообще не захочу сдавать

Могу ли я указать в договоре пункт, что квартира сдается без Bodenbelag ?

Разумеется. Заодно пропишите, что митер обязуется сделать пол за свой счет в течении такого то времени.

мне вот даже идея пришла, 1 плату за двойную аренду им дать бесплатно и написать в договоре, что это на укладку ламината

еще вопрос:

обязана ли я им обои тоже оплачивать?

Спасибо!

Могу ли я сама договор составить , до этого я стандартный из интрнета распечатала, или лучше к адвокату?

И сколько это примерно стоит?

У меня такое уже чувство, что 1 квартира на сдачу это только стресс и непредсказуемостъ

нп

У нас по договору голый бетон - въехали и выезжать так же должны- линолиум/ламинат сами делали ( кое что переняли от старых митеров) и сами должны при съезде все убрать....все это в договоре стоит

Вам наверно лучше тоже подобное сделать - мороки меньше со всем

Почему вы идёте на уступки?

Вариант с " уступкой" миты интересен работающим. За ваших кандидатов всё равно джобцентр платит.

Сдавайте как есть, они могут антраг на ремонт в джобцентре поставить и какую-то сумму получить. Вас этот процесс вообще интересовать не должен.

Сняли без обоев и ламината - сдали без обоев и ламината. Всё.

Митфертраг купите у Haus und Grund. Стоит около 7€, зато качественный и актуальный. В ферайн вступать для этого не нужно.

По опыту с митерами-турками: квартиры чистые, гадят за пределами квартиры. 150 пар обуви в подъезде обеспечены. Как митеры очень трудные. Хитрые они. На слово не верьте.

Для большинства клиентов джобцентра :

- Минимум инвестиций, всё равно или хату загадят или траблы при выезде.

- максимум Vorauszahlungen, лучше Guthaben чем доплата.

- кауцион всегда максимально возможный.

- Обязательно дать на подпись Abtretungserklärung.

- MV подписывать только когда они принесут весь пакет документов с JC.

Ну и заодно посмотрите сколько JC за такое количество голов платит. Миту подкорректировать вполне можно.

Ну и ещё из опыта

Самые первые запросы на квартиру приходят от тех кто ищет давно и безрезультатно.

Если у вас есть опыт, нервы, нужно сдать быстро и лучших кандидатов не будет, то сдавайте.

Если ваша квартира в нормальном районе с удобной планировкой и без особенностей в виде 5 этажа без лифта то лучше подождать.

Проверьте анцейге (Immoscout?) , может что то улучшить - дополнить?

Напишите Renovierung nach Absprache.

Если квартира без ремонта - фотографии ванной комнаты, вид из окна, всё что есть позитивного и Grundriss. Достаточно. Напишите что рядом есть хорошего. Остановка, парковка, приятные соседи, школа, булочная и т. д.

Побольше объективного позитива

Сдвиньте начало Митфертрага на пару месяцев. Работающие квартиры " ab sofort" зачастую даже не смотрят. Двойную миту платить боятся.

В тексте - описании квартиры уже можно доплнить " ab sofort oder später"

Спасибо!!!

Обязательно дать на подпись Abtretungserklärung

т. е . чтобы Джобцентр не им , а мне квартплату переводил?

а как у Вас в договоре это сформулировано?

судя по линку в начале съемщик имеет право потребовать не только пол, но и регулярную замену

что то мне подсказывает, что эта семья так и будет делат'

Это турки, 4 детей (2 - 12) , не работают

Блин, а нормальных съемщиков нет что ли? У нас с бывшим мужем квартира год !!! пустая стояла (она очень неудобная: для пожилых не пойдет и с детими тоже). Но турков и на дух не надо было. Зато каких потом квартирантов нашли - нарадоваться не могли. А тут турки с кучей дете и безработные.

А если не найдут, то якобы джобцентр перенимет двойную плату.

врут

Перенимет ли ДЦ стоимость ламината, обоев и работ по укладке и оклейке?

нет, только пару вёдер самой дешёвой извёстки оплатят

мне вот даже идея пришла, 1 плату за двойную аренду им дать бесплатно и написать в договоре, что это на укладку ламината

ДЦ будет очень рад, съэкономит один месяц.

они мне кстати до сих пор не позвонили

договоренность была, что с утра понедельника они все разузнают в ДЦ насчет оплаты и расскажут мне

я поняла , что у них есть Anspruchsdenken

и вы всё ещё думаете им сдавать?

ПС: давление у каждего второго после 40 , лентяй ваш турка. Где вы только таких находите