Берлин. Насколько тяжело снять четырешку?
Добрый день. Насколько трудно сейчас снять 4/5-ку около 100 квадратов в Берлине семье с 3-мя детьми и на сколько примерно расчитывать кальт? Работает только один супруг (IT).
берешь открываешь сайты с объявлениями и смотришь в каком районе берлина какие цены
только мне это ничего не скажет о том, сколько народу прийдет на просмотр, как часто согласны сдать в Берлине понаехам, хоть и работающим ну и т.п. или все будет как описывают в Мюнхене, где на просмотр приходят толпы и народ просто стонет, что снять нереально. вот собственно в этом был вопрос.
Берлин - более мультикульти, сравнивая с Мухиным.
Походи на просмотры, поймёшь схему. То, что сдаётся дешевле - далеко не всегда конфетка. А тебе там жить, твоим детям ходить в местную школу, а жене общаться с соседями в магазинах.
Иногда стоит поднять планку на пару сотен и получишь совсем другой результат.
Я живу не в Берлине, мне на просмотры походить как-то не очень удобно за 200 км.
Снимите на первое время меблированную, закончится испытательный срок, найдете постоянное жилье. За это время осмотрите город.
Иностранцев много и это не показатель "сдадут-не сдадут". Скорее 3 детей отпугнуть могут, но это не только в Берлине так.
Т.е. если вам неудобно, то сдатчик должен к вам сам с презенташкой Квартиры за 200 км приехать?
Вариант с переездом только рассматривается, до принятия решения еще, мягко говоря, далеко. Если бы лыжи уже были намылены, я бы просто брал и искал, а так, хотелось бы пока выяснить насколько тяжело\долго будет снять таким понаехам как мы. Были мысли за Мюнхен, но уже отпали, бо там все видится слишком сложным.
тебе в принципе могла бы помочь берлиже с квартирой, но с такими заявками ты пролетаешь как фанера --- над берлином 
. фермитору важно чтобы было доказательство что ты на весь срок аренды платежаспособный , короче трудовой договор итд. потом будешь ходить на групповые просмотры квартир , а фермитор будет выбирать из десятка другого кандидатов , кто ему понравится. читай советы берлиже , учись. удачи!
berlije патриот
30.03.19 21:14
в ответ ratajkowski 30.03.19 20:34, Последний раз изменено 30.03.19 21:26 (berlije)
Бешеные, энергичные сьемщики, корорые задают 33 вопроса в минуту, причем такие, что видно, они УЖЕ тебя подозревают в подвохе, блещут своими знаниями, типа "А через сколько отдаете кауцион?", "Сикоко-сикоко здесь метров?" , "Сикока тут метер кальт? Кажытся получается 15 евро? А в миетшпигеле пишуть 13!" бегают по квартире, дергают за ручки , смывают, открывают- закрывают окна.
Это значит от них покоя не будет ни днем ни ночью, будут телеграфировать по каждой ерунде и выкручивать руки.
Надо улыбаться, со всем соглашаться, говорить спокойным голосом, что нам все подходит, причем как только зашли в квартиру. Первыми
Иметь при себе сотни 3 денег на всякий случай как резервиерунг /анцалунг.
Женщинам никакого мартешкиного макияжа и коротких юбок. Своей красотой не выбешивать ни захбеарбайтерин в геноссеншафтах, ни супружниц дедушек-сдатчиков.
Мужчинам никаких треников и перегара. Лучше одеться понаряднее, чем попроще. Грязных джинсов не надо. Полное уважение и подобострастие к сдатчику. Никаких детей на просмотре, которые будут носиться и орать, как вертолеты.
Сигареты выкинутьза 100 метров до дома.
Я лично пишу "тиолько некурящим", подхожу тихо к дому, когда стоит там толпа и вычеркиваю мысленно тех, кто с папироской. А далее, кто воняет куревом. Ну у меня мебелирашки, текстиль, мне важно.
Но если сдатчик противник курения, лучше забыть.
Если что то там сломано, прямо сдатчик говорит: "Вот что-то на унитазе стульчак треснул, но я заменю". Прямо говорите: "Пожалуйста, ничего не надо, мы все сделаем сами!"
Если сантехник, электрик, маляр, надо это выпуклить. Я всем в характеристике пишу: "Отличный сьемщик, много улучшил в хате своими руками, хата до него была хуже, чем после него технически".
Все получают квартиры с моей характеристикой , это действует очень, что не будет дерганья и стресса для фермиетера, хотелок, снижения аренды, а чел профессионально возьмат и сделает, не раздувая из мухи слона.
Кротость, доброжелательность и нахваливание квартиры лежит в основе успеха! 
и я свои 5 копеек вставлю
Полное уважение и подобострастие к сдатчику.
1.С подобострастием не переусердствовайте, просто будьте нормальными людьми. И это уже оценят.
2. Не усложняйте там, где просто.
3. Свои мастерские умения рекламируйте к месту. Если квартира того требует, то хвалите себя, если даже руки из одного места растут.
А если новостройка, то лучше промолчать про свое хобби картинки/шкафчики везде вешать. Квартиросдатчик сразу же себе 500 дырок в новой стенке представит.
4. Первое посещение действительно без детей, это ж правило действует и при покупке. Просто может быть много других посетителей, и лишние просто мешаются, даже если это красивые и воспитанные детки.