Дано: есть немного свободных денег. 25000. Присмотрел квартирку в Хемнице. Район Sonnenberg. Однушка, 35кв. сдана за 150 кальт. Стоит 20000 плюс маклер 3000. Что можете посоветовать? Это чемодан без ручки или все же нет? *чемодан с ручкой?* :)

Где бы посоветовали тогда купить? Если ли еще возможности до 30т что-то стоящее купить? Дороже не могу - кредит брать не хочу. У самого уже есть одна - успел купить в 2014 за 30т. сейчас она 100т стоит.

В акциях не разбираюсь - это как альтернатива...

В других городах не знаю, есть ли смысл. В Хемниц мне на машине 2,5-3 часа. Можно и пару-тройку раз проехаться. Расчитываю на сдачу и по возможности роста в цене. Хоть, к сожалению, и не так как раньшею

Надежда умирает последней.

Поэтому никогда не женись на Наде.

Женитьба не панацея - можно и развестись, пока Надя жива:)

А по существу - кто-то ведь их прдает и покупает и сдет? Или нужно только в Берлин и Мюнхен вкладываться? Есть ли алтернативы?

Зонненберг хороший район, надо брать.

в хемнице с работой туго , лучше лейпциг , там 5 лет назад такие цены были ,что можно было в городе за 25 000 купить квартиру,теперь ,за 30 км можно не купить , в моём селе 37 000 однокомнатка теперь стоит и цена, как я вижу ,только растёт

Есть ли алтернативы?

Конечно есть.

Вложить деньги в себя. Я ещё не слашал, чтобы кто-то сказал "5 лет инвестиций в собственное образованиe на сумму ххх.рр выкинул в пропасть".

С работой тажело - это факт. В Ляйпциге брать - уже поезд ушел. *для меня* Хотя расти цены будут. Но я как-то думаю, что и в Хемнице тоже расти будут. Большие города переполняются - переферия будет развиваться. Население германии увеличивается - хоть и за счет приезжих сирийцев и ко.

В себя уже тоже вложено. Я стараюсь в одну корзину яйца не класть. Есть свое дело, которе тоже развиваю. И паралельно хотелось деньги сохранить, нежели приумножить. Расчитываю в самом ворст кейзе при своих остаться. Сдать за те же 150 нетто всегда можно будет, или даже на 30-40 подвинуться. Продать наверняка тоже - если даже все рухнет - куда уж ниже чем 20т она стоить будет? Или что по максимуму я могу потерять? 5т? 10т? больше чем вложил? - такое наверно тоже бывает, но уж очень мало вероятно. Или?

Я бы брал. Смущают только 3 часа кататься. Т.е. в районе ещё может какие жемчужины пожемчужнее имеются, да чтобы нюансы знать, нужно местным быть.

Я ещё не слашал, чтобы кто-то сказал "5 лет инвестиций в собственное образованиe на сумму ххх.рр выкинул в пропасть".

Люди вообще не любят признаваться в своих ошибках. Даже самим себе. У меня, в стране исхода, минимум 70% получают высшее образование совершенно зря. По моей субъективной оценке, конечно.

Нет! Зонненберг - асоциальный район.

Так это сейчас. Лет через 5-10 все будут туда рваться, как в Берлине в Кройцберг.

Мне муж двадцать лет назад те же сказки про Кемнитц рассказывал

Вы сами вопрос задали, сами сыпете аргументами в пользу покупки. Себя убеждаете или публику? Нравится Квартира - купите. А лучше купите там, где сами живете.

Дык у Кройцберга фора в 50 лет была. 30 уже прошло, так что скоро Зонненберг тоже станет последним писком моды среди
молодежи и кюнстлеров.

Или что по максимуму я могу потерять? 5т? 10т? больше чем вложил? - такое наверно тоже бывает, но уж очень мало вероятно. Или?

По максимуму можно потерять всё, но вероятность невысокая.

Люди вообще не любят признаваться в своих ошибках. Даже самим себе. У меня, в стране исхода, минимум 70% получают высшее образование совершенно зря.

Я о вложении за деньги. Когда собственное образование оплачиваешь из своего кармана.

Это и называется инвестиции в себя.

За деньги, а как же ещё. У меня, в стране исхода, сейчас даже "бесплатное" всё за деньги. Социализм уже лет тридцать как закончился 🙂 За "пропаганду коммунизма" сажают даже сейчас.

Это у вас тут социализм в полный рост, можно сказать. А у нас там, нету денег - помирай. Никто даже не удивится.

jena рулит https://m.dw.com/ru/где-в-ге...

Я бы брал. Смущают только 3 часа кататься. Т.е. в районе ещё может какие жемчужины пожемчужнее имеются, да чтобы нюансы знать, нужно местным быть

_________________

Поэтому и спрашиваю совета - у местных или у тех, кто имеет опыт в этом раойне и сегменте. 3 часа кататься - это ж не всегда - раза 3 в год может 4. а может и ни разу.

Как правильно Берлиже сказала - уговариваю себя наверное, но хочется получить подтверждение публики, или наоборот категоричное отсоветование. Все верно - каждый решает для себя. Я не акула недвижимого бизнеса, который вкладывает сотни и сотни тысяч. Очень маленький анлегер. Хотелось бы общего совета для таких как я - есть ли шанс еще на рынке недвижимости или скорее нет? Если расчитывать из рентабельности - то у дешевых квартир она чаще выше с меньшим риском. На мой взгляд купить 4 по 25т выгоднее чем одну за 100т. А в моем районе уже нет таких цен... только в С-лаге. Будут ли они развиваться? Халле, Магдебург, Хемниц итд? Или западная германия?

Нет! Зонненберг - асоциальный район.
__________________

наверное - но какие районы лучше? Есть ли там еще что-то за приемлемую цену до 30т? Раньше и Марцан в берлине был районом от которого все плевались - а сейчас однушка от 80т там....

Ожидает ли рост другие города германии? Ляйпциг и дрезден в росте и уже копеечных квартир там нет. Плауен и ко. - гиблые места, понятно. но Уни в вышеназваных городах - это все же плюс. или?