Как Вы проблему немецких налогов решили, если не секрет? Спасибо заранее 🍷

Я беспокоившую меня проблему немецких налогов, к стати, решил-теперь стал заметно счастливее..

я тоже хочу... как ?

так он и не скрывал никогда

и решил очень просто: не будет больше работать в Германии, а уедет жить в Россию

Так можно тогда ещё более радикально эту проблему "решить". Броситься под поезд. 😂

Я аж боюсь заходить в ваш топик- жилетка вся намокла.

Ну я очень польщена, что некоторые заходят в открытую мною тему, даже обсыкая от страха жилетки. Спасибо за такой живой интерес!

Так можно тогда ещё более радикально эту проблему "решить". Броситься под поезд. 😂

Достаточно сесть на Харц4.

Кстати, положительный для собственников момент, описанный в энтвурфе (конкретные цифры там отсутствуют, есть только упомянание в обосновании)

1) понижение налога на вторую (ну и последующие прописки)

2) понижение грундштоера (т.к. он тоже зависит от потенциально возможного дохода)

Суммы, конечно, будут небольшие. Тем не менее "с паршивой овцы, хоть шерсти клок"

И ещё такой момент, типа социальной помощи для фермитеров (только ещё не поняла, из каких средств будут такой цушус оплачивать, из городской ли казны или всё-таки из кармана митеров):

Härtefallregelung schützen Vermietende vor dauerhaften Verlusten

Bei wirtschaftlichen Härtefällen von Vermieterinnen und Vermietern können Mieterhöhungen genehmigt werden, wenn das zur Vermeidung der Substanzgefährdung und von dauerhaften Verlusten zwingend erforderlich ist. Die genehmigten Mieterhöhungen oberhalb der Mietoberwerte werden durch einen Mietzuschuss abgefedert. Der Mietzuschuss darf höchstens dem die Mietobergrenze überschreitenden Betrag entsprechen.

И ещё, на мой взгляд, важный момент:

Neun Monate nach Inkrafttreten wird ein Verbot überhöhter Mieten wirksam

Das Gesetz legt fest, dass eine überhöhte Miete verboten ist. Dieses Verbot gilt allerdings erst neun Monate nach der Verkündung des Gesetzes. Als überhöht gelten Mieten, die um mehr als 20 % über der unter Berücksichtigung der Wohnlage zulässigen Mietobergrenze liegen.

Т.е. получается, что договора уже заключённые, на момент опубликования нового закона, действуют по той же цене ещё в течении 9-ти месяцев, а после 9-ти месяцев, могут оставаться с ценою на 20% выше указанного в законе расчёта.

Ещё, девочки и мальчики, отломав пороги в квартире можно увеличить размер допустимой миты на 1 евро за квадрат (чёта ржунимагу ).

Ну и денежку на модернизирунг, теперь у государства попросить можно (я прикидываю какие деньги "налево" потекут - аэропорт отдыхает!).

Nach Durchführung einzeln benannter dem Klimaschutz oder dem Abbau von Barrieren in der Wohnung dienender Maßnahmen sind nach dem Gesetz Mieterhöhungen ohne besonderes Genehmigungsverfahren zulässig, wenn sichhierdurch die bisherige Miete um nicht mehr als 1 Euro pro Quadratmeter erhöht undauch die Mietobergrenze um nicht mehr als 1 Euro überschritten wird. Solche Modernisierungsumlagen bedürfen lediglich der Anzeige bei der Investitionsbank Berlin. Im Übrigen sollen Modernisierungskosten nicht auf die Miete umgelegtwerden. Hierdurch sind allerdings nicht die Modernisierungsmaßnahmen selbstausgeschlossen. Deren Kosten werden künftig insbesondere unter Inanspruchnahmevon Förderprogrammen, welche das Land verstärkt auflegen wird, zu decken sein.

1) понижение налога на вторую (ну и последующие прописки)

Чё-то логики не вижу . По идее налог на Zweitwohnung должны повысить , сделать содержание излишнего жилья невыгодным и тем самым вынудить его сдавать , а тут получается с новыми потолками цен за жилье выгодней выселить под Eigenbedarf си держать пустым 🤔

Налог на Zweitwohnung расчитывается на основе актуальных мит. Получается ниже миты - ниже налог.

Ну могут и передумать, но в энтвурфе пока так написано.

Так можно тогда ещё более радикально эту проблему "решить". Броситься под поезд. 😂

При чем здесь поезд? Я из Германии благополучно вывел заработанное за долгие годы непосильным трудом. Еще получу назад часть пенсионных отчислений, не сказать, чтоб много, но за миллион перевалит. На доходы с этого ляма буду вполне счастливо жить в Питере. Мне хватит (даже если работать совсем неохота будет, но я думаю там найти себе не денег ради а под интерес).

Работать здесь и отдавать половину зарплаты мне надоело. Вкладывать деньги в Германии и опять таки с этого платить немецкие налоги тоже перспектива не особо интересная....

Кстати о логике...

Что маленьким людям преподносится - это одно, а что там на самом деле за логика была - другое. Законы то тоже лоббируют.

Ну, к примеру, если разобрать дотации на модернизацию из госкассы. Если взять, к примеру, крупных акул, скупившиx по дешёвке кварталы гнилых трущёб, может оказаться, что закон даст возможность отмодернизировать эти трущёбы за счёт налогоплательщиков.

А как планируете зарабатывать в РФ? Или только проедать бабло?!

Лена, а вот интересно, что будет с митами, которые подняли по митшпигелю ДО 18.06., т.е. письма о повышении выслали до этого числа, а сама мите поднялась соответственно через 2-3месяца?

Я из Германии благополучно вывел заработанное за долгие годы непосильным трудом.

Но зарплата то уже была обложена налогом. Или вам вернули уплаченные с заработанного налоги?

По предварительному тексту миты должны остатья на уровне 18.06.2019. Т.е. по сути дела, повышение через 2-3 месяца получается недействительным и митер может затребовать разницу обратно.

Но лучше подождать публикацию, может там какие-то отклонения от предварительного текста будут.

Кстати, не знаю видели ли Вы уже, что рекомендуют в новые договора вписывать, что мита расчитана под давлением этого закона и если он будет признан судом, как ферфассунгсвидриг, то фермитер оставляет за собою возможность затребовать с митера разницу задним числом, с момента заключения договора.

Т.е. к примеру, актуально можно сдать за 500, а по новому закону за 300, то вписывать в договор, что в случае отмены закона, фермитер начисляет разницу в 200 евро за месяц, с начала действия договора.

На договоры, которые уже были заключены ранее, в случае отмены закона это и так автоматически распространяется.

Haus und Grund Berlin-Steglitz проводит workshop по Mietendeckel 03.03. Я так думаю, к тому моменту уже опубликуют

Да, я как раз сегодня это тоже в какой то статье прочитала. Но пишут ещё, что не митеры должны затребовать по их мнению ппреплаченную мите, а фермитер (!!) обязан проинформировать своего митера о снижении его мите.

ЦДУ с ФДП планируют только во втором квартале клаге подать.

нп

Гаспада, давно не заходил на ЖиН, так если кратенько, что нового на рынке недвижимости? как дела у нашей дивной мега Берлижешечки?

Да, вроде фермитер обязан проинформировать о расчёте миты.

Но я так поняла из статей, что сенат скинул с себя функцию заниматься понижением мит (которое запланировано через 9 месяцев) и в случае если митер не согласен с рачётами или размером миты, он должен будет сам подавать в суд.

ЦДУ с ФДП планируют только во втором квартале клаге подать.

Не знаю. Опять же журналисты уже пару месяцев назад вещали, что сду якобы уже в суд подали. А теперь пишут, что сду, фдп и афд собираются подать.

Гаспада, давно не заходил на ЖиН

Ага, а теперь что пришли то?

Не, ну не то, чтобы мы не рады были... мы, конечно, рады. Очень!

Ну а как жеж вы без меня здесь, сирые и убогие?

А как планируете зарабатывать в РФ? Или только проедать бабло?!

Кто сказал слово проедать!? Бабло там прекрасно генерит другое бабло.

6-8% годовых чистыми получается без особых ухищрений. В принципе уже достаточно, чтоб не волноваться по поводу денег.

Ну и потом, я на самом деле не планирую там нифига не делать-здесь же мне деньги не за красивые глазки платили)))