Высотные дома бывают только двух типов -люксус или трущобы. Средний класс может оказаться там случайно, но быстро уедет.

1) Довольно спорное утверждение. Как бы необходимо чем-то подтвердить такие смелые выводы

2) Даже если принять спорное утверждение выше за правду-строим в Берлине элитные высотки, освободившуюся землю используем под невысотный средний класс. Профит от высотного жилого строительства для среднего класса будет и в этом случае..

сестЛа?

Возможно где-то есть две высотки в Германии, с жителями среднего класса.

На Германии, в которой настоящие жилые "высотки" если и есть, то их на пальцах можно пересчитать, свет клином не сошелся. О каких именно домах с такими "высокими Nebenkosten", которые тянут только богатые или социал, вообще идет речь?

О каких именно домах с такими "высокими Nebenkosten", которые тянут только богатые или социал, вообще идет речь?

О любых!

В высотном доме коммуналка

всегда существенно выше чем

у сравнимой по площади квартиры

в малом сообществе владельцев

и соответственно жильцов.

Переплата 100 евро в месяц за коммуналку

означает что можно приобрести

квартиру на 60 000 дороже при той же финансовой нагрузке.

отож😂

О любых!

В каких любых, с какого этажа и с какой стати она "всегда выше"?? Можно конкретные примеры коммуналки в тех самых "дорогих высотках", которые себе только социальщики и могут позволить ?

Переплата 100 евро в месяц за коммуналку

"Переплата" в 100 евро в мес это для среднего класса вообще ни о чем. имхо. Пкм я уже только за наличие лифта их не пожалела бы отдать.

"Переплата" в 100 евро в мес это для среднего класса вообще ни о чем. имхо. Пкм я уже только за наличие лифта их не пожалела бы отдать

Сколько семей со среднем доходом,

живущих в высотках вам известно?

Если покупать квартиру с нагрузкой в

1300 евров то коммуналку может быть 300,

а высотке 500.

Что должно сподвигнуть меня ко второму варианту.

Кроме лифта будет дворник, садовник, уборщица два раза в неделю и покраска

подъезда каждые два года.

Если у вас есть аргументы

Есть - нежелание покупать недвижимость...

В отличие от бывш. соотечественников, немецкий средний класс не рвет подметки в приобретении жилья. Только когда семья начинает якорем тянуть - тогда начинают взвешивать.

В отличие от бывш. соотечественников, немецкий средний класс не рвет подметки в приобретении жилья. Только когда семья начинает якорем тянуть - тогда начинают взвешивать.

И поэтому немецкий средний класс

живёт в человейнике на выселках и выбрасывает деньги на ветер?

Кроме лифта будет дворник, садовник, уборщица

Странно. Если разделить стоимость дворника, садовника и уборщицы на 20 этажей или на 5, где дороже выйдет?

Это, по вашему мнению, видимо, типичный человейник? Cтранно, что за него просят 5 лямов...видимо люди с этими самыми лямами ваше мнение о человейниках не разделяют...

Так это ж Манхэттен! Там же выбора нет, поскольку места мало!

Сколько семей со среднем доходом,живущих в высотках вам известно?

Повторю вопрос, что такое "высотки" в Вашем понимании?

1300 евров то коммуналку может быть 300,а высотке 500.

Это снова фантазии или Вы все же соизволите показать пример высотки с коммуналкой 500 (против 300 за аналогичную квартиру в доме пониже)? Той самой, в которой только социальщики и могут себе позволить жить.

Кроме лифта будет дворник, садовник, уборщица два раза в неделю и покраска подъезда каждые два года.

Впервые слышу, что это зависит от этажности. Да еще и "чем выше, тем дороже".

Оля, вы действительно не в курсе коммуналки в хороших высотках в Германии.

Например Rheinsternhaus in Köln: 5-6 евро за квадратный метр. За это есть:

- 4 лифта

- терраса на крыше

- бассейн

- сауна

- фитнесс с тренажёрами

- просто спортзал

- хаусмайстер живущий в доме

- уборка дома

- садовые работы

И живут состоятельные люди.

У местного среднего класса есть родители, бабушки и троюродные тетушки, у которых есть собственные дома и квартиры, участки и лес... И шпарбухи обычно наследников тоже радуют.

Так речь про обычные "высотки". В жилье люкс коммуналка естественно дороже, но это с классом жилья связано,а не с высотностью. Обычная уборщица и садовник стоит в "высотке" при прочих равных дешевле на человека, а не дороже.

Даже в не люксовых высотках Hausgeld гораздо выше. 5€/м2, далеко не редкость.

Или 10 человек лифтом и подъездом пользуются или 100.

Или 10 человек лифтом и подъездом пользуются или 100.

Простите, что в Вашем понимании "высотка"? Любой дом, где есть лифт или что?

Я обрабатывала пакет квартир в высотках в Кёльне.

Болевые точки в высотках - мусор, лифт, постоянно засоренная канализация,

Топ лист

жильцы на 1этаже выбрасывали наполнитель из кошачьего туалета в канализацию. Всё там нафиг забетонировали. Расплата в ввиде какашек с верхних 11 этажей была страшна.

Тараканы. Мигрировали по всем подъездам и этажам. Суммы денег огромные и без результатов.

Sperrmüll. Просто ужас. Всё вывозится за счёт ЕТ

Высокая текучка снимунов. Многие инвесторы на этом + высокие HG попадают и как следствие разоряются. В 2014 году около 15 % неуплаты HG. Сумма делится на тех кто платит.

Можно конкретные примеры коммуналки в тех самых "дорогих высотках", которые себе только социальщики и могут позволить ?

Социальщики платят Umlagefähige Nebenkosten,

Хозяева квартир Hausgeld.

Разница может быть очень большая, особенно в высотках.

Если 11 этажей это уже высотка, то я лично в "высотке" успела пожить в студенчестве. Разницы в цене с 5 этажкой (в том же районе) не было, квартиры были одинаково бюджетные. Тараканов и прочих ужасов не было тоже, оба дома были "пенсионерские".