Deutsch

Так брать кредит на маленькую квартирку или нет??​

7196  1 2 3 4 5 все
Розочка2016 свой человек18.11.19 14:39
18.11.19 14:39 

Я уже писала. Рядом с квартирой сына освобождается живопырка метров 40. Сначала сосед ее продавал, потом передумал, а теперь снова предложил сыну. Цена еще не известна, но исходим из того, что она будет адекватной. Мы как то поутихли, а теперь снова размышляем. Плюсов много, как я поняла, можно перефинансироваться и текущий кредит сына (небольшой, осталось 4 года превратить в другой, например, на 10 лет) Пугают разговоры о кризисе, обесценивании жилья и прочем апокалипсисе. Кто не помнит, город Дортмунд, цены относительно невысокие, а работа глобально есть.

#1 
berlije патриот18.11.19 14:44
berlije
NEW 18.11.19 14:44 
в ответ Розочка2016 18.11.19 14:39, Последний раз изменено 18.11.19 14:46 (berlije)

Надо брать! Баба Роза в старости будет рядом и присмотрена и внуков у себя обедом покормит и в то же время по отдельности, а не на голове у невестки сидеть.

Если баба Роза не захочет, усвистит в Олбанию, наплевав на голодных внучат , не знающих бабушкиного форшмака, всегда можно в однуху рядом ребенка отселить или студента-сьемщика

подселить или стеночку сломать,если семья разрастется, например 2 пары близнецов родяццо.

Опять же сыну - кабинет! У меня хороший знакомый снял 2-ю квартиру на площадке, уединяццо от семьи. Я его понимаю. ПОтом его взрослая дочка оттуда выжала.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#2 
AlexM77 патриот18.11.19 14:47
AlexM77
NEW 18.11.19 14:47 
в ответ berlije 18.11.19 14:44

надо.

Штобы иметь много денег Их надо много тратить​
#3 
Розочка2016 свой человек18.11.19 14:53
NEW 18.11.19 14:53 
в ответ berlije 18.11.19 14:44

2 пары близнецов родяццо.

Вашими устами да мед бы пить...улыб


#4 
dazan патриот18.11.19 15:12
NEW 18.11.19 15:12 
в ответ berlije 18.11.19 14:44
Опять же сыну - кабинет!

Точно! Будет куда убегать от пампресов и пиления жены!

Опять же, будет куда опейр поселить...

#5 
Stan77 постоялец19.11.19 12:24
Stan77
NEW 19.11.19 12:24 
в ответ Розочка2016 18.11.19 14:39, Последний раз изменено 19.11.19 12:25 (Stan77)

За адекватную цену, отчего и не взять, если место хорошее. Считать нужно.

Сколько за метр и где, если не секрет?

Я бы пересчитал так: если бы 100% свой капитал вкладывать, и сдавать, то гипотетическая рентабельность устроила ли бы? От 3% (нетто, после налогов) я бы покупал, не думая.

#6 
Розочка2016 свой человек19.11.19 15:10
NEW 19.11.19 15:10 
в ответ Stan77 19.11.19 12:24

Пока сосед молчит. Ну мы тоже не форсируем. Сын чешет репу.

#7 
Розочка2016 свой человек19.11.19 15:13
NEW 19.11.19 15:13 
в ответ Stan77 19.11.19 12:24

Нам уже нечего вкладывать. Все что можно вложено, только если втаскивать ее в уже существующий кредит. Наверное начнем с того, какие условия выставит шпаркасса сыну за трансформацию кредита. Может уже на этом этапе все отсохнет.

#8 
dazan патриот19.11.19 15:17
NEW 19.11.19 15:17 
в ответ Розочка2016 19.11.19 15:13
только если втаскивать ее в уже существующий кредит

Зачем? да и банкам такой гимор не нужен, ведь это разные объекты, разные грундбухи. Отдельный кредит дадут. Я недавно так сделал и именно в шпаркассе.

#9 
Розочка2016 свой человек19.11.19 15:17
NEW 19.11.19 15:17 
в ответ Stan77 19.11.19 12:24

Как сейчас экономика развивается, меня даже не рентабельность волнует, а сохранение нажитого непосильным трудом) Все рассовано по разным странам и весям, в надежде, что где нибудь останется кусочек рая на земле.

#10 
Розочка2016 свой человек19.11.19 15:18
NEW 19.11.19 15:18 
в ответ dazan 19.11.19 15:17

О, спасибо, я этого не понимала.

#11 
вредная дифчонка simplesmente complicada19.11.19 15:30
вредная дифчонка
NEW 19.11.19 15:30 
в ответ Розочка2016 18.11.19 14:39

Как раз маленькие объекты самые ходовые и на сдачу и на продажу, и их легко скинуть, если что.

Если есть по сусекам наскрести на кауфнебенкостен, я бы взяла. Заодно и с налогов списать за этот год успеете.

...truly madly deeply... https://www.youtube.com/watch?v=a-p3bnk928A
#12 
Розочка2016 свой человек19.11.19 15:38
NEW 19.11.19 15:38 
в ответ вредная дифчонка 19.11.19 15:30

Boт и меня идея трасформера прельщает.

#13 
Stan77 постоялец19.11.19 17:12
Stan77
NEW 19.11.19 17:12 
в ответ Розочка2016 19.11.19 15:13, Последний раз изменено 19.11.19 17:34 (Stan77)
Нам уже нечего вкладывать.

Это непричём. Я же говорю: рассчёт чисто для проверки адекватеости цены. Гипотетическая рентабельность как критерий принятия решения.

#14 
Розочка2016 свой человек19.11.19 17:41
NEW 19.11.19 17:41 
в ответ Stan77 19.11.19 17:12

Ок, посчитаем.

#15 
Miss N. почти волшебница19.11.19 17:52
Miss N.
NEW 19.11.19 17:52 
в ответ Розочка2016 18.11.19 14:39

Вы только не пишите здесь, что будете эту квартиру пока сдавать, а то превратитесь во врага народа :)))

#16 
Розочка2016 свой человек19.11.19 17:54
NEW 19.11.19 17:54 
в ответ Miss N. 19.11.19 17:52

Я теперь боюсь сдавать. Начитавшись какие бывают нехорошие сьемщики. спок

#17 
Срыв покровов коренной житель19.11.19 20:25
NEW 19.11.19 20:25 
в ответ dazan 19.11.19 15:17
Зачем? да и банкам такой гимор не нужен, ведь это разные объекты, разные грундбухи.

если я правильно понял своего нотариуса, то на этом можно сэкономить на внесении Grundschuld

#18 
dazan патриот19.11.19 23:23
NEW 19.11.19 23:23 
в ответ Срыв покровов 19.11.19 20:25

Три копейки.

#19 
Срыв покровов коренной житель20.11.19 10:42
NEW 20.11.19 10:42 
в ответ dazan 19.11.19 23:23

Ну да

Там 0,4% вроде

#20 
1 2 3 4 5 все