Deutsch

как поступить с новыми квартирантами​

10890  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 все
  Alexeianon гость20.11.19 10:08
NEW 20.11.19 10:08 
в ответ vitminc 20.11.19 09:29

пи*дец, сколько много диванных юристов здесь собралось

ржу не могу

  konotopka коренной житель20.11.19 10:09
NEW 20.11.19 10:09 
в ответ Держувтайне 20.11.19 08:42

А что вдруг за ажиотаж? Лично мне идея сама по себе очень понравилась. Даже думаю тоже применять. Ес-но, в столе только пусть лежит. А Вы Женю в нечистоплотности с клиентами безосновательно обвиняете или почему тогда такая классовая ненависть? Купите своё, посдавайте, а потом будет интересно послушать Ваше про "вселенная и зачтётся". Как правило от митера фермитеру больший ущерб, чем наоборот. Усрали квартиру, не заплатили и никаких по сути рычагов у фермитора.

  konotopka коренной житель20.11.19 10:24
NEW 20.11.19 10:24 
в ответ Alexeianon 20.11.19 10:08

А Вы юрист? Меня сначала идея порадовала, а потом провела параллели со случаем (реальным), который разбирали на Weiterbildung. Врач поставил задним числом дату в документации. Это на суде всплыло и ему отказали обе страховки: Rechtschutzversicherung и Haftpflichtversicherung. Юрист, который вёл наш Schulung, работает с врачами, сам имеет докторскую степень и как врач, и как юрист и сказал, что это очень частый вопрос от его клиентов : можно ли задним числом что-то дописать. Его ответ однозначно нет. Не знаю правда, можно ли этот пример в случае с недвижимостью использовать.

  12abc34 местный житель20.11.19 10:43
NEW 20.11.19 10:43 
в ответ konotopka 20.11.19 10:24, Последний раз изменено 20.11.19 10:50 (12abc34)

Когда что-то было дописано, если это не документ с 2-5 подложками, копиями практически невозможно. Можно же дописать тут же, а можно через 2 месяца. Супер дорогие экспертизы для этого никто не будет делать.

Но само по себе написание кюндигунга с открытой датой и подписью противозаконно. Для иностранцев, не владеющих немецким языком и ничего не понимающим в законодательстве Германии, чисто психологически это прокатывает. Но кто знает, случись что и эта кюндигунг всплывёт где-то и попадёт в руки адвоката, могут быть большие неприятности. Начнут проверять всё, что было раньше.

manchkin знакомое лицо20.11.19 10:44
manchkin
NEW 20.11.19 10:44 
в ответ LaraQM 20.11.19 09:46, Последний раз изменено 20.11.19 10:48 (manchkin)
В вашем случае у хозяйки некоторые возрастные изменения в психике, это все было не ради наживы, а ради сброса напряжения. И принимала она вас искренне с любовью

О да, новоприбывшим следует особенно чутко следить за переменами настроения фермитера и умело лавировать между нюансами его травмированной психики. Проконсультироваться у психолога, наконец, как предлагает берлиже, и нащупать правильные подходы. Приписали лишку в нахцалюнг - отнесись с пониманием, это просто возрастные изменения. Погнали с ребенком на улицу - у человека нарциссическое разочарование, а тут ты еще. Зажали кауцион - так это не наживы ради, а токмо сброса напряжения для. Подпиши, в конце концов, собственный кюндигунг, чтобы не нарушать четкие границы фермитерского спокойствия своими дурацкими недовольствами.


PEKC старожил20.11.19 10:52
NEW 20.11.19 10:52 
в ответ berlije 20.11.19 00:26
Но все кому то кажусь тут исчадием ада, а я для съёмщиков ваабщета как добрая фея.

Сама себя не похвалишь, никто другой и не вспомнит улыб

Philippi завсегдатай20.11.19 10:54
NEW 20.11.19 10:54 
в ответ konotopka 20.11.19 10:09
Лично мне идея сама по себе очень понравилась. Даже думаю тоже применять. Ес-но, в столе только пусть лежит.

У вас разные с Евгенией случаи. Она в Берлине сдает временное жилье иностранным специалистам из России, Чили и др. А вы в маленьком населенном пункте, где все друг друга знают, сдаете в долгую аренду немцам, которые все о своей стране и ее законах знают с пеленок. Просто будьте аккуратны, чтобы потом вас же и не выставили в неприглядном свете.

LaraQM свой человек20.11.19 11:02
LaraQM
NEW 20.11.19 11:02 
в ответ manchkin 20.11.19 10:44

Вы умный и остроумный человек, вы вполне в состоянии понять, что вот, не повезло вам. Вашей вины тут нет, вы старались выровнять отношения, но это не всегда возможно. Поэтому перешагните, относитесь внимательнее к заманухам, на порядок шансов меньше нарваться на нездорового фермитера, если возраст нормальный и он вас к себе не зазывает. Никто вам не враг. никто не друг, а каждый человек учитель. Лично мне жалко, что у вас все это случилось, нервы вам совершенно лишние. Но вот, случается.

Когда я кидаю в море камень, я всегда очень точно попадаю в самый центр круга.
manchkin знакомое лицо20.11.19 11:03
manchkin
NEW 20.11.19 11:03 
в ответ Philippi 20.11.19 10:54
А вы в маленьком населенном пункте, где все друг друга знают, сдаете в долгую аренду немцам, которые все о своей стране и ее законах знают с пеленок. Просто будьте аккуратны, чтобы потом вас же и не выставили в неприглядном свете.

Выставят в неприглядном свете года на три, судя по опубликованной ссылке на параграф. Но немцы обычно у русских не снимают, потому что русские обычно немцам не сдают.


  лалейла постоялец20.11.19 11:34
NEW 20.11.19 11:34 
в ответ berlije 20.11.19 09:31
Ленок, я уж думала ты состарилась совсем, притихла, за мной не бегаешь. Ан нет, если с допинг-косточкой, то королева моего антифан-клуба Ещё функционирует. Люблю тебя! (Косточка тебе насчёт лезби). Старайся!

Жень, спасибо, конечно, за намек, но ich stehe auf худых длинноногих блондинок с маленькой грудью.

А у тебя кондиция не та, ой, не та🥴

PS. Знаешь же, что в каждой шутке есть доля шутки.

  лалейла постоялец20.11.19 11:49
NEW 20.11.19 11:49 
в ответ LaraQM 20.11.19 09:46, Последний раз изменено 20.11.19 11:49 (лалейла)
В вашем случае у хозяйки некоторые возрастные изменения в психике, это все было не ради наживы, а ради сброса напряжения. И принимала она вас искренне с любовью ( а вас, или любого другого человека внезапная любовь могла б и насторожить, ну, реально, с чего бы? А это заявка на бОльшую близость, чем это психически как бы нормально. Это размытые границы, которые как раз с возрастом и уплощением мышления тают). А воевать начала тоже очень искренне, перенеся на вас все неприятности своей жизни и обвальное нарциссическое разочарование.


Я не пОняла сегодня. А чего это вы лепшую подружку берлиже бабушку оненик обзываете психопаткой с нарциссическим расстройством личности и старой маразматичкой???

Вы с утра инструкцию забыли получить о том кого обзывать а кого нет???😗

berlije патриот20.11.19 11:57
berlije
NEW 20.11.19 11:57 
в ответ лалейла 20.11.19 11:34

Из всего набора могу предложить только половину: блондинку и длинные ноги.

Но что то Ленок твои реплики как то послабли.

А ну давай-соберись, озверинчику выпей, фантазийку включи. Или новую косточку тебе для разгона кинуть? Ну лови: я котиков ещё люблю, кошку мою помнишь? А нука выдай по зоофилии реплику.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
berlije патриот20.11.19 12:06
berlije
NEW 20.11.19 12:06 
в ответ Philippi 20.11.19 10:54

У меня кюндигунг уже по сути в договоре прописан, так как договоры бефристет.

С врачом, подделывающим документы ничего общего. Жилец подписывая договор согласен, что если оплата не зайдёт , он не живет больше.

Они сами мне звонят, типа мы не перевели, это наш последний месяц, мы хату нашли. И договор прекращаемся.

Насчёт знания языка. У меня договор на А4 листочке. Растолковываю каждое предложение.

Одна японка и ещё пара человек носили к адвокату или землякам , знающим язык. Все были в полном восторге от условий (15-20 дней срок расторжения, т.е. свободней выход при бефристе договоре, кауцион в день расставания) и прибегали счастливые подписывать. Иногда было уже поздно. Я тоже никого особ не жду.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
  konotopka коренной житель20.11.19 12:12
NEW 20.11.19 12:12 
в ответ Philippi 20.11.19 10:54

Большую квартиру- немцам и вдолгую. А мелочь можно и попроще сдать. У нас хоть и дыра и до автобана почти час, но много производства и гастарбайтеров из италии и польши.


Неприглядный свет меня не сильно пугает. С последней историей с покрашенной плиткой теперь уже вся деревня знает, какая я злая:-)

  konotopka коренной житель20.11.19 12:17
NEW 20.11.19 12:17 
в ответ berlije 20.11.19 12:06

Женя, а на какой срок можно бефристете писать? Мужу адвокат сказал, что бефристете (не хочу врать, по-моему речь о годе шла) после опред. срока автоматом превращается в унбефристет. Поправь меня, если не права.

LaraQM свой человек20.11.19 12:18
LaraQM
NEW 20.11.19 12:18 
в ответ лалейла 20.11.19 11:49

Я никого не обвиняю. Я для себя выбираю снисходительно относиться к чудачестам дамы в возрасте, у меня мама долго так "готовилась" к деменции. Было очень заметно. А посторонним людям наука- нет здоровых психически людей, нежно любящих своих митеров. Это палка о двух концах и первичное гостеприимство непременно выльется в конфликт, обвальное нарциссическое разочарование, тем более неожиданно для фермитера, которая "всей душой". Женщина была очень искренна, как и ее митер. С нами соседская бабушка, дай ей Бог здоровья, дружит. 89 лет. Я не обольщаюсь, но соседка- не хозяйка жилья.


Могу посоветовать - выбирайте не всей душой. Нам сейчас сделали предложение, о мите на год, ни разу не дешевое, но абсолютно в рыночных рамках, справедливое. Хорошо. Здоровому хозяину здоровых митеров :) Мы тоже никого обманывать не собираемся и дружить с фермитером тоже, это не совсем правильно в рамках подобных отношений.

Когда я кидаю в море камень, я всегда очень точно попадаю в самый центр круга.
manchkin знакомое лицо20.11.19 12:20
manchkin
NEW 20.11.19 12:20 
в ответ berlije 20.11.19 11:57
Ну лови: я котиков ещё люблю,

А я вот обезъян не очень. Но теперь понятно, зачем Вы мой адрес по всей Германии разыскивали (и ведь разыскали!). Я-то думал, тупо от безделия, а оно вон что...


manchkin знакомое лицо20.11.19 13:02
manchkin
NEW 20.11.19 13:02 
в ответ LaraQM 20.11.19 12:18
Это палка о двух концах и первичное гостеприимство непременно выльется в конфликт, обвальное нарциссическое разочарование, тем более неожиданно для фермитера, которая "всей душой". Женщина была очень искренна, как и ее митер.

Все же это какая-то чисто российская условность: если тебе выказывают гостеприимство, то обязательно вскоре начнут дурить и обдуривать, а вот если с порога заставляют подписать кундигунг (чтобы не рыпался в случае чего), то это как раз признак серьезности и порядочности.


berlije патриот20.11.19 13:15
berlije
NEW 20.11.19 13:15 
в ответ manchkin 20.11.19 12:20

Котик, ну не идёт тебе. Ты жеж интеллигентный и я вежливо пишу. Но можно и по другому. Как гриться, Не можешь ср... не мучай Ж..., лучше оставайся в старом имидже.

Не по всей Германии я тебя нашла, а по имени-фамилии. За 5 секунд.

Лучше похвастайся работой, что ты нашёл. Ты писал, что больше не тунеядец.

А нахцалюнг на отопление 400 евро тебе скоро покажется рождественской сказкой с доброй феей оеником. Обогреть те стеночки, что ты снял, ой-ой-ой.... если ещё батарейки и водогрейка электро...

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
  лалейла постоялец20.11.19 13:21
NEW 20.11.19 13:21 
в ответ berlije 20.11.19 13:15
Котик, ну не идёт тебе. Ты жеж интеллигентный и я вежливо пишу.

Не трынди! Он пишет интереснее и интеллегентнее тебя с бабулькой вместе взятых. Его читать приятно, бабку мерзко, ну ты еще куда ни шло😉

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 все