Deutsch

Есть ли смысл брать финанцмаклера?

1103  1 2 все
snucker2004 старожил16.11.19 08:49
snucker2004
16.11.19 08:49 

Обратились недавно в шпаркассу за кредитом на покупку дома, нового. Примерно 300 тыс. без собственного капиталла. Отказали на том основании, что мне до персии 15 лет осталось, и выплатить н успею..Жена на 9 лет моложе, но она пока не работает.. Общий доход включая киндергельд 3300. Могли бы выплачивать по 1000 в месяц плюс расходы на отопление/воду. Еще у нас 2 машины, и банк посчитал расходы на каждую по 250 в месяц, хотя мы на обе тратим около 200 включая бензин и страховки. Имеет ли смысл обратиться к финансовому маклеру, чтобы он подобрал нам подходящий вариант кредитования? Или вообще забыть про собственный дом? У нас двое детей. Старшая дочь аусбильдунг делает и имеет свой доход, но ее не посчитали:-(

#1 
Petrovich патриот16.11.19 09:00
NEW 16.11.19 09:00 
в ответ snucker2004 16.11.19 08:49

Да

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#2 
*ell* патриот16.11.19 09:02
*ell*
NEW 16.11.19 09:02 
в ответ snucker2004 16.11.19 08:49
Имеет ли смысл обратиться к финансовому маклеру, чтобы он подобрал нам подходящий вариант кредитования?

Да. По-любому ничего не потеряете.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#3 
snucker2004 старожил16.11.19 09:25
snucker2004
NEW 16.11.19 09:25 
в ответ *ell* 16.11.19 09:02

Тогда вопрос- где его искать?

#4 
*ell* патриот16.11.19 09:50
*ell*
NEW 16.11.19 09:50 
в ответ snucker2004 16.11.19 09:25

Вы в каком регионе? Может кто из Вашего региона подскажет.


Теоретически можно всю инфу и по мэйлу посылать, но практически некоторые предпочитают персональный контакт.


Я могу кинуть в личку контакт в Берлине, который мне оказался полезным, он просто комбинацию подсказал, до которой почему-то бераторы в банках не додумывались. Т.е. я обращалась в определённый банк (у которого уже были все мои данные и уже шёл один кредит) и они мне отказали. А через бератора я получила в том же банке, только по слегка другой схеме. Но я сильно нахваливать тоже не хочу, ибо всё дело случая и личных предпочтений.


И самому тоже немножко инфу пособирать, ибо финанцбератор не может знать что у вас есть, нужно "подбить" все доходы и всё имущество. Может у вас, к примеру золота-брульянтов на 20т - это тоже фермёген.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#5 
NanaM прохожий16.11.19 10:06
NanaM
NEW 16.11.19 10:06 
в ответ snucker2004 16.11.19 08:49
Отказали на том основании, что мне до персии 15 лет осталось, и выплатить н успею..

Так может и правильно, что отказали? Позаботились о вас же. Надо ж адекватно рассчитывать свои возможности. При исходных условиях, даже без обслуживания кредита, допустим нет страхования и процентов, вы "на грани" и выплачивать 300 тыс будете надрываясь все эти 15 лет до пенсии. А если что-то пойдет не так? Негативный сценарий какой-то реализуется?

#6 
MiaAli знакомое лицо16.11.19 10:24
NEW 16.11.19 10:24 
в ответ NanaM 16.11.19 10:06
Негативный сценарий какой-то реализуется?

Негативный сценарий - это прожить с комфортом 5-10-15 лет в своем доме, потом продать его и погасить остаток?

#7 
  Лучик луны завсегдатай16.11.19 10:26
NEW 16.11.19 10:26 
в ответ snucker2004 16.11.19 08:49
Имеет ли смысл обратиться к финансовому маклеру, чтобы он подобрал нам подходящий вариант кредитования?

Конечно. Моей подруге отказали 4 банка, финансовый маклер рашел банк и организовал кредит. Без собственного капитала.

#8 
dazan патриот16.11.19 10:43
dazan
NEW 16.11.19 10:43 
в ответ snucker2004 16.11.19 08:49

Разумеется иди к финансовым маклерам, это при любом исходе бесплатно. Можно к известным фирмам идти, типа Интерхип и Др. Кляйн, можно к частникам.

А где можно новый дом включая участок за 300 тыщ купить?

#9 
Serafima_0 завсегдатай16.11.19 15:10
NEW 16.11.19 15:10 
в ответ Лучик луны 16.11.19 10:26

А сколько стоят его услуги?

#10 
Marusja_2010 местный житель16.11.19 16:26
NEW 16.11.19 16:26 
в ответ Serafima_0 16.11.19 15:10

Для вас бесплатно.

Но его стоимость будет уже в процентах.

Но он стоит по-моему 0.5%, вообщем пару тысяч.

#11 
Serafima_0 завсегдатай17.11.19 09:55
NEW 17.11.19 09:55 
в ответ Marusja_2010 16.11.19 16:26

ничего не поняла. 0.5% от стоимости кредита? Недвижимости? Если для меня бесплатно, то кто его оплачивает?

#12 
зема местный житель17.11.19 09:56
зема
NEW 17.11.19 09:56 
в ответ Serafima_0 17.11.19 09:55

банк

#13 
Marusja_2010 местный житель17.11.19 10:22
NEW 17.11.19 10:22 
в ответ Serafima_0 17.11.19 09:55, Последний раз изменено 17.11.19 10:23 (Marusja_2010)

Да, 0.5 от кредита, одноразово, но платит банк, но эта сумса естественно заложена уже в проценте банка.Вы саси наличными ничего не платите.

У нас даже банк платил бератору, а банк еще большую сумму платил другому банку/страховке за получение 2й части кредита.

Кредит разбили на 2 части. 1 часть давал один банк, 2ю часть давал другой банк.


А вы думаете это каритас, который за спасибо будет работать, чтобы вам кредит найти? !

#14 
Срыв покровов коренной житель17.11.19 10:38
NEW 17.11.19 10:38 
в ответ snucker2004 16.11.19 08:49

Камрад, ты кредитный калькулятор хоть раз включал?

ты этот кредит с такими вводными не то что до пенсии, ты его до 80 лет не выплатишь((

200 евро расходов на машину это утопия, даже лохматая машина дешевеет в год на 500 евро, столько же минимум страховка и налог.

Итого 200 в месяц уже за то, что они у тебя есть и ты их ещё с места не сдвинул.

#15 
dazan патриот17.11.19 10:39
dazan
NEW 17.11.19 10:39 
в ответ Marusja_2010 17.11.19 10:22

Что Вы народ смущаете? Зачем обычному юзеру всё это знать?

#16 
Marusja_2010 местный житель17.11.19 10:43
NEW 17.11.19 10:43 
в ответ dazan 17.11.19 10:39

Ну чтобы потом новых тем не было " банк меня кинул", " все финансовые маклеры - кидалы, говорят бесплатно, а оказываеться нет"


Хотя всё равно будут, мы же воспитаны на культуре " всё должно быть бесплатно"

#17 
Serafima_0 завсегдатай17.11.19 10:48
NEW 17.11.19 10:48 
в ответ Marusja_2010 17.11.19 10:43

большое спасибо. Поняла.

#18 
dazan патриот17.11.19 11:00
dazan
NEW 17.11.19 11:00 
в ответ Marusja_2010 17.11.19 10:43

Лишние знания - лишние печали.

Вот спросит Вас ребенок когда нибудь про поцелуи, а Вы ему вместо о бабочках в животе начнете про миллиарды бактерий рассказывать...

#19 
snucker2004 коренной житель17.11.19 22:15
snucker2004
NEW 17.11.19 22:15 
в ответ Срыв покровов 17.11.19 10:38

Так я и не стремлюсь выплатить весь кредит до пенсии.. Я хочу жить сейчас в новом доме, не озираясь на соседей, не ожидая нахцалюнгов и повышения миты от фермитера.. А когда выйду на пенсию, продам, чтобы расчитаться за долги перед банком, и буду жить в скромном жилье, или может не буду жить уже вообще, тогда и на кредит наплевать..улыб

#20 
1 2 все