Митер после 4 лет проживания сьезжает с квартиры. Вьезжал в новую квартиру. Стены и потолок были покрашены в белый цвет.

В процессе проживания во многих местах были просверлены дырки (для картин, зеркал и прочее), одна стена была покрашена в серый цвет (ну так хотел).

Там где стояла мебель цвет стен отличается. Ну и следы рядом с включателями от касания руками и прочего.

По сегодняшмему закону что обязан сделать митер после 4-х лет проживания?

Обязан он покрасить все стены или только подкрасить места где заляпано?

Обязан заделать просверленные дырки и покрасить всю стену, чтобы не было видно где были дырки?

В договоре (митфертраге) стоит только

Обязан вернуть как взял, если прописано в контракте.

Я бы на месте мистера и имея рехшутц законопатил бы дырки. Белить под предлогом того что в договоре feste Friesten я бы не стал. Все равно фермитер нацелился забрать кауцион и решать дело должен адвокат.

Обязан вернуть как взял,

А что это конкретно значит?

А что это конкретно значит?

это значит, что если въезжали в отремонтированную, то и при выезде отремонтировать надо, а если нет-то нет.

Как раз то, что вы выделили совершенно не существенно. Вы обязаны устранить причиненную вами порчу стен и т.п. - дырки, которые сами насверлили, разумеется, зашпаклевать (тут даже вопросов быть не должно, кто же за вас вами же насверленные дырки заделывать должен и о чем вы думали, изрешетив стены дырками ради картин и пр.- не своё, не жалко?), пятна и другие ваши художества и следы вашей жизнеднятельности, закрасить. Т.к. отдельные места закрасить, тем более другого цвета стена - будет выглядеть no go, то судя по аювсему, красить придется всё. Квартира должна быть сдана пригодной к проживанию

Приведенная вами ссылка касается периодических "обновительных ремонтов", которые митер должен был, согласно старому, более не действующему закону, периодичесеи делать. Это к вашему случаю отношения не имеет. В вашем случае это устранение вами же причинённых ущербов квартире, здесь сроки нерелевантны, квартиру и за месяц уделать можно.

В вашем случае это устранение вами же причинённых ущербов квартире, здесь сроки нерелевантны, квартиру и за месяц уделать можно

Что касается стен. Через 4 года конечно и пятна видны и где мебель стояла там следы выделяются.

Так должно быть покрашено или только замазано похожей белой краской?

которые митер должен был, согласно старому, более не действующему закону, периодичесеи делать.

а вот интересно стало,а какие вообще у митера права,на что он может рассчитывать,за те деньги,которые платит?

сдать квартиру так, какая квартира была при въезде.

Проживать в этой квартире?:))

Или у вас другие идеи?:))

Уже несколько лет как эту обязаловку отменили, но с какими-то небольшими оговорками. Проконсультируйтесь в каком нибудь Mieterverein(е), они вам точно скажут.

Проживать в этой квартире?:))Или у вас другие идеи?:))

да проживать то я проживаю,но что то как то не понятно,вроде деньги исправно плачу,оплачиваю хозяйке кредит,а при съезде еще и ремонт делать:) ладно понимаю,что то сломал,нужно восстановить,но уж стены покрасить она и сама может наверное:)

Квартира должна быть сдана пригодной к проживанию

Вы правы на 1000%.

А кого это касается, только митеров? Судя по тому, что я вижу в последние месяцы, помогая знакомому в поиске квартиры, фермитерам на это глубоко нас.... . Многие квартиры выглядят так, как выглядят квартиры в Припяти, спустя 30 лет после аварии на ЧАЭС. Я уже не говорю про EBK - умывальников, моек, выключателей и розеток нет, только трубы и провода из стен торчат. Чья это, в первую очередь, забота, привести в состояние пригодное к проживанию? Наверное, всё же, в первую очередь, фермитера, но они не хотят вкладываться в своё же жильё, всё хотят обустроить за счёт митеров. Сдают стены, пол и потолок по ценам полноценного жилья, скотство да и только. Поселяешься и три месяца хрячишь как папа Карло, ремонт делаешь, всё устанавливаешь, вместо того чтобы поселиться и жить спокойно. Даже если три кальтмиты "дарят", я не в строоители нанимался, я снял квартиру для проживания и она должна быть изначально к нему пригодной.

три месяца хрячишь как папа Карло, ремонт делаешь, всё устанавливаешь,

к меня у близкого знакомого брат въехал в квартиру,сделал там очень хороший ремонт,через полгода квартиру продали:) не знаю чем это закончилось,но он с той квартиры съехал и как я понял деньги за ремонт пропали:)

вот надо было ему и покупать. прикиньте, выгода какая

вот надо было ему и покупать. прикиньте, выгода какая

не планировал от там жить,в смысле долго жить,но поболее чем полгода однозначно:)это вообще деревня,5 км от Брухзаль:) Теперь перебрался в Карлсруэ,надеюсь ума хватит там ремонт такой же не делать:)

вы должны вернуть квартиру такой, какой получили.

Если въехали без ремонта и отдать можете без ремонта.

Ничегь никто не менял. Если в контракте стоит, что должны вернуть побеленой, значит так и есть.

И её кредит или еще что, вас не должно обременять.

Это в отеле переночевали и можно даже презики оставить, тут это другой вариант.

Если вас это не должно беспокоить, то наймите службу и пусть за вас сделаюь, ну или она вам потом счёт пришлёт.

Если вас это не должно беспокоить, то наймите службу и пусть за вас сделаюь, ну или она вам потом счёт пришлёт.

у меня с хозяйкой квартиры хорошие отношения,помогаем друг другу если требуется,я в общем интересуюсь,надо красить,значит будем красить,обещала душевую кабину заменить,значит заменит...а то красить не буду:)

к меня у близкого знакомого брат въехал в квартиру,сделал там очень хороший ремонт,через полгода квартиру продали:) не знаю чем это закончилось,но он с той квартиры съехал и как я понял деньги за ремонт пропали:)

К сожалению, это довольно таки распространённое явление. По-этому, снимать квартиру нужно только с ремонтом, т.е. готовую к проживанию в ней.

Заехать, (заплатив первую миту и кауцион, а это тысячи евро), а потом ещё и ремонтировать чужую квартиру, у меня это ассоциируется с такой немыслимой ситуацией - вызвал такси чтобы доехать до аэропорта, а таксист говорит: - "Я колесо пробил и горючее на нуле. Оплати эвакуатор до авто-сервиса, замену колеса, полный бак бензина и ещё за проезд, наперёд, по тарифу". Дикость? Дичайшая дикость, даже представить себе такое невозможно. Покрутим пальцем у виска и обратимся к тому таксисту, у которого машина в полном порядке и готова к поездке.

В случае аренды чего угодно, то же самое - хозяин обязан предоставить арендуемый объект (будь то LKW для переезда, PKW, мини-экскаватор или отбойный молоток, в рабочем состоянии, и только сдавунам квартир всё нипочём, а виноваты мы сами - приучили. Пора отучать.

Уважающий себя фермитер, никогда не сдаст засраную, неотремонтированную квартиру, потому-что его собственность, это его лицо.

Только нищеброды набравшие кредитов, ремонтируют свою собственность за счёт митеров, (сдавая "как есть") тем самым перекладывая многолетнее ярмо выплат на их шею. Только вот митеры, брать эти кредиты, их не просили, это была их личная инициатива - жить хотелось, нихрена не делая, жирненько, только вот о банках не подумали, у тех тоже есть "критерии жирности", только свои, и рычаги у банков имеются. А митеры теперь "крайние".