Deutsch

Предыдущий владелец не отдал все ключи

427  
mystery_lady посетитель10.11.19 20:38
mystery_lady
NEW 10.11.19 20:38 

Всем добрый вечер! Как и многие тут, я, скорее, не писатель, а больше читатель на этом форуме:) Но, иногда и мне приходится прибегать к помощи коллективного разума.
Заранее сорри за много текста...

Третий день ломаем голову, что делать... В общем, несколько лет назад перекупили квартиру, которую снимали. В договоре съема (и протоколе передачи) стояли 3 ключа от квартиры и 1 ключ от почтового ящика. Владелица квартиры сказала, что больше у неё нет. При продаже (нам) этой квартиры она ещё раз подтвердила (устно), что у неё только эти 3 ключа + 1 от почтового ящика (как-то нас это тогда не насторожило). Неделю назад в случайном разговоре с соседями выяснилось, что у всех соседей минимум по 6 ключей от квартиры и по 2 ключа от почтового ящика. Хаусфервальтунг сделал запрос в фирму, изготовившую ключи для квартир нашего дома, и оказалось, что всего для нашей квартиры было изготовлено 6 ключей + 2 от почтового ящика. Т.е. 3 оставшихся ключа от квартиры + 1 от почтового все это время были у предыдущей владелицы. Покупка квартиры была в 2014 году.
Мы хотим поменять сейчас замок (не спрашивайте, почему мы этого раньше не сделали🙈-сама не знаю, голова другим была забита). Проблема в том, что ключ «генеральный», т.е. от всего: от квартиры, подвала и всех технических помещений. В договоре купли-продажи ничего про ключи не стоит.


Вопросы в следующем:


1. Сколько примерно стоит замена замка с таким генеральным ключом? Запрос в фирму отправили, но ответа пока нет. Хаусфервальтунг сказал может быть что-то около 400€ со связкой в 6 ключей.

2. Стоит ли обращаться к адвокату или сначала самим попробовать связаться с предыдущей владелицей и предложить, чтобы она добровольно оплатила замену замка (по-идее, она же себя ещё будучи квартиросдатчицей strafbar gemacht?)? Здесь надо упомянуть, что тетка хтровымудренная и очень жадная, с обширными связями.


. Как действовать в ситуации, если соседи скажут менять все замки во всех общих помещениях и, в соответственно, ещё и во всех квартирах (никто же не знает, где эти 3 оставшиеся ключа. И, кстати, нашу квартиру пару лет назад обворовывали и ещё в 3-х квартирах в нашем доме были попытки взлома, и никогда не было следов на входной двери в общий подъезд-надеюсь это только совпадение). Как бы не хочется платить за вс это из своего кармана (в доме достаточно много квартир)

В общем, что делать, к кому бежать? 🙈


#1 
Sergej__36 коренной житель10.11.19 20:42
Sergej__36
10.11.19 20:42 
в ответ mystery_lady 10.11.19 20:38

Сделать Хафтплихт + ключи. Через пол года обатиться на предмет утери. Переймут всё.

#2 
faina4 знакомое лицо10.11.19 20:49
NEW 10.11.19 20:49 
в ответ mystery_lady 10.11.19 20:38

а нельзя просто поставить себе в квартиру новый замок, не генеральный? От подвала и технич помещений у Вас же останется старый генеральный ключ (который теперь от квартиры). Будете им пользоваться, как и остальные жильцы. Зачем всем жильцам менять? Ну и в свой почтовый ящик тоже можно новый замок поставить.

Das Leben ist kein Wunschkonzert, welches nur darauf wartet dir den roten Teppich auszurollen.
#3 
mystery_lady посетитель10.11.19 20:49
mystery_lady
NEW 10.11.19 20:49 
в ответ Sergej__36 10.11.19 20:42

Спасибо за ответ:) Страховка есть, и даже сумма покрытия при утере ключей очень большая. НО! Думаю, не прокатит по 2 причинам: 1. Хаусфервальтунг в курсе ситуации. 2. Пара соседей тоже в курсе.
Как бы не хочется ещё одну проблему в качестве Versicherungsbetrug

#4 
mystery_lady посетитель10.11.19 20:56
mystery_lady
NEW 10.11.19 20:56 
в ответ faina4 10.11.19 20:49

Склоняемся к этому варианту тоже. Но хочется иметь план действий на случай, если соседи потребуют замену замков (хаусфервальтунг говорит, что это возможно). Соседи у нас хорошие, и вряд ли прям потребуют, но мало ли...

Вообще, этот вопрос всплыл, когда нам потребовались 2 дополнительных ключа от квартиры. Т.е. от входной и всех помещений придётся так и так тогда делать (каждый генеральный ключ стоит 70€

#5