Добрый день форумчане. Ситуация примерно такая.

Есть большая квартира, которую надо продать и купить 3 (три) маленькие.

Цена этой большой квартиры в Мюнхене очень и очень большая, под лимон. Оформление у нас,как известно, около 10%.

Выходит, при покупке 3-х маленьких квартир сразу теряется эти 10%, а это около 100 тыс.

Понятно, что гебюры маклеру и нотару не избежать.

Существует ли какой-то маневр, чтобы не платить повторно грундштоэр? Ведь уже при покупке этой большой квартиры этот грундштоэр был как бы заплачен?

нотару точно не избежать, а маклера вы не обязаны брать.

Мы вот купили без маклера.

И налог вам никак не избежать, вы же будете новые три квартиры покупать. А за теперешнюю покупатели еще раз будут этот штоэр платить.

Это государство и они не упустят свои центы.

У меня в голове только одна схема, и при том не реальная. Найти владельца 3х квартит, которые вам понравяться и который захочет вашу 1 квартиру. и оформить обмен. 0 на 0 как бы.

Но это из области фантастики. И то, не уверена что государство позволит себя обойти.

и оформить обмен. 0 на 0 как бы.

Вы считаете, что в Политбюро сидят одни дураки? (с)

Неа. Но думаю такое можно было бы провернуть, хотя перепись собственности, списание кредитов и тд всё равно на ту сумму выйдет. и за основу будут брать рыночную стоимость, еще и попросять эту стоимость через гутахтера установить.

Это как авантюра, врядли реальная. Шобы не скучно было или что-то похожее.

Налог вы избежите, если подарите эту квартиру ближайшему родственнику или жене. А лучше 2-3 , потому что если хата за миллион, налога на подарок 1 челу не избежать. Нотара можно снизить, оценив для подарка хату в 750 например вместо лимона.

Мне надо именно продать большую квартиру, чтобы купить две маленькие. Если я подарю родственнику или жене, то денег у меня от этого не появиться.