Спросила хозяина квартиры, он говорит что в эту цену входит хаусмастер и обслуживание фирмы, которая все это считает.

Какая фирма, что считает? Узнайте поконкретней! Возможно здесь зарыты неперекладываемые на сьемщика расходы!

ТС

Я хоть и по другую сторону баррикад, но мне кажется что цены сильно завышены.

500€ в месяц на Hauswart, это многовато. Участок большой?

1500€ в год Allgemeinstrom, много но возможно в этой сумме электр. на лифт.

Но тогда 2032€ в год Aufzug, сильно много.

Там всего-то 467м2 жилой площади.

Возможно что хозяйка вам ремонты тоже в счёт выставляет.

Предпологаю что высокие Небенкостен связаны с гевербе. Хотя это нужно строго делить на Gewebe und Wohnfläche.

Например парковка для ресторана 20 мест, парковка для жильцов 4 места. Если там асфальт и соответственно Entwässerung дорогой,то нельзя сумму просто разделить поровну на всех.

Если гевербе увеличивает Nebenkosten для жильцов меньше чем 3%, можно не делить, а если больше, то можете опротестовать и требовать перерасчёт.

С гевербе в доме расчёт гораздо труднее.

Запросите счета на выставленные kosten.

500€ в месяц на Hauswart, это многовато.

По-разному бывает:

у меня за весь дом

хаусварт около 1000 евро

гартенпфлеге 500 евро

уборка подъездов (3 подъезда) 6500 евро

В месяц?!

Там жилой площади не так уж и много.

У меня около 300€ в месяц на весь дом. Инкл.- уборка раз в неделю, окна 4 раза в год, подвал раз в месяц. 2 раза траву покосить на парковке. Садов огородов не имеем. Мусорки выставить и назад поставить, показания счётчиков раз в год снять.

Думаю что достаточно.

11 квартир, 900м2, 4 этажа. Но этажи высокие, 3,70 потолки.

обслуживание фирмы, которая все это считает.

Тоже так думаю.

Скорее всего Verwaltungskosten. Это жильцам в счёт выставлять вообще-то нельзя.

В год конечно.

Я не обратила внимания, что Вы написали "в месяц". Пардоньте.

Просто я сама всегда за год смотрю и автоматом так и восприняла, не вникнув в написанное.

По разному действительно бывает.

Лично делала абрехнунг на работе, Umlagefähige небенкостен около 12€/м2. И всё правильно.

Но там люксус сегмент. С половым отоплением гаража чтобы Бэнтли не мёрзли, огромным участком и к рождеству непременно Ёлку и декорации во дворе. Там живут в основном хозяева. Много русскоязычных.

Тоже считали что садовник много берёт. Частично отказались от его услуг. Купили роботов чтобы траву косили. Как-бы и гораздо дешевле получается, но тут выяснилось что роботы с кротами не компатибельны и заравнивать горки не хотят. В итоге взяли садовника снова, но уже гораздо дороже.

Так что богатые тоже плачут.