Deutsch

Wohnrecht

686  
helena494 завсегдатай06.11.19 20:10
helena494
NEW 06.11.19 20:10 

Хотим в купленную квартиру вписать маму в Wohnrecht ,это у нотариуса оформляющего сделку делается ? И мама будет вписана в Grundbuch ? С чего и как начать подскажите

#1 
4 Elemente знакомое лицо07.11.19 06:24
4 Elemente
07.11.19 06:24 
в ответ helena494 06.11.19 20:10

Если вы кредит на квартиру брали и банк в грундбух записан, то банк скорее всего не разрешит никакой Wohnrecht так как это значительно снижает стоимость квартиры на рынке.

Если грундбух "чистый", то к нотариусу. Всё сделает. Заносится в Грундбух.

#2 
berlije патриот07.11.19 10:37
berlije
NEW 07.11.19 10:37 
в ответ helena494 06.11.19 20:10, Последний раз изменено 07.11.19 10:38 (berlije)

С какой целью? Если вы с мужем умрете, чтобы маму оттуда наследники (ваши дети) не выгнали? Действительно такая семья нестабильная морально? Вонрехт это конкретная некислая сумма денег, которая чётко просчитывается. (возраст ожидаемой смерти по официальным таблицам минус возраст мамы , умножить на 12, умножить на аренду такой жилплощади). На эту сумму увеличивается сумма «Матвеса» договора , с неё берётся % Нотара

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#3 
spaceX патриот07.11.19 12:18
spaceX
NEW 07.11.19 12:18 
в ответ 4 Elemente 07.11.19 06:24
Если вы кредит на квартиру брали и банк в грундбух записан, то банк скорее всего не разрешит никакой Wohnrecht

нам банк разрешил

#4 
4 Elemente знакомое лицо07.11.19 21:47
4 Elemente
NEW 07.11.19 21:47 
в ответ spaceX 07.11.19 12:18

Вы сразу после кредитования занесли?

Факт что Wohnrecht значительно снижает Beleihungswert обьекта.

Выше формула очень наглядно приведена.

Т. Е. Квартира стоит 250т, взять кредит на 200т, потом сделать Wohnrecht, цена квартиры уже 180т и банк согласен?

Если 30% кредитовали или большую часть кредита уже выплатили - то возможно.

Но и смысла особого не вижу.

Так делают когда например родители часть денег на покупку дают а в грундбух по объективым причинам записаться не хотят.

#5