Эталонный Mietspiegel
Есть такой?
Дано: город 50к, своего официального Mietspiegel нет, отправляет в интернет.
Интернет находит несколько. Ценник отличается значительно.
По одному Mietspiegel повышение арендной платы обосновано, по другому нет.
На какой Mietspiegel опираться?
Есть такой?
Дано: город 50к, своего официального Mietspiegel нет, отправляет в интернет.
Интернет находит несколько. Ценник отличается значительно.
По одному Mietspiegel повышение арендной платы обосновано, по другому нет.
На какой Mietspiegel опираться?
В принципе слышать о таком не разу не приходилось.
Но можно опираться на следующее:
- Bruttokaltmiete, который применяется при расчете Wohngeld по всей Германии.
Там населенные пункты ранжированы по Mietstufe от 1 до 6. https://www.wohngeld.org/mietstufe.html .
Найдите Mietstufe для своего населенного пункта ,
тогда можно и узнать, какой там предел в зависимости от числа членов семьи. https://www.wohngeld.org/wohnkosten.html
- если вы живете в населенном пункте относящимся к Kreisstadtк , то ищите по названию краевого центра, там м/б детализация. Это либо:
.. https://harald-thome.de/oertliche-richtlinien/
.. на Internet странице Sozialamt / Jobcenter
В противном случае поспрашивайте у жителей вашего населенного пункта с аналогичным числом членов семьи.
Но можно опираться на следующее:
Спасибо за развернутый ответ. Данные на Bruttokaltmiete и harald-thome.de/oertliche-richtlinien/ опять таки отличаются и находятся ниже рыночной цены.
Я правильно понимаю, в случае несогласия с обоснованием повышения арендной платы, для судебного разбирательства за основу будут браться данные из этих двух (Bruttokaltmiete и harald-thome.de) источников?
Спасибо за развернутый ответ.
Данные на Bruttokaltmiete и harald-thome.de/oertliche-richtlinien/ опять таки отличаются и находятся ниже рыночной цены.
Вполне возможно. Вы же спрашивали об каком-то эталоне - ориентире.
На землю спуститесь.
Даже если населенные пункты относятся к одной и той же Mietstufe трудно представить, что в этих городах Kaltmiete будут одинаковыми.
Я правильно понимаю, в случае несогласия с обоснованием повышения арендной платы,
для судебного разбирательства за основу будут браться данные из этих двух
- Bruttokaltmiete
- и harald-thome.de)
источников?
Bruttokaltmiete, которые испольуются для расчета Wohngeld, еще могут использоваться, т.к. это общие средние по стране.
Данные от Harald-Thome являются лишь сборником копий документов, из различных Sozialamt'ов / JCt'ов, которые удалось добыть.
Для суда собирайте доказательства, что в вашем неселенном пункте нет жилья в тех суммах, которые указаны в таблицах:
- Wohngeld
- и соответствующего Sozialamt'а / JC'а
Если до суда дойдет - не забудьте нам о результате рассказать.
В противном случае поспрашивайте у жителей вашего населенного пункта с аналогичным числом членов семьи.
Имнип, то придется спрашивать этих членообильных жителей еще и проживающих в квартирах с аналогичным уровнем комфорта (балкон, кафель, паркет и тдитп) 😎