Deutsch

Вопрос по продаже

932  1 2 все
Amee коренной житель05.11.19 08:52
Amee
NEW 05.11.19 08:52 
Последний раз изменено 05.11.19 08:54 (Amee)

У моей подруги в прошлом году умер папа. Папа был с мамой подруги в разводе и уже давно жил со второй женой в доме, который куплен во время второго брака. После смерти папы, моей подруге перешла часть дома, теперь умирает и вторая жена папы, весь дом переходит моей подруге, так как других наследников нет.


Этот дом она хотела привести в порядок и сдать, но после того как узнала, какую сумму она должна будет финансамту отвалить Erbschaftssteuer, ведь жена папы её не адоптировала, то решила что не потянет и теперь этот дом с участком будет продавать. Дом в Мюнхене. В этом доме она ни дня не жила, перешёл он ей летом, будет ли она платить ещё и Spekulationssteuer в добавок к Erbschaftssteuer?


Спасибо. ⚘

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#1 
MiaAli постоялец05.11.19 09:07
05.11.19 09:07 
в ответ Amee 05.11.19 08:52
но после того как узнала, какую сумму она должна будет финансамту отвалить Erbschaftssteuer, ведь жена папы её не адоптировала

по-моему это не важно, удочерили ее или нет, пасынки и родные дети в равных условиях

будет ли она платить ещё и Spekulationssteuer

нет

#2 
Amee коренной житель05.11.19 09:48
Amee
NEW 05.11.19 09:48 
в ответ MiaAli 05.11.19 09:07

Спасибо большое за ответ, с Spekulationssteuer понятно.


Насчёт Erbschaftssteuer получается так- за долю которую она получила от родного папы она уже в прошлом году заплатила финансамту, было не много. За наследство от второй жены папы получаются совсем другие проценты, потому что она ей считается в принципе никто. Вот так ей объяснили в налоговой кассе.

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#3 
MiaAli постоялец05.11.19 09:56
NEW 05.11.19 09:56 
в ответ Amee 05.11.19 09:48
За наследство от второй жены папы получаются совсем другие проценты, потому что она ей считается в принципе никто

Она считается Stiefkind

Stief-Familie und die Erbschaftssteuer

Stief-Familien werden in der deutschen Erbschaftssteuer berücksichtigt, sodass diesbezüglich keine Fragen offen bleiben. Während Stiefkinder im Rahmen des Erbschaftssteuergesetzes der Steuerklasse I zugeordnet werden, befinden sich die Stiefeltern in Steuerklasse II. Diese Zuordnung ist bei der Bemessung der Erbschaftssteuer von zentraler Bedeutung, schließlich ist die Steuerklasse ausschlaggebend.

Aber auch die Freibeträge sind von enormer Wichtigkeit für die Höhe der jeweils fälligen Erbschaftssteuer, denn diese definieren, in welcher Höhe die Erbschaft steuerfrei bleibt. Stiefkinder des verstorbenen Erblassers können einen Freibetrag in Höhe von 400.000 Euro geltend machen und werden leiblichen Kindern gegenüber somit, zumindest im Zusammenhang mit der Erbschaftssteuer, in keinster Weise benachteiligt. Im Gegensatz dazu gilt für Stiefeltern kein gesonderter Freibetrag, sodass diese als Erben der Steuerklasse II lediglich einen Freibetrag von 20.000 Euro nutzen können.

#4 
Amee коренной житель05.11.19 10:19
Amee
NEW 05.11.19 10:19 
в ответ MiaAli 05.11.19 09:56

Понятно, значит, даже если она Freibetrag отнимет, получается 90000,00 € она еще должна налоговой кассе. А на что тогда ремонт делать?

Идиотство. Пусть продаёт.

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#5 
MiaAli постоялец05.11.19 10:21
NEW 05.11.19 10:21 
в ответ Amee 05.11.19 10:19

Домик стоит больше ляма?

#6 
Amee коренной житель05.11.19 10:23
Amee
NEW 05.11.19 10:23 
в ответ MiaAli 05.11.19 10:21

Ну так это ж Мюнхен, даже не пригород.

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#7 
MiaAli постоялец05.11.19 10:32
NEW 05.11.19 10:32 
в ответ Amee 05.11.19 10:23

И ценник вырос за год со смерти папы? иначе не получается

Насчёт Erbschaftssteuer получается так- за долю которую она получила от родного папы она уже в прошлом году заплатила финансамту, было не много.
#8 
Amee коренной житель05.11.19 14:20
Amee
NEW 05.11.19 14:20 
в ответ MiaAli 05.11.19 10:32

Нет ценник сильно не вырос, хоть и опять вырос, но часть дома в ее пользу была меньше- 1/4 год назад, а сейчас еще 3/4.

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#9 
MiaAli постоялец05.11.19 14:30
NEW 05.11.19 14:30 
в ответ Amee 05.11.19 14:20

надо было тогда уговаривать вдову на отказ от наследства

#10 
Petrovich патриот05.11.19 14:33
NEW 05.11.19 14:33 
в ответ MiaAli 05.11.19 09:56
Она считается Stiefkind

интересно, почему?

я вообще не понимаю, каким именно образом она стала наследницей.

вдова папы - это родственница?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#11 
Amee коренной житель05.11.19 15:14
Amee
NEW 05.11.19 15:14 
в ответ MiaAli 05.11.19 14:30

При жизни? А что Erbschaftssteuer от этого меняется?

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#12 
Amee коренной житель05.11.19 15:15
Amee
NEW 05.11.19 15:15 
в ответ Petrovich 05.11.19 14:33

Так а больше никого и нет. Она получается падчерицей.

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#13 
MiaAli постоялец05.11.19 15:36
NEW 05.11.19 15:36 
в ответ Amee 05.11.19 15:14, Последний раз изменено 05.11.19 15:38 (MiaAli)
При жизни? А что Erbschaftssteuer от этого меняется?

Я предполагаю, что наследство отца - 1/4 дочери и 1/4 жене. Если б жена отказалась от наследства, то дочери досталась 1/2 дома и вычет в 400000. И после смерти мачехи аналогично.

Хотя зависит от суммы, если 1/4 дома больше 400000, то ничего не выгадали б.

#14 
vitminc свой человек05.11.19 15:51
vitminc
NEW 05.11.19 15:51 
в ответ MiaAli 05.11.19 15:36

Возможно глупая мысль, знающие поправят если что.
90 000 в качестве дополнительных затрат за владение дома в Мюнхене не такая большая сумма. Взять кредит, дом сдать, выплачивать с миты.

#15 
Amee коренной житель05.11.19 16:00
Amee
NEW 05.11.19 16:00 
в ответ MiaAli 05.11.19 15:36, Последний раз изменено 05.11.19 16:06 (Amee)

1/4 получается 300 тыс. €...примерно.

Наверно стоило бы.

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#16 
Amee коренной житель05.11.19 16:03
Amee
NEW 05.11.19 16:03 
в ответ vitminc 05.11.19 15:51

В 59 лет она это уже делать не будет. Я думаю, она возьмёт что есть. Да и детей у неё нет, кому сохранять все это. Резона не вижу.

www.rassekatzen-in-not.de/ www.tiere-aus-russland.de/ www.tierschutz-omsk.blogspot.de
#17 
dazan патриот05.11.19 16:03
dazan
NEW 05.11.19 16:03 
в ответ vitminc 05.11.19 15:51

А продать за 2 миллиона чем плохо?

#18 
MiaAli постоялец05.11.19 16:05
NEW 05.11.19 16:05 
в ответ Amee 05.11.19 16:03

Ну и на хрена её этот геморр с ремонтом и сдачей? Она на этот миллион может прекрасно прожить, ни в чём себе не отказывая до самого конца.

#19 
dazan патриот05.11.19 16:05
dazan
NEW 05.11.19 16:05 
в ответ Amee 05.11.19 16:03

Бедный отец, зря жил, зря старался...

#20 
1 2 все