Deutsch

Избитый вопрос про рургебит

2399  1 2 3 4 все
vassilisha прохожий04.11.19 12:04
04.11.19 12:04 
Последний раз изменено 04.11.19 12:08 (vassilisha)

Ребят, спасайте, голова кругом. Просмотрела форум, но многие темы очень старые, и все могло сильно измениться боюсь... Муж работает в Венло, поэтому приходится искать что-то именно здесь, в рургебите. Сейчас снимаем в Дюссельдорфе, в Оберкасселе. Хотим покупать свое. В Оберкасселе нам разумеется нравится, но покупать здесь очень дорого. Ищем, где можно что-то купить. Бюджет - примерно 350000 желательно, 4 комнаты минимум, так как двое детей. Можно квартиру, но лучше дом. Что важно именно нам:

1. Транспортная развязка, хотя бы с использованием велосипеда (доехал до остановки на велосипеде, потом раз - и в центре чего-то приличном, приятном). Обязательно хорошее более-менее сообщение до Мюльхайм-ан-дер-рур (сын занимается серьезно спортивной гимнастикой там) Хорошее сообщение - это в пределах часа публичным транспортом.

2. Кружки, секции для детей (рисование, музыка, танцы). Разумеется, садики и школы. Приличные при чем. Желательно наличие хорошей не очень дорогой частной школы.

3. Люди на площадках детских и на улицах. Ну не могу я вот это переносить - что выходишь на улицу в рабочий день с ребенком погулять, а там никого. Как вымерло все. Мне от этого очень плохо, мне нужны просто люди на улице=) Желательно нормальные, чтобы улыбались при встрече взглядами.

4. Локальный центр более-менее, чтобы не соваться в центр - кафешки хоть парочка, но хороших, супермаркет, Россман, ДМ, может парочка детских магазинов, книжный - такого плана.

5. Ну и желательно конечно зелененько чтоб было...


Варианты:

- Дюссельдорф - Унтеррат. Не совсем в моем вкусе, но вроде попадаются там домики нам по карману...Но боюсь по третьему и четвертому пункту не пройдем...Погуляла в гугл-мапс, локальный центр как-то вообще не впечатлил, но может просто облачно?)

- Мюльхайм-ан-дер-Рур. Ребята, кто живет именно там, где еще нормально и не планируется становиться хуже? Где приличный народ селится? Где есть локальный центр? Только в Саарне?

- Что такое Динслакен вообще - не стоит туда соваться? А Оберхаузен?

- Где что-то подобное есть в Ессене и есть ли вообще?

- Может есть какие-то типа деревенек, подходящих под условия?

#1 
Julcka коренной житель04.11.19 14:02
Julcka
NEW 04.11.19 14:02 
в ответ vassilisha 04.11.19 12:04

честно, я очень удивлюсь, если в дюссельдорфе и приличных окрестностях можно будет купить домик за 350 тыс.

Не поленюсь, посмотрю на иммоскаут....

#2 
Розочка2016 свой человек04.11.19 14:04
NEW 04.11.19 14:04 
в ответ vassilisha 04.11.19 12:04

У вас к сожалению стандартные требования. Чем ближе к вашим запросам, тем дороже.


ПС "Мюльхайм-ан-дер-Рур". - городок миллионеров.

#3 
vassilisha прохожий04.11.19 14:12
NEW 04.11.19 14:12 
в ответ Julcka 04.11.19 14:02, Последний раз изменено 04.11.19 14:14 (vassilisha)

Да вроде вот присмотрели один. Не знаю даже, завтра поедем смотреть... https://www.immobilienscout24.de/expose/114254493 (или нельзя ссылки - это правда не реклама, не покупайте пожалуйста наш домик пока=)

#4 
dazan патриот04.11.19 14:55
dazan
NEW 04.11.19 14:55 
в ответ vassilisha 04.11.19 14:12

Прибавьте еще 100 тыщ на кауфнебенкостен и ремонт.

#5 
12abc34 местный житель04.11.19 15:14
NEW 04.11.19 15:14 
в ответ vassilisha 04.11.19 14:12

Зачем Вам эта развалюха старая нужна? И участок с напёрсток. Живите в миту, на деньги акции надёжные купите, чтобы мита немного компенсировалась. В Германии так почти 50% людей живут, причём и богатых людей тоже. А если муж работу потеряет и найдёт где-то далеко от Дюссельдорфа?

#6 
vassilisha прохожий04.11.19 15:37
NEW 04.11.19 15:37 
в ответ dazan 04.11.19 14:55

Это понятно, мне именно цена дома-квартиры до 350

#7 
vassilisha прохожий04.11.19 15:43
NEW 04.11.19 15:43 
в ответ 12abc34 04.11.19 15:14

Живут видимо потому что купить не могут?) Рента - это деньги вникуда. Акции - я в этом не понимаю ничего. И ренту-то платить нужно) Немцы живут те кто дешево снимает уже лет 10, до того как цены вверх поперли. Если б мы снимали за 350 евро квартиру, то конечно не думали бы даже о покупке своего. Но правда переезжать тоже нельзя тогда) А дом - я понимаю. Развалюха-развалюхой, но цена участка в стоимость входит. И в Дюссельдорфе в проигрыше точно не останемся. Муж будет искать работу так, чтобы можно было ездить. Он химик, ему в НРВ тоже много вариантов. В крайнем случае - в университете. Ну а в самом крайнем случае - продавать будем.

#8 
12abc34 местный житель04.11.19 16:11
NEW 04.11.19 16:11 
в ответ vassilisha 04.11.19 15:43
И в Дюссельдорфе в проигрыше точно не останемся.

В Детройде так тоже люди когда-то говорили. Посмотрите на картинку. Собственники жилья начали профитировать в Германии только с 2005 года. До этого расходы у собственников были больше, чем у сьёмщиков жилья.



#9 
dazan патриот04.11.19 16:23
dazan
NEW 04.11.19 16:23 
в ответ vassilisha 04.11.19 15:43

Дом не развалюха, по крайней мере внешне.

#10 
Julcka коренной житель04.11.19 16:25
Julcka
NEW 04.11.19 16:25 
в ответ vassilisha 04.11.19 14:12

вы хотя бы примерно представляете, сколько нужно будет вложить в ремонт. Дом 38-го года. Окна старые, частично 88-го года, тоже старые... Дом очень холодный. Крыша под вопросом, сколько выдержит. Электрику и трубы наверняка менять надо. Ваш муж умеет ч-то руками делать? Если нет, то можно смело 200 тыс закладывать на ремонт и приведение в божеский вид. Это по минимуму и если не будет сюрпризов...

#11 
vassilisha прохожий04.11.19 16:31
NEW 04.11.19 16:31 
в ответ Julcka 04.11.19 16:25, Последний раз изменено 04.11.19 16:42 (vassilisha)

Умеет. Давайте так, мы люди не глупые, правда. Мы пока еще не собираемся его покупать, мы его только по фото видели. Но был вопрос что в приличном районе ничего не купить за названную сумму - я написала что вроде что-то есть. Понятно, что не новостройка. В каком состоянии дом пока что мы не знаем. Но расположение решает. Дом можно починить-достроить, если все остальное типа школ, магазинов и людей устраивает. Конечно, мы бы хотели новый красивый дом квадратов 200 с большой террасой на тихой зеленой улице в центре и без турков. Типа как мы сейчас живем. =) Но подобное жилье стоит от миллиона. И вообще люди не дураки - их не продают, когда цены на жилье поднимаются такими размахами.

Был еще вот такой домик, но зарезервирован( https://www.immobilienscout24.de/expose/109677216 - чуть подороже правда. Ну и мы не прямо особо торопимся. В хильдене тоже неплохие дома были. Просто хотелось понять про те районы, где мы пока не искали, и желательно от тех, кто там живет и (возможно такие есть) доволен именно своим районом.

#12 
Julcka коренной житель04.11.19 16:42
Julcka
NEW 04.11.19 16:42 
в ответ vassilisha 04.11.19 16:31

Вы как неглупые люди понимаете, что в каждом городе есть хорошие и не очень хорошие места. Поэтому надо сначала искать дом, а потом с каждым конкретным домом на месте разбираться. Если учесть все ваши требования, то в таких местах не бывает нормальных домов за 350 без подвоха. Разве что с эрбпахт. Я это точно знаю, потому что наши друзья больше года искали себе дом с примерно теми же требованиями, что и вы. Mы им помогали. В прошлом месяце купили за 525. И еще сотню надо будет вложить.

#13 
vassilisha прохожий04.11.19 16:48
NEW 04.11.19 16:48 
в ответ Julcka 04.11.19 16:42

Ну так мы офигеем по всем домам ездить. Нужно сначала определиться с тем, где искать. Пока что мы искали только Дюссельдорф, Хильден и Лангенфельд. Потом вообще нашли дом в Аахене который нам понравился. Но сына взяли на гимнастику и у него очень хорошие успехи, в Аахене ничего нет, жалко его забирать, ему очень нравится, дома занимается сам еще после двухчасовой тренировки, растягивается...

#14 
dazan патриот04.11.19 16:50
dazan
NEW 04.11.19 16:50 
в ответ Julcka 04.11.19 16:25
можно смело 200 тыс закладывать на ремонт

Бред.

#15 
koi19 прохожий04.11.19 16:55
koi19
NEW 04.11.19 16:55 
в ответ vassilisha 04.11.19 16:31

Дюссель имхо уже поздно. Присмотритесь к Эссену, город за последние годы сильно преобразился.

#16 
Julcka коренной житель04.11.19 17:04
Julcka
NEW 04.11.19 17:04 
в ответ dazan 04.11.19 16:50

Аргументируйте.

Я считала грубо замену электрики, труб, окон, дверей и возможно крыши. Плюс утепление дома, т.к. он очень холодный. Ну и новые ванные комнаты + косметический ремонт. Если муж все это может сделать сам и имеет помощников, то может и уложится в 100 тыс.... В одиночку такой дом лопатить - надорваться можно. А нанимать - сами знаете, какие цены у хандверкеров...

#17 
vassilisha прохожий04.11.19 17:08
NEW 04.11.19 17:08 
в ответ Julcka 04.11.19 16:42

Потому что вот опять например дом. https://www.immobilienscout24.de/expose/113807501 Вроде здесь на форуме читала что Broich - неплохой район. А цена смешная...Домик красивый, улица тихая, все магазины, кафешки - не турецкие, все рядом есть...Но конечно подозрительно дешево. Поедем тоже посмотрим конечно, но так каждый дом смотреть у нас времени не хватит...

#18 
vassilisha прохожий04.11.19 17:11
NEW 04.11.19 17:11 
в ответ koi19 04.11.19 16:55, Последний раз изменено 04.11.19 17:21 (vassilisha)

Просто знать бы какие районы хотя бы смотреть примерно. Вроде так поняла что юг, и не слишком близко к Ruttenscheid, потому что там прямо центр...Или там все еще нормальный, красивый центр?) Мы конечно поедем туда, но мы ездить можем только в воскресенье, а в воскресенье не слишком понятно. Опять же, просто прогулявшись по району, сложно оценить качество школ. Если там есть локальный центр то туда съезжаться могут с половины города люди, особенно в выходные.

#19 
vassilisha прохожий04.11.19 17:31
NEW 04.11.19 17:31 
в ответ Julcka 04.11.19 17:04, Последний раз изменено 04.11.19 17:31 (vassilisha)

Ну вы все-таки тоже немного загнули) За 200000 можно с нуля домик построить, а здесь по-крайней мере фундамент есть уже) И этот вариант мы тоже рассматриваем. Но по-моему все-таки этот конкретно домик не настолько плох, что прямо под снос. Но смотреть конечно нужно, это второй вопрос уже. Для нас расположение все-таки более важно пока чем качество дома.

#20 
1 2 3 4 все