Честный маклер?
какую ответственность несет маклер?
Вроде ничтожную.
Если в жилье проблемы обнаружаться , то претензии будут предьявлять не к маклеру .а к продавцу.
Проще -профессию можно отнести к паразитической, но в меру нужной.
какую ответственность несет маклер?
Вроде ничтожную.
Такую же, как продавец булочек за булочки, пришедшие в его бекерайку с головной пекарни.
Если в булочке окажется мышьяк - то никакую.
Ответственность маклера заключается ответственно не опоздать на термин, ответственно не потерять доверенные ему ключи для показа и
ответственно передать доки кандидатам, полученные от хозяина.
Он должен улыбаться и прятно пахнуть, быть милым и дипломатичным. Уметь пересказать своими словами, что написано в доках и найти в них ответ на заданный вопрос.
Например: какого года дом? Или: сколько партаев в ВЕГ? Что тут планируется менять?
Но если продавец не вручил ему протокол внеочередногособрания где про смену стояков порешали и собрать с квартиры + 5.XXX , то маклер ни причем. (Я попадала на такую историю с клиентом, и маклер был на нашей стороне, сказал мне сидеть - не шевелится и обтяпал так все с нотаром, что 5.XXX поехали в WEG с нотарконто, а остальное продавцам. Те были в охренении (в договоре ничего не стояло). Ну тут я конечно встала на уши. Это был мой любимый vip-клиент. Если бы он влетел на пятерку, мне было бы печально.
Если в жилье проблемы обнаружаться , то претензии будут предьявлять не к маклеру .а к продавцу.
Или к самому себе. Не поинтересовались,не посмотрели ни жилье нормально, ни бумаги.
Я кстати видела, маячила тема стояки краной нитью до этого вскользь. А вот то, что собрание было в декабре с постановлением нашей квартире 5,ХХХ доплатить к апрелю, а хата продалась в феврале - это я упустила. А что надо было делать? Припереться в фервальтунг и спросить: а еще протоколы есть?
Продавцы зарубежные нихера не знали, те, кто в берлине их почту получали - даже ее не открывали, у них свои заботы, они маклеру ключ и почту что на начало декабря на руках было, полностью отдали, даже не вглядываясь, что там. Продавцы уломались мною на меньшую цену еле-еле, тут еще с них в оконцовке пятеру с лишним сняли - они опупели от такого поворота!
И, самое главное, все хорошие, никто никого не собирался обманывать. Продавцы немецкого даже не знали.
Продавец посреднических услуг.
Берлиже, вы просто классик словоблудия.
Ну типа как услуги ARD, прописался - плати.Телевизора можешь и не иметь.
Такие же па-ра-зи-ты, я в этом никогда и не сомневался, только параллелей с ARD не проводил.
Берлиже, вы просто классик словоблудия.
Талант не пропьешь! 
Такие же па-ра-зи-ты, я в этом никогда и не сомневался, только параллелей с АРД не проводил.
Мир вообще полон несправедливости и грязи.
Вы, именно Вы, без пустых бульканий на форуме можете сделать его правильнее и чище!
Переверните устои, взорвите это болото! Спасибо заранее. 
Талант не пропьешь!
Таки да!
Мир вообще полон несправедливости и грязи.
Вы, именно Вы, без пустых бульканий на форуме можете сделать его правильнее и чище!
Переверните устои, взорвите это болото! Спасибо заранее.
Процесс зашёл слишком далеко. "Этот мир спасут только любовь и массовые расстрелы" (с)
Рад бы, да не осилю, "весовая категория" не та - я один, а противников много.
P.S. Вселенная восстанавливает равновесие (сегодня украл/выжулил тысячу - завтра потратишь на лечение своего ребёнка десять тысяч (это я образно)), сегодня обманул ты - завтра обманули тебя, но мы не хотим замечать этих закономерностей в нашей повседневной жизни. Нас приучили думать, что всё это некая карма - мол грешили предки, а тебе, как бы ты ни был свят и чист, всё равно расплачиваться и страдать. Вот люди и приходят к ложному, навязаному умозаключению - с какого перепуга мне соблюдать святость, если расплата за грехи предков всё равно неизбежна? Вот так, в несправедливости и живём, сами её, своими действиями создаём, а потом удивляемся и жалуемся.
В конце апреля прилетело приглашение к кассе. Хде пятерка + ? Оплата должна была быть к 1.04, так на внеочередном собрании постановили. К покупателю пришло уже напоминание. Т.к. нотариат был в феврале и деньги на следующий день после него платились на нотарный счёт.
После захода денег на нотара в сей же день была передача, в том числе как мы знаем и матответственности за хаусгельд и ко. Покупатель к концу апреля там уже жил 2 месяца, а оформление шло своим ходом.
Я обычно человек ответственный и не забывчатый, но я не оплатила счёт из Гба. А там в суде такое правило: сначала проплата, а потом они шевеляццо. Просто замотала этот счёт. По работе в командировку в Москву отлетала, дела всякие.
Поэтому нотар не передавал деньги продавцу, держал на своём счете. Я из-за несвойственной мне халатности тормознула процесс.
Если бы я сделала все браво, заплатила этот счёт в марте, как всегда сразу все плачу, то Гба сделал свой шаг и нотар послал бы деньги покупателям в конце марта - начале апрел, а мы бы остались должны пятерку.
Нотар немножко с маклером смухлевали, зажав пятерку (там где-то 5,6 т было) и Переслав ее прямо в управление за долг. Понятно все смписьмами. Не самодеятельность. Продавцы ещё что то подписывали по его образцу. Иначе я сказала за хату денег не получите, это ваши долги перед управлением.
И разумеется счёт из Гба я не платила, пока все не прошло до конца.
Но когда эта зондер обнаружилась в апреле, маклер (буду помнить его и благодарить всю жизнь) сказал мне сидеть тихо, не отсвечивать, он с Нотаром сам все порешает.
Нет противоречия. Все правильно. На посещении впадать в восторг, показывать деньги на счетах, улыбаться маклеру и кричать «беру», а после резервирования досконально разбираться с бумагами и ко.
В случае непорядков спрыгнуть.
Я подруге домик в октябре рядный нашла прехорошенький, и цена очень спокойная для Берлина, в целендорфе, метро хижина дяди тома. Но под ремонт (косметика и ванные). Пока она мяла сиси,» Жека, а сколько ты думаешь будет стоить ремонт? А спроси у мастера? « домик улетел со скоростью света.
Там будешь булькать и пукать.
Резервирование, гы. В наших краях таким не всегда даже занимаются, потому что никто не мешает продавцу в обход маклера продать внезапно возникшему знакомому знакомых, который даст столько же, но маклеру платить не придется (у нас же платят обе стороны). То есть просто договоренность и назначение встречи у нотариуса.
Или в Берлине под резервированием договоренность подразумевается, а не внесение денег?