Почему в Германии много умных людей не имеют недвижимости?
мита каждые 3 года поднимается, абанковские выплаты наиборот.
Далеко не факт.
" Фома отсутствовал при первом по Воскресении из мёртвых явлении Иисуса Христа другим апостолам и, узнав от них, что Иисус воскрес из мёртвых и приходил к ним, сказал: «Если не увижу на руках Его ран от гвоздей, и не вложу перста моего в раны от гвоздей, и не вложу руки моей в рёбра Его, не поверю» (Ин. 20:25). Явившись апостолам вновь, Иисус предложил Фоме вложить палец (перст) в раны, после чего Фома уверовал и произнёс: «Господь мой и Бог мой!» "
you asked we listened https://www.amazon.de/Courvoisier-4-CV-024-40-VSOP-Cognac-...
В тусовке имеется юзер Выкл, выкормыш модераторов, который с их позволения спамит во всех темах, а в ЖиН прибился Шлодвиг считающий себя якобы троллем.
Покупка и аренда - это две различные калькуляции. Покупка - это налоги, ху*ги, маклеры, санирунги, Leerstand, падение стоимости недвиги а ля Ruhrgebiet - и для многих тупо суета сует. Горбатились на двух работах, чтобы на пенсии пожить, а на пенсии недвига может отойти в Pflegeheim, если дети не захотят присматривать или времени нет.
Реально те, кто брали лет 15 назад с процентом 4 или 5, до сих пор не расплатились и толку от подорожания нет, они на процентах сверху целую стоимость недвиги переплатили. Всякие ГДР дотационные помойки типо Берлина в расчёт не берём, там действительно совсем неприлично
всё.
А владельцы домов? там постоянного труда инвестировано владельцем (покраска, постройка, уборка, стрижка газонов, заборы итд) эквивалетно дополнительному, ежемесячному Minijob 450 Евро.
Так что, думай Шлодвиг, думай.
Да, всё правильно. Жить в частном доме, это совсем другая жизнь. Есть плюсы, есть минусы. Вы ещё забыли, что надо снег на прилегающем к участку тротуаре чистить, сорняки убирать.
Но есть плюсы. Свой собственный гараж или карпорт. Если дети или внуки, то для них есть лужайка, можно детский уголок с домиком, качелями сделать. Бассейн опять же, сауна. Машины находятся за забором.
Но работать надо больше, согласен. Кому-то нравится мастерить что-то или в саду ковыряться. В движении жизнь (с) Wer rastet, der rostet (c)
Реально те, кто брали лет 15 назад с процентом 4 или 5, до сих пор не расплатились .
Пять лет назад нашли ошибку в договорах, неправильно было сформулированно право выхода из договора. И все кто хотел вышли и опять зашли.
Но у меня изначально только короткие договоры, я фартовый рисковый .
Ага
Münchner Richterin zeigt Herz: 89-jähriger Mieter darf in seiner Wohnung bleiben.
https://m.focus.de/politik/gerichte-in-deutschland/muenchn...
нп
вообще интересные дебаты развились, даже почти все прочитала с любопытством )) может, я чего то не допоняла или упустила, но суть стартового вопроса реально непонятна - типа почему умные не имеют недвижки, хотя должны...? Фигня это все
Я бы построила взаомосвязь так: если ты умный - значит способный и предприимчивый - если способный и предприимчивый - хорошо зарабатываешь - если зарабатываешь, то у тебя есть свобода выбора: тупо жить в свое удовольствие, вкладывать - в бизнес, в недвижку и тд, ну и так далее.
В противовес к мнению Риане могу сказать, что в бывшей ДДР (дунклес-дойчес-рейх) снимают и ощущают приемущество в этом только те, кто остался по старому договору, еще и даже с ддр-овских времен. Условно говоря, платят "копейки" за миту и довольны, их домкратом оттуда из этих хат не сдвинешь, хаха... Сейчас цены жутко взлетели, и на аренду и на покупку и продолжают расти. Уже баланс между ценами с учетом доходов населения в конкретном регионе не сдерживается. Но! Сегодняшние цены на аренду и выплата по кредиту (кто реально потянет или может) вполне себе сравнима. Если хочешь приличную по размеру и условиям жилплощадь, имею в виду ежемесячную выплату. Отсюда напрашивается вывод: на фига платить чужому дяде...
11 лет прожив в нашей съемной квартире и съехав, фермитер просто светился от счастья и потирал ручки, еще бы - теперь он ее может сдать как минимум в 2,5 р дороже. Когда мы просто позвонили и сообщили (за 3 мес) о кундигунг, уже появилось объявление
наша цена * 3 
что мне не хватает, то чтобы те кто за покупку мне показали на примере почему.
Купил дом за столько столько, проценты такие, в месяц отдаю столько, через столько лет кредит закроется. В том месте где я живу соответственный дом/квартира стоят аренду в месяц столько.
Всё равно не понимаю.
В моём примере мне надо было бы 70 лет платить, если сумма за кредит была бы одинаково как за ту квартиру где я сейчас. У меня лёгкие подозрения что на 70 лет кредит мне никто не даст. Где я не вижу выгоды?
Купить квартиру, взять кредит на 35 лет ( будем думать мне сейчас 20 лет😉), платить в два раза больше чем сейчас. А лет через 5 при переезде отдать опять банку?
Поэтому и прошу, покажите на числах, конкретных. Иначе я просто не догоняю
Валя вам не надо ничего покупать,
это не ваше. Вы не сможите.
И топик я создавал не чтобы вас или кого иного убедить в необходимости покупать.
И не для того чтобы кого-то потроллить.
А чтобы действительно узнать альтернативу моей стратегии.
Я просто и откровенно рассказал.
К сожалению альтернативы пока не услышал.
Что касается вашего варианта, то вы сами нашли квартиру большей площади чем ваша теперь за 780 000.
Это 8500 в год. Сейчас вы платите 900 в месяц.
Это я уже вам писал, но вы читать не хотите.
Недвижимость это не ваше. Живите и наслаждаетесь без недвижимости, а мы будем с ней.