Вообще-то доход от аренды плюсуется к зарплате и увеличивает налог.

Так что слухи про халяву сильно преувеличены.

Пардон? Я вроде никуда валить не собираюсь. А прикупить фериенвонунг в Италии уже 30 лет мечтаю. ))

Вообще-то доход от аренды плюсуется к зарплате и увеличивает налог. Так что слухи про халяву сильно преувеличены.

Я же пояснял, что имею ввиду. Даже пример приводил:

1) Вася- работает инженером на БМВ, заоабатывает 60К в год, платит налоги по 1-му классу. За 10 лет заработал брутто 600К.

2) Петя-сосед Васи. Взял кредит 500К на 10 лет под 1% и 0% тильтунга и купил квартиру. Квартиру сдает, Со сьемщиков получает 15К в год чистыми, 5К отдает банку за кредит. Через 10 лет продает подорожавшую в 2-е квартиру за миллион. 500К отдает назад банку. За 10 лет заработал 600К.

Вопрос-сколько налогов и соцотчислений заплатил Петя и сколько Вася?

Как-бы на мой взгляд, должно бы было быть одинаково...а на самом деле?

Пустобрёх, ты, Максиковский, недалёкий и завистливый притом. Подвёл даму, которая за тебя аж трусами махала, утверждая как правильно ты до трёх посчитал, подтверждая это своим высчайшим образованием.Но, по порядку.

Я уже ранее не раз утверждал что ты нищеброд, нет у тебя нихрена, оттого колбасит, оттого зависть к умеющим работать и зарабатывать, я, когда например в булочной нахожусь, у меня аутоматишь мысли, а какие у него расходы, здание, оборудование, подъём в 2 часа, абгабен, надо очень крутиться что б в плюсе быть, ты же видишь только дорогие булочки.

Так и здесь, ты подгоняешь под свой куцый умишко ситуацию, видя даже не макушку айсберга, самую его светлую сторону и обливаясь слюной рисуешь остальную картинку, которую выдаёшь тут на радость таким же куцым вопросникам со снегурками.

Не даст никто полимона незарабатывающему на квартиру, уж тем более с нулевым тильгунгом, такие цифры вобще нереальны, надо сначала допахаться до подобного разговора в банке, отдать кучу налогов, что б у тебя хоть полтос на руках был, кстати ограничвая себя во многом, а потом будут такие цифры, тильгунг там будет % 3, у меня всегда в сумме гдет4,5, вот от реальности и изойдём.

500 000 на 4,5% , будет 22 500, делим на 12 , 1875, -это месячные выплаты. Поищем ка хатку, которую можно за такие бабки купить , сдать, жить на остаток, припеваючи конечно, потом продать за лимон, ах да, про налоги не забудем, с семи тысяч в год, или сколько там необлагаемо, в булошную не сходишь.

Разовые случаи конечно бывают, вложил сотку, снял две, но надо иметь очень коротко- неглубокую извилинку что б судить по ним о всей бранше, а даже если и возьмёт он те две сотни, он их обязательно опять в экономику вложит, потому как дуракам такие суммы не достаются , а если и выиграют в лото, всё одно спустят, то есть вложат в экономику, правда без прибыли, умный же, не продаст дающую молоко корову, потому как понимает, что купит в лучшем случае такую же.

Вот и рисуете вы чужие мыльные зАмки, а на деле обстоит так как Берли с Элл пишут, надо ехать ремонтировать стиральную машинку, потому как тупой митер там носок оставил.

Общаюсь я по долгу службы с одним инженером, у него ещё одно бюро в Берлине на Фридрихштрассе, сидели тут как-то вечерком, говорит строить там куда как хлопотней чем тут, за дороговизну поймут только сведующие, только оснащение стройки на время строительства в несколько раз дороже чем тут, генемифунг на кран поставить на городской территории, а другой просто нет, или во двор не проехать, доставка материала, бетон надо непрерывно лить, а где бетоновозам ждать, проезд загораживаем, а эт генемигуг, время, деньги, да дохрена чего, но Снегучка кричит что ему надо менее чем за треть его скудного жалования, в центре конечно и с балконом на юг.

До мозгоф твоих мне конечно не достучаться, по причине озвученной незабвенным Виктором Михалычем Полесовым, наличие отсутствия, потому и не пробую даже.

Посыл мой прост, охранить сей форум от нечисти, дебилов тут только Лео гонял, оттого и спецы держались, как только он плюнул, а причину я нутром чую, попёрли вы на ещё незанятую территорию, не выгоню конечно, но пригну, это уж как водится.На самосвала глянь, да и остальные из под лавки звуки подают.

Закончу строками из ещё одного классического произведения, не зря ведь вспомнилось, прям по теме.

На Руси закон таков

Нет суда на дураков.

О! Как нашего бетономешальшика разобрало-такую простыню накатал!!))

Глуп ты Алекс, как пробка...Евгения вон много умнее-отшутилась, потому как понимает, о чем речь....а ты всех по себе ровняешь-думаешь, что у всех бетон в голове))

Макс просто искренне ненавидит всех и вся, за отчисленные копейки, о которых он уже 20 лет по всем форумам сопли и слёзы размазывает...

Элл, я вас нежно возлюблю, как только государство заставит вас отдавать ему 50% полученного со сьемщиков)))

Спасибо, не надо, жена потом ругаться будет, может даже побьёт.

Максик, ну какие налоги, они от заработка, а он от способности мыслить, а когда она есть то чел понимает, что бесплатных пироженных не бывает, , всё стоит денек, армия, полиция, дороги, тюрьмы, а это налоги и если их не будет, не будет и вышеперечисленного, это в любой стране так, а ты не понимаешь, значит нет мозгоф, а стало быть инструмента необходимого для обладания определённым колличеством гульденоф.

Прикольно, когда эту муть о пользе налогов начинают лепить люди, которые в других постах хвастаются, как они их оптимизируют и платят в результате три копейки....

Алекс, у тебя реально думать плохо получается..

Сотни миллионов ушедшие из бюджета на постройку системы взымания несостоявшейся пошлины на проезд по автобанам это то, куда реально идет большая часть налогов....

А что тут прикольного, я их в экономику вкладываю, далее в гешефт, там рабочие места, они заплатят, так работает любая здоровая экономика, а ты в очередной раз признаёшь что не тянешь и такого примитива.

Да откуда тебе знать куда идёт реальная, ты как циферки называешь всегда фуфло вылазиет, там несколько сотен миллионов сколько я помню, несмертельно, а ведь могло же и получиться.

о пользе налогов начинают лепить люди, которые в других постах хвастаются, как они их оптимизируют

Ну и кто вам виноват, что вы свои не оптимизируете? Кто вам в штаны накакал? За двадцать то лет уж можно было что-нибудь придумать, или где?

Кстати, вот новый возможный закон в Берлине очень способствует размышлениям на тему оптимизации налогов. Там, где ранее надобности особой не было напрягаться. Так что мы же ж свои налоги как раз ещё более оптимизируем, чем ранее. Вот у меня уже даже 2 идеи. Одну я выше озвучила, вторую пока нет, её просчитать надо . Да... придётся меньше налогов платить. А что делать? Закон есть закон!

И тут господа сдатчики дружно взялись дуриками прикидываться))))

Господа, вам дырки под оптимизации оставило государство, а не вы такие умные...ну вот теперь это же государство вам немного хвост прищемило в другом месте...что вой то поднимаете? Бог дал-Бог взял)))

Проявите сознательность и сдавайте по социальноответственным ценам...ну и спекуляциями на недвиге не увлекайтесь, это тоже социально безответственно. Сколько там у нас официальная инфляция? 1.5% в год? Ну значит купленное 10 лет назад по 1000 евро за метр социальносправедливо нынче продавать за 1200, а то бедным продовщицам из лидла жилье не по карману из-за вас))))

Аргументирует maxx слабовато, но в направлении что жир спустить надо с зажравшихся владельцев недвижимостью он прав.

Это же И на его деньги построили инфраструктуру благодаря которой стоимость жилья возросла.

И тут господа сдатчики дружно взялись дуриками прикидываться))))

Сидит мартышка на берегу реки и макает в воду банановую кожуру. Мимо
плывет крокодил.
- Мартышка, ты что это такое делаешь?
- Дай червонец, скажу.
Ну, крокодил выкладывает десятку. Мартышка забирает деньги и говорит:
- Макаю бананову кожуру в воду.
Крокодил охреневает от такого ответа:
- Ну, ты, мартышка и дура!
- Дура не дура, а полтинник в день имею...

Проявите сознательность и сдавайте по социальноответственным ценам...

Нетушки. Мы будем извиваться! Как ужи на сковородке, как рыбы в луже, как острицы в заднем проходе...

-----------------------------------------

Ну и к тому же, от нас всё-равно пользы никакой. Большие налоги у нас уже есть кому платить.

А для тебя, мыслителя, значит сдаваны и продаваны одно и то же, я продал два объекта, и те по нужде, Берли вобще ни одного, да и никто из наших не продал, а тебе чужие возможные заработки так мозжечок застилают, что в очередной раз в тупости признаёшся, в тех процентах и бегемоты и самолёты, он средний, а давай яйцами помериием, ещё пару лет назад я за 1,69 десяток покупал, сёдня 2,29 и это ВЕЦ.

Евгения такого же точно мнения как автор опуса выше, только ей некогда столько типат. Пора на объект. Дойную корову обихаживать. Да и развелось тут на ЖИН глупых теоретиков как мух-дрозофил... Евгения и про пол-лимона кредита раньше писала, что его голодран не получит.

А что молчу - так неужели на каждый бред про Петю-Васю дважды реагировать?

А почему 50%? Может 48% устроит? Или 52,5?

Уссыкайка! Человек не понимает про налогообложение ничего просто 0!

Что если например муж и жена не работая наваривают в год с квартир чистыми 20.000, живя сами в своём, то отдадут они налогов с 3.000, это может 400 евро. Всего 400 евро с 20.000, рыдай, макс!

А если те же муж и жена получают на основной работе тысяч 140.000 вместе, то с плюс 20.000 от квартир отдадут они 9.500. Почти как в твоей мечте! Цифры 400 и 9.500 не точные, но тенденция понятна, короче тупой, ещё тупее. О своими «хааачу чтобы по 50% отдавали». Ну я отдавала, пока Гмбх не замутила в 2013, возрадуйся!

Кстати об инвесторах.

Знатно их нагнули, знатно... Надолго запомнят, как в Берлин денежку вкладывать, как доверять правительству Берлина.

Сначала Берлин инвесторов завлекал, официально митшпигели утверждал, которые инвесторы как основу для расчёта брали, повысил налог на приобретение недвиги до 6%, маклерские до 7,14%. А скосив с крупных и мелких инвесторов денежку, теперь "мы вам митшпигели утверждали слово дали, мы его и назад забираем. Поглядите теперь, как ваши вложения обесценятся "

Знатная подлость, знатная...

---------------------

Было бы правительство митерами озабочено, уже бы в 2013 миты и цены притормозили, а не в 2019 на уровень 2013 "фарш обратно перекручивали".

А так за шесть то лет и митеры башляли, и инвесторы по поднятому грундервербштоеру и высоким ценам свои деньги скидывали. Всех овец постригли и худых и жЫрных!

А что молчу - так неужели на каждый бред про Петю-Васю дважды реагировать?

Вот тоже читаю и в тихом шоке, но походу у некоторых людей уже настолько окостенелая позиция, что там ничего не поменяется. Fixer mindset + внешний локус контроля. Значит, уже не учатся. Точка бифуркации пройдена - дальше только старость.

Поймите, мы все и фармацевты, и инженеры, и ктотамеще тоже, просто свои сотни тысяч на конто которые лежат без дела надо куда-то инвестировать. И в ваших же интересах, господа борцы с капитализмом, чтоб они возвращались в Германию, а не в недвигу ЮК или американский фондовый рынок. С определенного уровня потенциальный инвестор становится country-agnostic, вкладывать может и умеет уже везде.

И да, у меня было 4 юрлица в старушке-европе, и я считаю что это нормально использовать их для оптимизации налогообложения. Added value тем, что я нанимаю людей, и создаю добавочную стоимость + социально-ответственноые бизнесы я делаю больше, так что мне не стыдно.