Через 3 года в Г. будет уже полная .опа.

И в промышленности и в энергетике.

Попомните мои слова.

Если не случится чуда.

Почему уборщицы, парикмахерши и прочие малооплачиваемые слои населения не заслужили, чтобы им тоже "что-то хорошее" сделали? Они за свои 3 копейки вкалывают не меньше, а иногда и больше.

Вообще-то именно они основные выгодоприобретатели "социального государства". Немецкая уборщица как бы живет многократно лучше китайской. И живет лучше именно потому, что средний класс обложен налогами в ее пользу.

Мелкие сдаватели как-то со сдачи платят гораздо меньше налогов и вкладывают гораздо меньше отчислений в соцсистему, чем врачи и инженеры со своих зарплат.

Теперь и вас немного попросили поучаствовать в общем деле.

Инженеры и врачи будет помогать уборщице платя налоги и наполняя социальные кассы, а мелкие сдатчики немного поужмутся в пользу инженеров и врачей, чтоб они из страны не разбежались

Ошибаетесь. Для новоприезжающих пустого старого жилья нет и не будет. Привлечённым квалифицированным специалистам придётся снимать втридорога на свободном рынке "новострой" (на который цену не ограничили). В плане жилья привлечённым квалифицированным специалистам светит маленький выбор и ещё более высокая цена. Или "откупить" дешёвую квартиру у прeдыдущих митеров за гиганский абштанд. В общем и целом цены на жильё не упадут, они просто перераспределяться. Жильё будет дешёвое, но тяжелодоступное илi доступное, но очень дорогое

Не ошибаюсь. Нсли цена на хорошее дилье ограничена, то его сдадут более надежному сьемщику, т.е квалифицированным специалистам. С абштандами можно легко дать по рукам любителям их просить. Достаточно обложить их налогом или просто запретить, а нескольких любителей брать их вчерную показательно взгреть за неуплату этих самых налогов.

На мой взгляд, даже если миту понизили, разница за аусштатунг и расположение должна была остаться. А так получается на хорошее жильё цену понизили, а за плохое она остаётся.

Я думаю это сделанно намеренно. Власти понимают, что надо что-то и среднему классу дать, поэтому так закон и сконструирован. С кадрами в Германии реально катастрофа....

Мелкие сдаватели как-то со сдачи платят гораздо меньше налогов

Что за бред? Штоертабелле для всех одинаковая,

И "мелкие сдаватети" они тоже где-то трудятся.

Допустим кауфманом на 36 тыс брутто и прибавляя к своей рабочей брутто те же 20.000 с 3-х квартирок, он перемещается в табелле с отметки 36 на отметку 56, а там совсем другая ставка. % налога у нас не линейный, а прогрессивный.

Поэтому он больше даст в казну, чем его коллега-кауфманн без квартир, даже удельно, с каждой заработанной тысячи.

И если инженера взять хотя бы с зарплатой в 65,там вообще разрыв будет. А если SAP-бюратера с 90? Вот и считайте.

Только GmbH и спасаться.

Снять в хорошем месте будет невозможно от слова совсем - только на выселках

Это с чего вдруг? Куда-то жилье вдруг денется? На подходе кричащим "я тогда сдавать не буду, оставлю пустым стоять" идут новые налоги на недвижку. Оставить пустым станет довольно больно, я думаю. Так что придется вздохнуть и сдавать по разумным ценам наиболее хорошим сьемщикам (среднему классу).

Во вторых, я не считаю, что надо пинать лежачих, т.е. именно тех, кому и так тяжелее всех. Это уже просто не по-человечески, кроме того, что противоречит громким лозунгам "социальной" политики. Это - асоциальная политика.

Странно, что когда вы повышали цену на сдачу, вас не волновало откуда "лежачие" возьмут деньги на аренду. А тут как вас лично ограничили в возможностях их подоить так пошли какие-то рассуждения о асоциальной политике!

Вы сами себя читаете? Ограничить цены на жилье это теперь по вашему "асоциальная политика"?!! А видимо, по вашей логике, чем выше цены на жилье, тем политика более "социальная"?! Это уже Кафка какой-то

Швабские рыцари ведь не всеядные, они избирательны

Hear, hear!!!

А других рыцарей тут больше и нет, ибо рыцари верят другому рыцарю на слово, а не требуют фотодоказательства.

Что за бред? Штоертабелле для всех одинаковая, И "мелкие сдаватети" они тоже где-то трудятся.Допустим кауфманом на 36 тыс брутто и прибавляя к своей рабочей брутто те же 20.000 с 3-х квартирок, он перемещается в табелле с отметки 36 на отметку 56, а там совсем другая ставка. % налога у нас не линейный, а прогрессивный. Поэтому он больше даст в казну, чем его коллега-кауфманн без квартир, даже удельно, с каждой заработанной тысячи.И если инженера взять хотя бы с зарплатой в 65,там вообще разрыв будет. А если SAP-бюратера с 90? Вот и считайте. Только GmbH и спасаться.

Евгения, вы ведь поняли о чем я? Нанятый работник фиг что может списать со своей зарплаты. Сдающий квартиру-имеет гораздо больше возможностий для формального снижения дохода (самое главное-аммортизация, которая есть фиктивный расход) . В результате налогообложение свободного денежного потока от работы по найму гораздо выше, чем свободного денежного потока от сдачи. А свободный денежный поток-это как раз и есть ваши деньги.

Нанятый работник фиг что может списать со своей зарплаты.

Все, что ради работы покупал, где учился,как до работы за транспорт платил, то и спишет. Все справедливо.

Сдающий квартиру-имеет гораздо больше возможностий для формального снижения дохода

Все, что в квартиру вкладывал, то и спишет, Что тоже справедливо.

Или Вы хотели чтобы инженеру амортизацию его головы, короторой он думает и ног, которыми он на работу ходит, разрешили списать?

Так ему бы разрешили, если бы он головой только про работу думал, а ногами только на работу ходил, а не по барам и спа-салонам.

Ну тут есть варианты, а ФА это не проверит.

А в теме квартира, если брал такси от своего адреса,до квартирного, в квитке стоит, уже ясно, что без вариантов - мотал туда.

И амортизируется квартира по конкретному адресу, именно та,сдаваемая квартира, тут тоже без вариантов.

Все справедливо, Просто инженер на работу денег не тратит. А на квартиру - только башляй!

Cтранно, что когда вы повышали цену на сдачу, вас не волновало откуда "лежачие" возьмут деньги на аренду.

Узбагойтесь. В мебелирашках ценник не для лежачих. Лежачие на такие обьявы не клюют.

А для лежачих могу предложить трешку с террассой 90 метров жилой и стоянкой, новосрой, муха не сидела, дети приветствуются, немец сдает, кальт 960-980 (там несколько квартир, выбирай любую, можно под крышей, с лифтоm).

Это дорого? Когда мебелированые однухи по 850 в Берлине?

Или Вы хотели чтобы инженеру амортизацию его головы, короторой он думает и ног, которыми он на работу ходит, разрешили списать?

Ну давайте рассматривать голову инженера, как квартиру? На квартиру расходы по ремонту и аммортизацию списываем? Таки да-надо тогда позволить инженеру списывать необходимые расходы на содержание головы.

Ну или можно пойти проще-отменить учет в расходах на сдаваемую квартиру фиктивных статей вроде аммортизации. Ремонт сделали-потраченные по факту деньги внесли в расходы. Не сделали-не внесли.

Какая аммортизация в 2% от стоимости? Какой вычет процентов по кредиту? C чего от доходов со сдачи проценты по кредиту вычитаем, а с зарплаты неизбежные расходы на еду и жилье нет?

Еще раз повторю-закон может и не совсем тех слоев касается о которых говорится по политическим причинам, но в целом для обшества и для среднего класса-закон положительный. К стати, стройка нового дилья ведь никак от закона не страдает? Ну так все, кто кричит об инвестициях, могут и занятся стройкой нового, а не называть инвестициями спекуляции давным давно построенным жильем....

кальт 960-980

чего тогда народ орет за неподъемные цены в Берлине? или они желают такие объекты за 300 калт?

И опять же становится непонятным почему Усатый так разволновался, если закон новостроев не касается?

Именно!

Новострой,первое заселение.

Пользуюсь случаем, приглашаю врачей и прочих голубых карточек с семьями.

Наверняка там сад переполнен и началка говно, и в целом выселки... Поэтому семьей по ГК смысла нет селиться, это все равно, что из России не уезжать было.

Это с чего вдруг? Куда-то жилье вдруг денется? На подходе кричащим "я тогда сдавать не буду, оставлю пустым стоять" идут новые налоги на недвижку. Оставить пустым станет довольно больно, я думаю. Так что придется вздохнуть и сдавать по разумным ценам наиболее хорошим сьемщикам (среднему классу).

Если ты можешь понять логические цепочки средней длинны, то смотри

- вкладывать в недвижимость становится менее привлекательным

- новые инвестиции прекратятся

- предложений станет меньше

- перестанут выезжать, боясь остаться без жилья

Это как насыпать песка в коробку передачь.

Должен быть нормальный баланс между наличием

жилья и наличием рабочих мест.

Последнии 30 лет в Германии нет прироста населения,

но жильё все эти годы строилось.

Где оно?

Может не там где рабочие места?

Хахах))))))

NachDeutschland берет тоннажем строго по корпусу. Казалось бы удары не тяжёлые, но постоянно сбивают дыхание))

Через 3 года в Г. будет уже полная .опа.И в промышленности и в энергетике.Попомните мои слова.Если не случится чуда.

согласен , а вот что с недвигой будет . при таких раскладах стоимость её обычно обваливается

а вы хотели бы за 1000 евро новострой напротив Рейхстага?

в Мухине блюкарточники как раз и селятся или на хуторах бет эсбана, или в турецких гетто.

согласен

Отставить пессимизьм! Усатый вон сказал электро это будущее, такшо ждём!

ваши клоповники теперь ещё и последняя линия обороны против китайской экспансии?

Нет канешна, не клоповники))

Но именно владельцы и работники тех маленьких фирм,

которые строят эти клоповники, их ремонтируют, модернизируют, обслуживают.

А потом на выручку строят себе дома, покупают машины,

закупаются в булочных и мясных лавках, ужинают в ресторанах.

Именно они и являются средним классом в Германии.

Есть ещё пенсы и беамты, но они являются производной от среднего

класса. Если обнищает средний класс, то и они обнищают.