Покупка недвижимости в Германии.
Здравствуйте, форумчане.
Есть ли в Германии среди русскоговорящих фирм честные продавцы недвижимости? Уточню сразу, вопрос задаю не для себя. Интересуются люди, которые не в Германии живут, поэтому нужны русскоговорящие маклеры(или просто собственники жилья, желающие продать своё). Как не почитаешь отзывы, так "тех обманули, других". Кому можно верить? Наивный вопрос, конечно, но всё-таки... Поделитесь опытом. Спасибо.
Я вот если честно, то не понимаю как можно обмануть при покупке недвижимости с договором у нотариуса. Или обман это когда покупатель не выяснил сам текущее состояние дома и купил, а потом кричит обманули, т.к. дом требует ремонта еще на половину уплаченой стоимости?
Друзья из Ростова(молодые и инициативные) сами, в общем-то, не дураки, но тоже не понимают, как можно обмануть. К примеру, дали ссылку на одну русскоязычную фирму. Посмотреть, так сказать. Начинаю читать, также, как рецепт к медикаменту, сначала противопоказания- с отзывов))). Вычитала следующее. Что осмотр перед покупкой с маклером(извоз, присутствие, приглашение "гутахтера" и прочее) - что это большие затраты. Но потом кто-то, видимо, предложил больше или ещё в чём причина, (непонятно), но данный объект становиться недоступен. Деньги потраченные не возвращают естественно, работа-то выполнена. Обещают найти следующую подходящую. Можно , видимо, параллельно с несколькими покупателями работать(?) Не понимаю этой кухни. Поэтому у них(да и у меня тоже,интересно же) возник вопрос, как работают эти схемы? Или чего-то не договаривают. Кстати, там ещё и помощь в ВНЖ предлагают. Что, с моей точки зрения, совсем нереально. 😆
Вопрос поставлен некорректно.
"Дайте координаты людей, способных отговорить моих знакомых от покупки недвижимости"
Ваши инициативные ребята из Ростова - самый сладкий вариант для обмана.
Перевернём ситуацию.
Я хочу приобрести дом в Ростове. Я не знаю русского языка, правил продажи, нюансов. Что мне продадут, если продадут? Мне впарят висяк, обложив меня поборами(баХатый немец)
Наверное, так и есть. Я уже пыталась отговорить. Но, пока... Верят, что в европейской стране всё по другому. Кстати, в Ростове и в Краснодаре(в крае, не в "столице") слышала случаи покупки немцами не только домов, но и фирм(связанных с авто). Так что... Всё возможно.
1. Вся недвижимость в Германии представлена на сайте Immobilienscout24.de
2. Текст можно перевести гуглом, про непонятные термины спросить на этом форуме.
3. Вид на жительство при покупке не дают.
4. Опытный житель Германии может купить недвижимость, приносящую 4 процента годовых.
5. Вы такой вариант купить не сможете.
6. Управление недвижимостью съест остальные проценты.
Вы останетесь в минусе. И скорее всего с нелеквидом в кармане.
Зависть?
У меня зависть? Вы ошиблись. Чему мне завидовать?
Что некто их обдерёт по полной программе ничего не продав или впарив неликвид, написав в личку "Я опытный(ая) с филиалами во всех городах Германии"? Дороговастый опыт, Вы не находите?
Или Вы хотите сказать, что им найдут объект недвижимости, который здесь оторвут с руками, занедораха? По землячески?
что у нас у русаков за манера хамить?
Ещё одна с вирусом.
Вся недвижимость выставлена в интернете а я , наивная, собралась идти в immobilien. ... значит думаете не стоит?
Она была настолько утончённа, что вместо туалетной бумаги пользовалась серпантином.
В Германии большое количество свободного капитала и к тому же банки дают кредиты под один процент годовых.
В результате этого рынок перегрет.
Хороших вариантов нет совсем, а приемлемые, приносящие четыре процента годовых уходят мгновенно.
Можно лишь купить в ноль или лёгкий минус, чтобы сохранить капитал,
или попасть на неликвид.