Deutsch

Покупка недвижимости в Германии.

2036  1 2 3 все
MelissaG посетитель22.10.19 10:57
MelissaG
22.10.19 10:57 

Здравствуйте, форумчане.

Есть ли в Германии среди русскоговорящих фирм честные продавцы недвижимости? Уточню сразу, вопрос задаю не для себя. Интересуются люди, которые не в Германии живут, поэтому нужны русскоговорящие маклеры(или просто собственники жилья, желающие продать своё). Как не почитаешь отзывы, так "тех обманули, других". Кому можно верить? Наивный вопрос, конечно, но всё-таки... Поделитесь опытом. Спасибо.

#1 
daynight посетитель22.10.19 11:06
NEW 22.10.19 11:06 
в ответ MelissaG 22.10.19 10:57

Я вот если честно, то не понимаю как можно обмануть при покупке недвижимости с договором у нотариуса. Или обман это когда покупатель не выяснил сам текущее состояние дома и купил, а потом кричит обманули, т.к. дом требует ремонта еще на половину уплаченой стоимости?

#2 
snucker2004 старожил22.10.19 11:28
snucker2004
NEW 22.10.19 11:28 
в ответ MelissaG 22.10.19 10:57

Это такая особенность русскоязычного народа-обманывать своих же, земляков. И русскоязычные маклеры-не исключение.

#3 
Sergej__36 коренной житель22.10.19 11:30
Sergej__36
NEW 22.10.19 11:30 
в ответ daynight 22.10.19 11:06

Некоторые так поставят вопрос, что сразу и не поймёшь, хочет человек шоколадку съесть или его интересует процесс испражнения.


#4 
dazan патриот22.10.19 12:00
dazan
NEW 22.10.19 12:00 
в ответ MelissaG 22.10.19 10:57

Полно таких фирм и одиночек.

#5 
chlodwig старожил22.10.19 12:14
NEW 22.10.19 12:14 
в ответ MelissaG 22.10.19 10:57

Покупка недвижимости в Германии для нерезидента не выгодна совсем-совсем.

Поэтому любая покупка - это обман.


Разница только в том большой обман или малый.

#6 
vok коренной житель22.10.19 12:20
NEW 22.10.19 12:20 
в ответ MelissaG 22.10.19 10:57
Здесь еврей и ты и я,
мы единая семья:
от шабата до шабата
брат наёбывает брата.

И.Губерман, Закатные гарики.

#7 
MelissaG посетитель22.10.19 12:53
MelissaG
NEW 22.10.19 12:53 
в ответ daynight 22.10.19 11:06

Друзья из Ростова(молодые и инициативные) сами, в общем-то, не дураки, но тоже не понимают, как можно обмануть. К примеру, дали ссылку на одну русскоязычную фирму. Посмотреть, так сказать. Начинаю читать, также, как рецепт к медикаменту, сначала противопоказания- с отзывов))). Вычитала следующее. Что осмотр перед покупкой с маклером(извоз, присутствие, приглашение "гутахтера" и прочее) - что это большие затраты. Но потом кто-то, видимо, предложил больше или ещё в чём причина, (непонятно), но данный объект становиться недоступен. Деньги потраченные не возвращают естественно, работа-то выполнена. Обещают найти следующую подходящую. Можно , видимо, параллельно с несколькими покупателями работать(?) Не понимаю этой кухни. Поэтому у них(да и у меня тоже,интересно же) возник вопрос, как работают эти схемы? Или чего-то не договаривают. Кстати, там ещё и помощь в ВНЖ предлагают. Что, с моей точки зрения, совсем нереально. 😆

#8 
Sergej__36 коренной житель22.10.19 13:13
Sergej__36
NEW 22.10.19 13:13 
в ответ MelissaG 22.10.19 12:53

Вопрос поставлен некорректно.

"Дайте координаты людей, способных отговорить моих знакомых от покупки недвижимости"

Ваши инициативные ребята из Ростова - самый сладкий вариант для обмана.

Перевернём ситуацию.

Я хочу приобрести дом в Ростове. Я не знаю русского языка, правил продажи, нюансов. Что мне продадут, если продадут? Мне впарят висяк, обложив меня поборами(баХатый немец)


#9 
MelissaG посетитель22.10.19 13:18
MelissaG
NEW 22.10.19 13:18 
в ответ Sergej__36 22.10.19 13:13

Наверное, так и есть. Я уже пыталась отговорить. Но, пока... Верят, что в европейской стране всё по другому. Кстати, в Ростове и в Краснодаре(в крае, не в "столице") слышала случаи покупки немцами не только домов, но и фирм(связанных с авто). Так что... Всё возможно.

#10 
Алиса19 местный житель22.10.19 14:07
Алиса19
NEW 22.10.19 14:07 
в ответ MelissaG 22.10.19 12:53

В Ростове нет интернета? Сами спросить не могут?

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Всегда отпускаю из своей жизни всех идиотов и клоунов, цирк должен гастролировать.
#11 
Sergej__36 коренной житель22.10.19 14:17
Sergej__36
NEW 22.10.19 14:17 
в ответ Алиса19 22.10.19 14:07, Последний раз изменено 22.10.19 14:19 (Sergej__36)
В Ростове нет интернета? Сами спросить не могут?

Они уже посмотрели. И сразу нашли фирму "Стимул". Там даже с ПМЖ занедораха.

"Вилла в Плауэне с рендитой 28%"

#12 
MelissaG посетитель22.10.19 14:19
MelissaG
NEW 22.10.19 14:19 
в ответ Алиса19 22.10.19 14:07

Разумеется, интернет есть. Они не зарегистрированы на этом форуме. Поинтересовались у меня. Я здесь по своим соображениям. Но, вопрос задать могу. Вам есть, что сказать? Или так...Выброс эмоций?

#13 
chlodwig старожил22.10.19 14:32
NEW 22.10.19 14:32 
в ответ MelissaG 22.10.19 13:18

1. Вся недвижимость в Германии представлена на сайте Immobilienscout24.de

2. Текст можно перевести гуглом, про непонятные термины спросить на этом форуме.

3. Вид на жительство при покупке не дают.

4. Опытный житель Германии может купить недвижимость, приносящую 4 процента годовых.

5. Вы такой вариант купить не сможете.

6. Управление недвижимостью съест остальные проценты.


Вы останетесь в минусе. И скорее всего с нелеквидом в кармане.

#14 
semzwet 1 постоялец22.10.19 14:46
NEW 22.10.19 14:46 
в ответ Sergej__36 22.10.19 11:30

Зависть? Человек задал вопрос. Не понятно? Спросите что конкретно вам не понятно

#15 
Sergej__36 коренной житель22.10.19 14:56
Sergej__36
NEW 22.10.19 14:56 
в ответ semzwet 1 22.10.19 14:46
Зависть?

У меня зависть? Вы ошиблись. Чему мне завидовать?

Что некто их обдерёт по полной программе ничего не продав или впарив неликвид, написав в личку "Я опытный(ая) с филиалами во всех городах Германии"? Дороговастый опыт, Вы не находите?

Или Вы хотите сказать, что им найдут объект недвижимости, который здесь оторвут с руками, занедораха? По землячески?

#16 
semzwet 1 постоялец22.10.19 15:00
NEW 22.10.19 15:00 
в ответ chlodwig 22.10.19 14:32

Вся недвижимость выставлена в интернете а я , наивная, собралась идти в immobilien. ... значит думаете не стоит?

#17 
semzwet 1 постоялец22.10.19 15:03
NEW 22.10.19 15:03 
в ответ Sergej__36 22.10.19 14:56

что у нас у русаков за манера хамить? Ну задали вопрос ну ответь ты нормально или люди каждый день покупают недвижимость???? Вы опытный (ая) флаг вам в руки

#18 
Sergej__36 коренной житель22.10.19 15:10
Sergej__36
NEW 22.10.19 15:10 
в ответ semzwet 1 22.10.19 15:03
что у нас у русаков за манера хамить?

Ещё одна с вирусом.

Вся недвижимость выставлена в интернете а я , наивная, собралась идти в immobilien. ... значит думаете не стоит?

Она была настолько утончённа, что вместо туалетной бумаги пользовалась серпантином.

#19 
chlodwig старожил22.10.19 15:12
NEW 22.10.19 15:12 
в ответ chlodwig 22.10.19 14:32, Последний раз изменено 22.10.19 15:22 (chlodwig)

В Германии большое количество свободного капитала и к тому же банки дают кредиты под один процент годовых.

В результате этого рынок перегрет.

Хороших вариантов нет совсем, а приемлемые, приносящие четыре процента годовых уходят мгновенно.

Можно лишь купить в ноль или лёгкий минус, чтобы сохранить капитал,

или попасть на неликвид.

#20 
1 2 3 все