Deutsch

Вопрос по: Hausordnung

976  
alex nezhin знакомое лицо21.10.19 16:48
NEW 21.10.19 16:48 

В воскресение наступила теплая погода, поэтому жена прибл. в 10:30 (УТРА) запустила стиральную машину (чтобы быстрее сохло). НО, как оказалось, в соседней квартире отдыхал после ночной смены сосед. Это ни в коем случае специально не делалось "для соседа". Получили претензии от соседки за такие "подлости". Кроме этого и стены слабо изолированы, люди по лестнице идут - все слышно. В Mietvertrage о воскресении ничего нет, каждый день разрешены работы с 8 до 12, и с 15 до 18.

Еще эта соседка (они давно живут) рассказала, что в воскресение мыла полы на лестничной клетке ( у нас по очереди), то получила от хозяев письмо - предупреждение с угрозой по выселению. В Договоре на эту тему тоже ничего нет.

Прошу компетентных людей проконсультировать по этим темам. СПАСИБО

#1 
MiaAli прохожий21.10.19 16:59
21.10.19 16:59 
в ответ alex nezhin 21.10.19 16:48

ну я вот вчера пылесосила, это Вам поможет?

#2 
Violiiia старожил21.10.19 17:43
Violiiia
NEW 21.10.19 17:43 
в ответ alex nezhin 21.10.19 16:48

Потому что в Германии Воскресенье и праздничные дни ist ganztägig Ruhezeit.
это прописано всегда в местных законах.

Наберите название своего города и Ruhezeit - так найдете свой закон.

#3 
ponaechalo коренной житель21.10.19 18:53
ponaechalo
NEW 21.10.19 18:53 
в ответ alex nezhin 21.10.19 16:48

Вы же в квартире, нельзя ничего публично или громко в воскресенье здесь делать, грех)))

Мой муж владеет домом, но всегда меня ругает, если я вдруг прилюдно какой горшок с цветком по участку тащу или, Б.УПАСИ, лопату какую !!!

" Сегодня воскресенье, люди увидят!"))))


Но это мне егаль, конечно, но громкие работы, или прилюдные я делать в воскресенье не буду, зачем нарываться.


#4 
Irma_ патриот21.10.19 19:06
Irma_
NEW 21.10.19 19:06 
в ответ alex nezhin 21.10.19 16:48, Последний раз изменено 21.10.19 19:15 (Irma_)

Уважаемый Алекс, вам бы Mietrecht посмотреть. Там на каждый ваш вопрос будет ответ.

Вот вам касательно стирки по выходным:


Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung erlaubt


Gerichtliche Entscheidung: Wäsche zu waschen, gehört am Sonntag zu den normalen Wohngeräuschen.

Bevor Mieter sich damit befassen, ob sie sonntags Wäsche waschen dürfen, ist es wichtig, dass die Geräte überhaupt in der Wohnung stehen können. Die Wäsche in den eigenen vier Wänden zu waschen, gehört in der Regel zum vertragsgerechten Gebrauch der Mietsache. Das bedeutet auch, dass Mieter eine Waschmaschine in der Wohnung aufstellen dürfen, sofern die Anschlüsse vorhanden sind. Das gilt auch dann, wenn im Haus eine Waschküche vorhanden ist. Das hat das Landgericht Freiburg (Breisgau) in einem Urteil 2013 bestätigt (LG Freiburg, 10.12.2013, Az.: 9 S 60/13).

Vermieter dürfen das Aufstellen einer Maschine nur dann untersagen, wenn wichtige Gründe vorliegen. Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn dies ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde oder die technischen Voraussetzungen für einen sicheren Betrieb in der Wohnung nicht gegeben sind. Letzteres kann jedoch auch eine Einzelfallentscheidung sein, wenn der Umbau der Wohnung möglich ist.


Тем более, что в договоре на съём квартиры нет запрета на стирку по выходным. Смотрим далее:


Das Urteil klärt zwar, dass Waschmaschinen und Trockner in der Wohnung grundsätzlich erlaubt sind, allerdings beantwortet es die Fragen nach den Zeiträumen nicht.

...

Die Nachtruhe zwischen 22.00 und 07.00 Uhr sollten Mieter allerdings einhalten und die Waschmaschine in diesem Zeitraum nicht benutzen (Landgericht Frankfurt, 12.10.1989, Az.: 2/25 O 359/89). Hier kann der Vermieter die Nutzung der Waschmaschine am Sonntag durch die Hausordnung einschränken, indem die gesetzlichen Nachruhezeiten entsprechend benannt werden.


Ферштанден?

Вот разъяснения анвальта:


In aller Regel beginnt die Nachtruhe aber um 22 Uhr und endet zwischen 6 und 8 Uhr – an Werktagen, zu denen auch der Samstag zählt. Und auch mittags sollte auf das Wäschewa­schen verzichtet werden. Die Mittagsruhe ist meistens auf den Zeitraum zwischen 13 und 15 Uhr festgelegt.

Wichtig: Die jeweilige Hausordnung beachten

Neben den gesetzlich vorge­ge­benen Ruhezeiten kann auch die jeweilige Hausord­nungen Bestim­mungen zu den Ruhezeiten enthalten. Diese sollten die Mieter ebenfalls kennen – und einhalten -, um Streit zu vermeiden.


Das Oberlan­des­ge­richt Köln entschied, dass das sogenannte „maschi­nelle Wäschewa­schen“ auch am Sonntag erlaubt sei. Eine Einschränkung machten die Richter aller­dings: Die Geräusche müssten sich im üblichen Rahmen halten, bei modernen Maschinen sollte dies also kein Problem sein (Beschluss vom 17. November 2000; AZ: 16 Wx 165/00).



Суньте фотографию вашей современной машины и то, что я вам тут написала, в конверт. И отправьте соседям. Заказным с уведомлением о вбросе. Заодно попросите В ЭТОМ ПИСЬМЕ предъявить доказательтства того, что ваша машинка шумит сверх установленной нормы. Соседи должны будут взять специальный прибор (пусть его ещё найдут, а потом возьмут на прокат за деньги), замерить при вас у себя уровень шума, и только потом "тявкать", если уровень шума, действительно окажется выше нормы.

А до тех пор, стирайте, сколько хотите, но только не позже 22 часов и не раньше 8 утра. Если же принят официальный закон о руэцайт по земле, то тогда не стирайте в эти периоды. Например, в НРВ руэпаузу с 13 до 15 часов отменили. Уже лет пять назад.

Я готова быть женщиной, которая генерирует смыслы. (с) :))
#5 
Irma_ патриот21.10.19 19:15
Irma_
NEW 21.10.19 19:15 
в ответ Violiiia 21.10.19 17:43
Потому что

высосано из пальца.

Я готова быть женщиной, которая генерирует смыслы. (с) :))
#6 
Irma_ патриот21.10.19 19:16
Irma_
NEW 21.10.19 19:16 
в ответ MiaAli 21.10.19 16:59, Последний раз изменено 21.10.19 19:17 (Irma_)
я вот вчера пылесосила, это Вам поможет?

Решили под нулячкой потроллить?

Я готова быть женщиной, которая генерирует смыслы. (с) :))
#7 
alex nezhin знакомое лицо21.10.19 19:23
NEW 21.10.19 19:23 
в ответ Irma_ 21.10.19 19:16

Большое ВАМ спасибо! От Вас получен, конкретный и со ссылкой на Законы, ОТВЕТ!

#8 
Irma_ патриот21.10.19 19:42
Irma_
NEW 21.10.19 19:42 
в ответ alex nezhin 21.10.19 19:23

Удачи.

Только, пожалуйста, никакого устного общения по спорному вопросу, только письменное общение. Вежливое, корректное и твёрдое.

Я готова быть женщиной, которая генерирует смыслы. (с) :))
#9 
Держувтайне старожил22.10.19 05:12
Держувтайне
NEW 22.10.19 05:12 
в ответ alex nezhin 21.10.19 16:48, Последний раз изменено 22.10.19 05:13 (Держувтайне)

Вашему соседу просто не повезло. Для стиралки 10.30, это даже в воскресенье нормальное время - стиралка не перфоратор. Если пытаться подстроиться под всех соседей, то стирать придётся только вручную и при этом даже песенку нельзя будет напевать, вдруг кому-то помешает. шок

Ты родился оригиналом, не умри копией...
#10 
Le_ta коренной житель22.10.19 07:24
Le_ta
NEW 22.10.19 07:24 
в ответ ponaechalo 21.10.19 18:53
Мой муж владеет домом, но всегда меня ругает, если я вдруг прилюдно какой горшок с цветком по участку тащу или, Б.УПАСИ, лопату какую !!!" Сегодня воскресенье, люди увидят!"))))


Родственница жила в одном доме со свекровью-полячкой.

Так та свекровь запрещала бельё постиранное на улице развешивать, в воскресенье.


ЛЮДИ УВИДЯТ. тьфу.

#11 
Алиса19 местный житель22.10.19 09:16
Алиса19
NEW 22.10.19 09:16 
в ответ alex nezhin 21.10.19 16:48

У нас было так ,что в воскресенье делать ничего нельзя. Ни стирать, ни пылесосить. Если у вас это не стоит в договоре, то поговорите с соседями, и спросите когда им не будет мешать стиралка. Нам кстати соседи пошли навстречу и мы могли стирать когда хотим.

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Всегда отпускаю из своей жизни всех идиотов и клоунов, цирк должен гастролировать.
#12 
Алиса19 местный житель22.10.19 09:23
Алиса19
NEW 22.10.19 09:23 
в ответ Le_ta 22.10.19 07:24

я стираю когда мне удобно, могу и ночью начать стирку, бельё тоже развешиваю в саду. Плевать мне что подумают. У меня и траву робот косит в воскресенье. Кстати соседи поляки, жена видимо убирается где-то, стирает бельё ежедневно, тоже в саду развешивает.

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Всегда отпускаю из своей жизни всех идиотов и клоунов, цирк должен гастролировать.
#13