Способы воздействия на жилищное товарищество
Я Вас не воспитываю, я Вам пока ещё ТАКТИЧНО намекаю на Вашу нспособность воспринимать истинное положение дел.
С ворами должна бороться полиция. Управлению и сдатчику до воров дела нет и до Ваших истеричных трепыханий до писем-объявлений- тоже. Если кто то из соседей оставляет (преднамеренно для ворья или нет ) открытым на ночь замок, ломает его, то ни фермитер ни фервальтунг не будут приезжать и за каждым закрывать, вахту нести, этот замок караулить.
Вам это надо - вы и закрывайте. И караульте.
Заставить фермитера/ фервальтунг Вы можете через суд. Попробуйте. У суда работа тяжелая, немного смеха над недалеким клоуном , гневно стучащего кулачком по столу «хде объявление!« - им не помешает для разрядки.
Я лично уже похихикала.
Я очень рад за Вас, что Вы так прекрасно осведомлены об "истинном" положении дел в нашем товариществе. Я то тут с моего болотца нихрена не вижу.
Посему предлагаю Вам лично приехать сюда и дать Ваши ценнейшие ЦУ на месте. Дорогу и проживание оплачиваю. При условии, натюрлих, реальных сдвижек в деле исправления неисправности в двери.
Про письмо думал. Естественно просто перестать платить миту я бы не стал. Вопрос - какова может быть форма письма? Ультиматум? Отправлять заказным? Ждать ли официальный ответ? Надо ли фиксировать факт неисправности двери, на видео, к примеру? Как вести себя, если моё письмо просто проигнорируют? Хватит ли решимости в случае чего идти до конца (ну, типа, обращаться к адвокату и прочее)?
Вот на эти вопросы надо ещё самому себе ответить.
Ок. Быть может я вопрос плохо сформулировал. А как надо было?
А не смущает тот факт, что практически любая тема, любой вопрос, стараниями отдельных граждан лихо превращаются в трёп ни о чём, . Им внушение сделать не возникает желания?
За участие - спасибо!
что Вы так прекрасно осведомлены об "истинном" положении дел в нашем товариществе
Дядя, я прекрасно осведомлена глобально, к кому в Германии и по какуму поводу обращаться.
Ваше товарищество мне до звезды.
Посему предлагаю Вам лично приехать сюда и дать Ваши ценнейшие ЦУ на месте. Дорогу и проживание оплачиваю.
С удовольствием. Согласная. Только что такое "сюда" выбираю сама. Пусть это будет Маёрка.
Маёрка в конце октября - ноябре это чудо и совсем недорого.
Давайте договариваться о термине, когда я Вам буду давать там ЦУ. Жду. 
На правах дяди.
Племяшка, если ты не заметила, то я уже получил весьма исчерпывающий ответ на мой вопрос. И отнюдь не благодаря тебе. Вопреки. Ты очень старалась устроить здесь срач. У тебя таки получилось. За что тебе одельная благодарность! Желаю, что бы тебе по жизни встречались исключительно такие же отзывчивые люди, как и ты!
Отвечать мне более не обязательно. Ни читать твою галиматью, ни отвечать на неё я более не буду.
Так что пока-пока, родная моя!
Пентаксист, здесь в форуме почти все тоько сдают квартиры и как это красиво говорят немцы "ziehen den Mieter gern über den Tisch"
По этому поддержки от них ждать не надо и особенно на неумесную борзоту некоторых нервы тратить тоже не надо.
В Германии вообще функционирует один и тот же мустер подхода к материальным вопросам, чтоб тебя не слали лесом.
ВСЕГДА ВСЕ ФОТОГРАФИРОВАТЬ И СНИМАТЬ ВИДЕО.
Один раз позвонили в сервис, запишите число, время и имя с кем разговаривали. Через неделю переспросить, как обстоят дела, называя число, время и имя которое записали.
Не реагируют? Тогда:
Всегда все притензии письменно, культурно, sehr nett, НО per Einschreiben, Unterschrift und Übergabe! Каждый такой "блатной" vermieter сразу поймет куда может дело пойти.
Не реагируют опять? Второе письмо per Einschreiben, Unterschrift und Übergabe und bitte bis zum (datum) um Rückmeldung. Als PS: напомнить об уже высланном письме и копию Rückschein вложить. Это чтоб эта вся "крутизна" знала кто письмо получил и что вы это доказать можете.
Опять не реагируют? Пишите снова письмо и говорите что если не будет ответа и устранение поломок, то снижаете арендную плату на X%,например со следующего месяца и обратитесь к адвокату, можно еще дописку сделать, что в случае кражи чего-то все эти письма страховке покажите.
Вот тогда, в случае кражи, напорется vermieter на страховку. А потом, развалиться на кресле и отдыхать, не отреагировали, миту снизили. Причем, я лично в Verwendungszweck бы написала например так: Kaltmiete xyy € - x% (xy) wegen techn. deffekt Eingangstür. Все! Betreff в письмах и в Verwendungszweck должен быть одинаковый, а то опять динамить начнут. Как только деньги не получат все, сразу засуетятся. Удачи.
Спасибо!
Я примерно так и составил себе план действий, но уверенности не было, да и поздно спохватился. Надеялся, что нам всё починят после первого обращения. Ага. Размечтался...
. И главная ошибка - ничего не фиксировал. И даже дату кражи велосипеда теперь не вспомню. Блин!!!! Впрочем про велосипед уже можно забыть. Да и когда обращался в нашу контору - дату тоже не записал.
Ладно. Понаблюдаю ещё. Последние три дня дверь у нас закрыта. Может всё же сдвинулось дело. Ну а если нет - начну всё сначала. Видео, фото, письма и так далее по пунктам.
К адвокату обращаться - дорогое удовольствие. Доводилось уже. А на сколько действенно может стать обращение в Verbraucherzentrale?
Ещё раз спасибо! Это была ощутимая поддержка.
здесь в форуме почти все тоько сдают квартиры и как это красиво говорят немцы "ziehen den Mieter gern über den Tisch"По этому поддержки от них ждать не надо и особенно на неумесную борзоту некоторых нервы тратить тоже не надо.
Форум действительно оккупирован фермитерами. Рулит здесь Берлиже и пара её шестёрок-подпевалок, а где берлиже, там срач и самопиар, самопиар и срач. Если кто-то пытается в чём-то объективно разобраться и получить компетентный ответ на свой вопрос, набросятся и просто запинают, потому-что распространение информации о том как бороться с бесчестными фермитерами им не выгодно и чревато для них последствиями.
Берлиже ответила вполне компетентно.
Если ТС хочет самообманываться, что замок способный закрываться но изредка ломающийся (и ремонтирующийся, а не годами без функции) и оставленный кем то (возможно преднамеренно) открытым на ночь - повод для снижения холодной аренды аж на целых 3% как сара советовала и сдатчик падет ниц и устроит вокруг замка ночное дежурство - пусть так думает.
Так же Берлиже ответила компетентно, что кому нужны объявления в подъезде то тот пусть из развешивает. А так же что суд после ответа адвоката сдатчика жалобу отклонит.
Просто у нас тут любят читать ответы, дающие надежду. Цепляются за соломинки. А кто надежду не даёт, пишет как есть, тот «срач и самопиар“. Мне смешно.
К адвокату обращаться - дорогое удовольствие.
А мне не жалко 27 евро в месяц на Rechtsschutzversicherung, зато всякое Г с вы@бонами на свое место вовремя ставлю. Mieterrecht отдельным пунктом занесен.
Будете красиво и уверенно правом давить, не дойдет до адвоката.
Со страховкой всё ясно. Это не наш случай.
Во-первых велосипед не был пристёгнут.
Во-вторых я не смог найти чек на него.
В третьих страховку мы расторгли, поскольку за пятнадцать лет мы выплатили столько денег, что хватило бы на два новых вела. Хотя страховка ещё будет действовать пару месяцев, но на неё уже можно забить.
Последними двумя сообщениями ты расставил все точки. И себя показал. Не спрашивай чем и как, ты обидишься.
А на Берлиже ты зря накинулся, она тебе сразу верную дорогу указала.
Желаю удачи Дон Кихоту в борьбе с мельницами.
ПыСы.
А что изменится, если дверь отремонтируют, она будет закрыта, а велосипеда в келлере утром нет? Это именно твой случай. Владелец дома не несёт ответственности за иммущество в келлере независимо от исправности замков.
Ты кого будешь привлекать к ответственности?
Серёга, приезжай! Найму тебя вместо адвоката! Ты - лучший! Ты разнесёшь эту контору в пух и прах! Они не только выплатят мне стоимость вела, ни и три миты вернут. Две отдаю тебе сразу!
Таким языком как у тебя, да брёвна ворочать! Уважаю...
И на последок. Чтобы не выставлять себя кретином, надо научиться читать внимательно посты того, кому ты пишешь. И тогда многие вопросы сами отпадут. Я тебе здесь уже всё объяснил и расставил по пунктам. Но если у тебя припадки куриной слепоты - в том нет моей вины. Сходи, подлечись, может тогда и поговорим.
Впрочем одну деталь пропустил. Ещё года четыре назад я ходил в жилконтору и требовал починки входной двери. Говорил им, что возможны кражи в келлерах. Они прислали мастера. Но дверь так и не работает. До сих пор.
Да, их надо было чморить ещё тогда. Но лучше поздно, чем никогда. К украденному велосипеду это не имеет прямого отношения. Вел - это та последняя капля терпения.
Если тебе и сейчас не всё ясно - пойди почеши себе мошонку. Ты мне надоел изрядно уже.
А сейчас - истери дальше. Мне некогда читать твои фантазии. Пока-пока...
Они прислали мастера. Но дверь так и не работает. До сих пор.
А вы через небенкостен заплатили за этого мастера. Vermieter ведь этого мудака с двумя левыми руками не оплачивает, а оплачиваем мы, по этому я бы ещё и наехала из-за Nrbrnabrechnung. Также и с 3%. Они Vermieter, verharmlösen 3%, типа копейки. Так вот и не доплачивайте эти копейки. В конце года можно новые хорошие красовки купить (500€ kalt = 3%=15€=180€ а год. Они нам мешают?, нет) Потом ещё что-то сломается, следующие 3%. Раскладывайте в папке все по темам mit Trenblätter: Tür, Licht, Eingangsbereich voll = Fluchtweg nicht vorhanden и т.д. Когда-нибудь дойдёт до краха и суда. И вот тут достаём нашу папку и представляем нашего Vermieter как безответстаенного, нарушающего все рамки договора раздолбай. Суд сразу на нашей стороне. Убеждает суд 100%.
Шансов убедить суд в обратном "0", проверено по другим судам. In der Ruhe liegt die Kraft!
В третьих страховку мы расторгли, поскольку за пятнадцать лет мы выплатили столько денег, что хватило бы на два новых вела
Вы в следующий раз заключайте страховку такую, чтоб консультации были. Не всегда надо доводить дело до суда. Иногда стоит с адвокатом поговорить, он вам столько аргументов в руки даст, что противоположное сторона просто рот закроет. У них, у страховой, есть на такие случаи Deckungssumme. Даёте адвокату номер страховки и пишите, что как только будет исчерпана эта сумма, незамедлительно дать знать. И все! Я уже таким методом пользовалась, хватило 3х писем. Все довольны и самое главное нервы по напрасну не тратишь и поддержка за спиной.