Deutsch

Как правильно досрочно выехать из снимаемой квартиры?

1025  
katerina, местный житель20.10.19 13:52
NEW 20.10.19 13:52 

Приветствую заглянувших, подскажите пожалуйста, если знаете.


Сняла я квартиру, но жить в этом городе, да и в квартире для меня сложно.

Через месяц написала кундигунг, фермитер подтвердил, что с 30 ноября могу быть свободна.

Попыталась найти нахмитеров, желающих много, но фермитер не хочет их. Ну да и ладно, ещё один месяц я оплачу. Но мне не хотелось бы ездить каждый раз( девяносто километров от меня), когда он будет присылать своих арендаторов. Сейчас я приехала в эту квартиру.

Можно ли возвратить ему квартиру не дожидаясь 30 ноября? Чтобы все по закону было.


Когда он подтверждал мой кундигунг, он написал: Ein Termin zur Rücknahme der Wohnung ist mit uns spätestens 4 Wochen vor Ablauf des Mietverhältnisses zu vereinbaren.

Кто знает, что это означает?


#1 
Petrovich патриот20.10.19 14:02
20.10.19 14:02 
в ответ katerina, 20.10.19 13:52

да

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#2 
katerina, местный житель20.10.19 15:41
NEW 20.10.19 15:41 
в ответ Petrovich 20.10.19 14:02

Ну Петрович!

Что означает твое "да "? Ты же писал, что отвечаешь односложно только на непонятные вопросы.

Что же я написала непонятного?

#3 
berlije патриот20.10.19 15:43
berlije
NEW 20.10.19 15:43 
в ответ katerina, 20.10.19 15:41

Сделайте / попросите термин приема-передачи раньше.

Обоснуйте нежеланием еще раз приезжать, отпуском и т.д.

Да никак не обосновывайте. Он будет рад начать сдавать раньше.

Оплата понятно до 31.10 и не возвращается.

Отдадите ключи, возьмете протокол в любой день, который подойдет сдатчику.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#4 
AlexM77 патриот20.10.19 15:47
AlexM77
NEW 20.10.19 15:47 
в ответ katerina, 20.10.19 15:41

Плюньте на балбеса, он таким образом уж который год рэйтинг себе набирает.

Трудна без колбасы пилигриму дорога выводящая к Риму
#5 
katerina, местный житель20.10.19 16:40
NEW 20.10.19 16:40 
в ответ berlije 20.10.19 15:43

Спасибо Женечка за ответ.flower

Вот этот протокол, это очень важно, как я поняла. Это он должен подписать? Мой фермитер молодой человек, приятный, но он не приедет, его офис километров за 50 находится. Он вообще сюда не приезжает.

Он и на предыдущего митера не составлял протокол. Я договор подписала и в договоре протокол сразу же подписала. Но потом я обнаружила плесень, он сразу же прислал маляров и все дырки и плесень закрасили. не знаю за чей счет, но не за мой.

Первый раз сняла квартиру, как все правильно делается, я не знаю.

#6 
berlije патриот20.10.19 16:42
berlije
NEW 20.10.19 16:42 
в ответ katerina, 20.10.19 16:40

Если какой-то сыр-бор по кауциону предстоит, то протокол важен.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#7 
katerina, местный житель20.10.19 16:43
NEW 20.10.19 16:43 
в ответ AlexM77 20.10.19 15:47

А мне смешно, когда он отвечает, как Эллочка-людоедка.

А когда ему так же начали отвечать, когда он задал вопрос, то обиделся.

#8 
katerina, местный житель20.10.19 16:52
NEW 20.10.19 16:52 
в ответ berlije 20.10.19 16:42

Я там через месяц написала кундигунг. Сырость во всем доме и плесень вылезет снова.

Вымыла, вычистила, отремонтировала ему квартиру и ещё и оплатила.улыб

А как себя обезопасить, он же не приедет? Двух соседей взять и протокол составить самой?

А вот как ключи ему передать. Самой отвезти в его офис? И лично в руки или можно и коллеге отдать под роспись? Фермитер, это домоуправление.

#9 
Petrovich патриот20.10.19 17:01
NEW 20.10.19 17:01 
в ответ katerina, 20.10.19 15:41
Можно ли возвратить ему квартиру не дожидаясь 30 ноября?

да.

Что непонятного?

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#10 
Petrovich патриот20.10.19 17:02
NEW 20.10.19 17:02 
в ответ katerina, 20.10.19 13:52
Ein Termin zur Rücknahme der Wohnung ist mit uns spätestens 4 Wochen vor Ablauf des Mietverhältnisses zu vereinbaren.

договориться заранее, а не сегодня на завтра

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#11 
Petrovich патриот20.10.19 17:03
NEW 20.10.19 17:03 
в ответ AlexM77 20.10.19 15:47
Плюньте на балбеса, он таким образом уж который год рэйтинг себе набирает

у меня есть рЭйтинг?! ;)

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#12 
Petrovich патриот20.10.19 17:04
NEW 20.10.19 17:04 
в ответ katerina, 20.10.19 16:43

я на глупых не обижаюсь, вы что-то неправильно поняли. :)

Irma, Ninolev- в глубоком игноре, ​кто прислушивается к их советам - сами себе злобные Буратины.
#13 
dazan патриот20.10.19 17:08
dazan
NEW 20.10.19 17:08 
в ответ Petrovich 20.10.19 17:01
Что непонятного?

А поцеловать?!

#14 
berlije патриот20.10.19 17:41
berlije
NEW 20.10.19 17:41 
в ответ katerina, 20.10.19 16:52

Кюндигунг одобрен письменным подтвержнен?

Нет ли в договоре засады типо " минимум 6 месяцев, ранее кюндигунг невозможен"?


Протокол подписывают 2 человека сьемщик и сдатчик. На месте. В квартире.

Поэтому Вы должны спросить ЗА ТЕРМИН, когда он может прийти.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#15 
katerina, местный житель20.10.19 18:57
NEW 20.10.19 18:57 
в ответ berlije 20.10.19 17:41, Последний раз изменено 20.10.19 19:02 (katerina,)

Спасибо Женечка.

Он написал мне это на E-Mail: vielen Dank für Ihre Nachricht.

Ihre Kündigung mit Datum vom 31.08.2019 haben wir am 02.09.2019 erhalten.

Wir bestätigen Ihnen hiermit somit das Ende des Mietverhältnisses fristgemäß zum 30.11.2019.

Ein Termin zur Rücknahme der Wohnung ist mit uns spätestens 4 Wochen vor Ablauf des Mietverhältnisses zu vereinbaren.

Sie können quasi jederzeit aus der Wohnung ausziehen. Aus dem Mietverhältnis könne wir Sie aber nur dann früher entlassen, wenn

Sie uns einen Nachmieter für diese Wohnung stellen, dieser vom Hauseigentümer und uns als Nachmieter akzeptiert wird und wir

mit diesem dann einen neuen Mietvertrag mit Beginn zum 01.11.2019 oder zum 15.11.2019 abschließen.

Es ist schade, dass Sie aus gesundheitlichen Gründen nicht in der Wohnung wohnen bleiben können. Wir hoffen, dass Sie baldmöglichst eine andere Wohnung finden.


Но ему сложно наверно приехать. Здесь в этом же доме уже 8 месяцев как освободилась квартира, но он не приехал ни разу, хотя спрос на квартиры в этом городе большой. Поэтому думаю, что он не приедет. Как и я принимала, только митер присутствовал. Ох. Но я спрошу теперь его за термин, спасибо за помощь.

#16 
edvin01 коренной житель20.10.19 20:28
NEW 20.10.19 20:28 
в ответ katerina, 20.10.19 18:57

Он вам дословно написал, что термин на передачу нужно самое позднее за 4 недели до конца договора назначить. Т.е. что не противоречит тому, что можно уже сегодня ему позвонить и назначить термин на удобное для вас обоих время.

#17 
katerina, местный житель20.10.19 20:31
NEW 20.10.19 20:31 
в ответ edvin01 20.10.19 20:28

Спасибоflower

#18 
katerina, местный жительВчера, 07:47
NEW Вчера, 07:47 
в ответ berlije 20.10.19 17:41

Пришел мой фермитер в наш дом, показывать ту квартиру которая свободна давно в этом доме и я попросила зайти и осмотреть квартиру, которую я снимаю.

Попросила его подписать протокол передачи квартиры, но он сказал, что напишет имейл и прислал мне это письмо:

die Wohnung Nr. 6 im 2 Geschoss rechts ...... haben wir gestern mit Ihnen besichtigt und möchten Ihnen hiermit die ordnungsgemäße Abnahme bestätigen.
Einen Satz Schlüssel haben Sie uns bereits übergeben. Die anderen Schlüssel lassen Sie wie besprochen in der Wohnung.
Wir holen diese dann ab.
Bitte räumen Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände spätestens zum Mietende am 30.11.2019 aus der Wohnung.
Sie hatten uns aber schon mitgeteilt, dass Sie wahrscheinlich bis Ende der kommenden Woche komplett ausgezogen sein werden.

Квартиру он не сдал и думаю, что не сдаст ещё и в декабре, так как никому он её не показывал за это время и не сообщал мне, что он квартиру сдал.

Вот как теперь правильно мне отдать второй комплект ключей, чтобы ко мне никаких претензий не было? Оставить, так как он написал в квартире? Это правильно будет по закону? И должна ли я чем то подтвердить, что я эти ключи там оставила?

Хотелось бы получить назад свой кауцион и чтобы меня не заставили оплачивать ещё за что нибудь. Там может снова плесень вылезти, если он не сдаст квартиру за три месяца. Там ещё балконная дверь протекает, если дождь идет со стороны балкона и другие проблемы.


#19