Deutsch

Покупка дома

1823  1 2 все
ElenaSM местный житель17.10.19 20:45
ElenaSM
NEW 17.10.19 20:45 

Добрый вечер,


Хотелось бы услышать помощь зала: есть ли спрос на 2,5 комнатные бунгало c подвалом? дело в том, что мы нашли такой домик für die Eigennutzung. Нам комнат в принципе с натяжкой, но хватает (хотим переделать Hobby Raum в подвале для подростка). не совсем устраивает цена за 2,5 комнаты (87m2), которая как у большинства домов в пригороде Штутгарта (30 км), завышена, но ещё вписывается в наш бюджет. У меня опасения, что если мы потом захотим продать дом без потерь - это будет не просто из-за маленького количества комнат. Или я не права?

Я исключительно терпелива, если в конечном счете всё будет по-моему.Маргарет Тетчер
#1 
Olschik коренной житель17.10.19 20:50
Olschik
17.10.19 20:50 
в ответ ElenaSM 17.10.19 20:45

я не спец, но как мнение из зала))) мы сейчас тоже ищем, примерно то же количество квадратов, но меньше трёх комнат все отметается сразу, бо нас трое, такую квартиру я бы взяла только если в ней возможна переделка и ессно ее цена тоже должна вписываться в бюджет. Это эт недвига в месте, где спрос сильно превышает предложение.

#2 
dazan коренной житель17.10.19 20:52
dazan
NEW 17.10.19 20:52 
в ответ ElenaSM 17.10.19 20:45

Кто может сказать, что будет @потом@?

Сейчас этот бунгало стоит в два раза дороже, чем 10 лет назад, не смотря на 2,5 комнаты. Не так ли?

#3 
ElenaSM местный житель17.10.19 21:13
ElenaSM
NEW 17.10.19 21:13 
в ответ Olschik 17.10.19 20:50

Вот я тоже так отсеивала 😊, но этот домик уж очень хорош был, что мы решили его посмотреть. Тут ещё один нюанс, что в нашей ценовой категории бывают только Reihenhäuser или совсем убитые Einfahmilienhäuser И если бы в этом бунгало была ещё одна комната цена былы бы совсем другой и мы бы его просто не потянули. Чисто теоретически можно сделать из Еsszimmer ещё одну маленькую комнату ( 9 m2).

Я исключительно терпелива, если в конечном счете всё будет по-моему.Маргарет Тетчер
#4 
ElenaSM местный житель17.10.19 21:25
ElenaSM
NEW 17.10.19 21:25 
в ответ dazan 17.10.19 20:52

Это понятно. Я имею ввиду, что такой дом не всем подходит. Для семьи с маленькими детьми, например. Поэтому и спрос меньше.

Я исключительно терпелива, если в конечном счете всё будет по-моему.Маргарет Тетчер
#5 
dazan коренной житель17.10.19 22:39
dazan
NEW 17.10.19 22:39 
в ответ ElenaSM 17.10.19 21:25
Я имею ввиду, что такой дом не всем подходит.


И я это же имею в виду. И все равно дом подорожал, понимаете? Почему должно быть по другому, когда вы будете продавать?

#6 
lira123 местный житель18.10.19 00:08
NEW 18.10.19 00:08 
в ответ ElenaSM 17.10.19 20:45, Последний раз изменено 18.10.19 00:10 (lira123)

Мое мнение уж лучше отдельный дом , пускай с ремонтом , cо временем все сделаете . Продать всегда легче чем эти БунгалоРайн/ Доппель. Дом покупают .... когда не хотят соседей . И очень сложно продать дом с одной спальней.Простите ,но это только мои наблюдения .

#7 
berlije патриот18.10.19 00:28
berlije
NEW 18.10.19 00:28 
в ответ lira123 18.10.19 00:08, Последний раз изменено 18.10.19 00:29 (berlije)
Мое мнение уж лучше отдельный дом , пускай с ремонтом
Продать всегда легче чем эти БунгалоРайн/ Доппель

Похоже Вы не понимаете значения слова "бунгало". улыб

Бунгало стоят дороже чем классический 2-х эт. дом при прочих равных. И пользуются бОльшим спросом. И разумеется бунгало это тоже отдельный дом, который Вы так советуете. улыб

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#8 
Гастролёр местный житель18.10.19 06:42
Гастролёр
NEW 18.10.19 06:42 
в ответ ElenaSM 17.10.19 20:45
хотим переделать Hobby Raum в подвале для подростка

а Вы уже узнавали возможно ли это вообще...?

насколько мне известно на такие переделки необходимо разрешение бауамта...

высота потолка позволяет? кол-во / размер окон для дневного света соответствует нормам? и т.д.

Всё, что нам дается даром, лучше брать деньгами.
#9 
dazan коренной житель18.10.19 07:14
dazan
NEW 18.10.19 07:14 
в ответ Гастролёр 18.10.19 06:42
насколько мне известно на такие переделки необходимо разрешение бауамта...

Раз известно, значит и ссылкой можешъ поделиться?

Строго у вас в Германии. А вот у нас в Баварии хоть в кладовке можно спать, хоть в туалете.

#10 
lira123 местный житель18.10.19 07:21
NEW 18.10.19 07:21 
в ответ berlije 18.10.19 00:28

Я прекрасно понимаю что такое бунгало, да, они дороже и при строительстве тоже дороже. Спрос тоже на них есть .....но ... не с 2мя комнатами как этот. Я это имела ввиду.

#11 
Гастролёр местный житель18.10.19 07:46
Гастролёр
NEW 18.10.19 07:46 
в ответ dazan 18.10.19 07:14

первое что выдает поиск в гугл....


https://www.mein-eigenheim.de/keller-garage/den-keller-als...

https://www.hausjournal.net/keller-als-wohnraum


Всё, что нам дается даром, лучше брать деньгами.
#12 
Алиса19 местный житель18.10.19 07:51
Алиса19
NEW 18.10.19 07:51 
в ответ ElenaSM 17.10.19 20:45

Я сейчас нам смотрю именно такое бунгало, больше нам не нужно, но обязательно с Vollkeller. Мы когда наш дом покупали, то смотрели чтобы обязательно Vollkeller, газовое отопление было.

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Вы либо договаривайте, либо молчите, а то у меня фантазия-то дикая.
#13 
Miss N. почти волшебница18.10.19 08:18
Miss N.
NEW 18.10.19 08:18 
в ответ ElenaSM 17.10.19 20:45

Бунгало - хороший вариант на старость, нет лестниц, но есть участок земли. С учетом прогрессирующего старения общества и позже будет пользоваться спросом.

Как антипример - Maisonett-Wohnung, вот тут могут быть сложности с продажей. Да и то в пригороде Штуттгарта они засчет большого спроса не так велики.

#14 
Sergej__36 коренной житель18.10.19 10:57
Sergej__36
NEW 18.10.19 10:57 
в ответ ElenaSM 17.10.19 20:45, Последний раз изменено 18.10.19 15:01 (Sergej__36)
есть ли спрос на 2,5 комнатные бунгало c подвалом?

И есть, и будет.

Огромное кол-во людей старшего возраста с уже имеющейся собственностью со временем понимают, что тянуть большие дома не в силах. В своё время строились с детьми, из расчёта на 4-5 человек. Дети разъехались, родители остались. И на 2-оих эти 180-250 кв.м. - обуза. И костены высокие, и уход требует денег и сил.

Продают и перебираются в пригороды. И ищут именно бунгало.

Сам по себе тип бунгало относится к люксусу - отсутствие ступенек и этажей. И участок имеется, на котором можно ковыряться в удовольствие.

Поэтому спрос на бунгало будет всегда. Вопрос цены. Но цена - она меняется не только на штадтвиллы или квартиры, это общее.


#15 
Sergej__36 коренной житель18.10.19 15:12
Sergej__36
NEW 18.10.19 15:12 
в ответ Sergej__36 18.10.19 10:57

Пысы.

Но на 3-их с подростком места, на мой взгляд, просто нет. Провести всё детство в подвале? Это сейчас ему пофиг, а потом повзрослеет и друзья назовут его ребёнком подземелья. Детям необходимо собственное пространство, но не в подвале. Молодёжь охотно селится на верхних этажах, под крышей. Но там есть солнце. А у него его не будет. Вам будет комфортно, спору нет, а ребёнок будет в положении старого деда, который где-то живёт в доме с телевизором, но его никто не видит.

А дом, скорее всего старый, судя по Вашему бюджету и возможностям. И ещё не факт, что жизнь в келлере не отразится на его здоровье.

Моё имхо - ищите другой вариант. Уж лучше райнхаус.

#16 
Алиса19 местный житель18.10.19 16:24
Алиса19
NEW 18.10.19 16:24 
в ответ Sergej__36 18.10.19 15:12

Вы никогда не видели вот таких вариантов?

Очень кстати удобно, свой вход, как отдельная квартира, для подростка 👍


Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Вы либо договаривайте, либо молчите, а то у меня фантазия-то дикая.
#17 
риана патриот18.10.19 17:06
NEW 18.10.19 17:06 
в ответ Алиса19 18.10.19 16:24

Подвал -это то, что находится ниже уровня земли, а не на уровне то, что у час на картинке - это просто эрдгешос, а не подвал.

#18 
Алиса19 местный житель18.10.19 17:30
Алиса19
NEW 18.10.19 17:30 
в ответ риана 18.10.19 17:06

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Вы либо договаривайте, либо молчите, а то у меня фантазия-то дикая.
#19 
Алиса19 местный житель18.10.19 17:32
Алиса19
NEW 18.10.19 17:32 
в ответ риана 18.10.19 17:06

Это называется souterrain, цокольный этаж.

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордник. Вы либо договаривайте, либо молчите, а то у меня фантазия-то дикая.
#20 
1 2 все