Всем доброго вечера,

Имеется квартира в Подмосковье, которая разделена на семью состоящей из четырёх владельцев. я и мой брат граждане Германии ( отказались от русского гражданства) хотим оформить доверенность на родителей, чтобы они могли полностью распоряжаться этим жильём без нашего вмешательства. К сожалению самый лёгкий способ лететь в Россию для нас не вариант. Завтра состоится сделка у нотариуса который заверит подписи доверенности, которую я должна заранее подготовить .( так как они, в принципе как и я не знают русского права) надо сказать было очень проблематично найти вообще кого-то, кто будет заниматься этим делом. Все в один голос твердят немецкие документы будут в России не действительны, но мы решили всё же попробовать. Может быть кто-нибудь уже занимался этим делом и может поделиться опытом. Помогите пожалуйста составить грамотно доверенность чтобы она была после перевода на русский язык действительна.

http://www.ruskonsulatbonn.de/ru/index.php/menu-notariat/menu-notariat-blabki.html

Делайте в консульстве, не нужен ни апостиль, ни перевод.

Делайте в консульстве - без перевода будет. Созвонитесь с каким-то нотариусом в России, объясните ситуацию, укажите что нужно и попросите, чтобы прислали образец доверенности на емейл. Я делала так летом, так нотариус не взял с меня ни копейки. Потом заверила в консулате.

распоряжаться этим жильём без нашего вмешательства.

Это слишком расплывчато. Надо, чтобы нотар прописал вам конкретные действия с квартирой, указанием адреса и прочей конкретики. Иначе ни одно действие по ней будет невозможно. Никаких генеральных доверенностей сейчас не существует.

Сначала решите, что должно входить в "полностью распоряжаться этим жильём без нашего вмешательства", включается ли туда продажа и пр.

Далее попросите родителей дойти до нотариуса, занимающегося сделками с недвижимостью, пусть попросят у него точный текст. Примерный можно и в интернете нагуглить, но в вопросах недвижимости бывают всякие важные мелочи, на которые неспециалист может не обратить внимания.

Получив готовый текст, нужный именно Вам, идете в любое российское консульство и делаете там доверенность. В консульстве заверят почти что угодно, но текст составлять не будут, это Ваша работа.

На такие доверенности не нужно ставить апостиль, не нужен перевод, их замечательно принимают в России. Сама лично несколько раз оформляла подобные доверенности (именно по вопросам недвижимости) в консульстве во Франкфурте.

(P.S. Написала сначала, что можно было бы оформить и генеральную доверенность, но в предыдущем сообщении пишут, что их сейчас нет... Мне предлагали оформить генеральную доверенность в Петербурге, но это было уже 2 года назад, с тех пор могло всё поменяться.)

оформляют, летом делала мама, в Питере.

Смотрите тут, есть образец. Срок укажите большой, чтобы потом не переделывать. От вас и брата , родителей можно указать вместе.https://rusjurist.ru/predstavitel_stvo_i_doverennosti/gene...

Какая же это генеральная доверенность, если в ней надо перечислять все пункты, разрешенные ее владельцу. Это обычная. Продать квартиру - одна, зарегистрировать - другая, продать долю... третья...

На сайте посольства есть образец генеральной доверенности. Я делала такую для мамы в консульстве в Гамбурге, она без всяких проблем использует ее в России, переводы и апостили не нужны, потому что в консульстве российский нотариус оформляет на русском языке.

https://russische-botschaft.ru/ru/consulate/informaciya-po...

Генеральная она на все действия и продажу недвижимости в том числе. Чисто вам для информации https://sovets.net/11977-generalnaya-doverennost.html

А в реальности она не работает. И для сдачи квартиры требуют конкретно прописанных действий в доверенности, и для продажи, и для приватизации земли. Может она на какие нибудь незначительные действия и подходит, но у меня не прокатила. И меня особо предупреждали об этом в нотариате.

мы делали летом, прописали всё что можно, потому что например столкнулась сестра что не могла симку восстановить по обычной доверенности. Получилась на двух листах, но теперь надеемся не будет проблем, теперь все вопросы я или она может решить за маму, друг за друга (для нас мы тоже сделали). Квартиру кстати по ней вот буквально месяц назад сестра сдала.