Хозяин квартиры не хочет делать ремонт
Ванна старая имеет уже мелкие ржавые пятна, стены имеют сквозные мелкие трещины и т д.
Можно ли на хозяина как-то воздействовать?
Хочется помочь старой женщине проживающей в квартире, но и заодно побольше насолить хозяину квартиры из ранней темы
Этот турок-плохой человек покупает проблемные квартиры, от которых все отказываются из за невозможности выселить жильцов, а этот тип покупает
Купил квартиру в которой проживает старуха, выселить он ее не может ей уже давно за 80
и издевается-квартира требует ремонта, а он предлагает старухе выехать, хотя ремонт можно сделать без выселения.
Старуха мне чужой человек, но ради благого дела хочу помочь.
Лет 7 тому назад. Бывшая хозяйка не нашла средств на ремонт и продала с
жильцом- старухой которая в этой квартире более 30 лет отжила и не сделанным ремонтом.
Ну так и новый хозяин лишних средств на ремонт не нашёл. И если там нет недостатков, требующих неотложительного ремонта, то он и не обязан ничего ремонтировать. Если старуха кое-где эмаль в ванне отколола, то это не обязывает владельца заменить ей ванну, ванной ведь ещё можно пользоваться.
Более того, старуха понимает, что после модернизации, собственник будет иметь право повысить ей миту на 8% в год от стоимости модернизации? Или она мечтает, что всё забесплатно обновят?
По-моему «насолить хозяину» из первого сообщения в Ваших мечтах сильнее, чем помочь незнакомой старушке. Не думаю, что ее в 80 лет очень волнуют пятнышки на ванне, которые как морщинки на ее лице появлялись постепенно как свидетели ее жизни и стали ей
уже родными.
Это Вы старушке под хвосто скипидарите, натравливая против ее фермиетера.
Оставьте женщину в покое. И не делайте то, о чем вас не просят.
Недалеко от меняют магистральные водопроводные трубы, никакой аварии не было.
Обыкновенная плановая замена, трубы в рабочем состоянии без дырок выполняют прямые функции,
но их меняют. Наверное с вашей точки зрения немцы дебилы, зачем менять когда все функционирует.
У старухи уже было ЧП в ванной в ржавом месте в батарее отопления лопнуло и струя воды очень удачно
попала в ванну. но ведь не всегда так удачно бывает, Правда после это турок заменил батарею.
Старухе самой хочется нового, обновления ржавого, рассказывала как ей было стыдно когда к ней приезжала кузина в гости на пару дней.
Старухе самой хочется нового, обновления ржавого, рассказывала как ей было стыдно когда к ней приезжала кузина в гости на пару дней.
Ну пусть снимет квартиру получше и подороже, чтоб перед кузиной не стыдно было, когда та на пару дней приедет.
У старухи уже было ЧП в ванной в ржавом месте в батарее отопления лопнуло и струя воды очень удачнопопала в ванну. но ведь не всегда так удачно бывает, Правда после это турок заменил батарею.
Ну видите, Вы только подтверждаете мои слова.Батарея с дыркой уже не функциональна и турок ее без шума и пыли заменил.
Если старушке стыдно мыться в ванне перед кузиной, а ванна при этом функционирует, самооценку старушке надо повышать, а не третировать комплексами сдатчика.
Стыдно ей видите ли...
Это ж надо быть таким наивным, чтобы у хозяев квартир спрашивать как на них давить.
Щас они с тобой "рычагами давления" поделятся, ага.
Попроси перенести тему на форум "Право" или "Спроси совет", там люди и "из другого лагеря" есть, кто нибудь да подскажет.
Ну почему же так мрачно?
В соседней теме я рассказала, как я делала эскалацию управлению и еще евров 200 на этом заработала.
Такую же с хему можно применить и к хозяину. Главное, чтобы требования были правомочные,а не "Бабушка стыдается мыться".
https://foren.germany.ru/immo/f/35729460.html?Cat=&page=0&view=collapsed&sb=5
Стыдно так клеветать!
Я вот человеку помочь пыталась, аж мозоли на пальцах натёрла пока печатала, две ночи не спала! https://foren.germany.ru/immo/f/35628784.html?Cat=&page=3&...
Мы по-человечески предостеречь пытаемся, что если бестолковым мозгоклюйством заниматься, то скорее на выход сопроводят, чем ванну новую поставят. Я лично год назад даму, интенсивно мечтавшую как я ей батареи изнутри прополоскаю и всё ещё нормальную ванну по её хотению отсанирую, с чумоданами на выход сопроводила. А подсказал бы ей кто, что требования неправомерны и заткнуться надо бы, так и жила бы по сей день в красивом доме и прекрасном месте с трёхкопеечной митой по старому бессрочному договору.
Это я то клевещу? 
До моего поста № 21, ни вы, ни берлиже на вопрос т.с. не ответили, тока над бабулькой стебались и т.с. всячески запугивали.
Свои ссылки, где он может найти ответ на поставленый им вопрос, вы дали только опосля.
А мозоли у вас на пальчиках и ночи бессонные, это от перфоратора которым вы по-ночам несущие стены долбите. 
Ну так и помогите конкретными рекомендациями и действиями бабке новую ванну и ремонт бесплатно получить, раз вы такой умный и добрый. А мы потом заценим результаты ваших стараний.
А то мы ведь подлые, а вы благородный. Ну так проявите своё благородство в деле.
Недотёп "под хвостом скипидарить" (как выразилась берлиже), на бестолковые конфликты с непредсказуемыми для них последствиями настраивать - это, простите не признак благородства, ума или доброты.
почему вы врете?
Оптимальнейшее, бюджетное, блестящее решение «как помочь бабушке» было уже в посте номер 9.
Если задача не помочь бабушке, а насолить хозяину, то решения, кроме написать в оон и Спортлото нет.
Я считаю , что лучший ответ был 12, хотя он ничего нового не открыл,
но если внимательно вдуматься то и этого достаточно.
Та же ванна если она имеет коррозийные пятна поэтому с точки зрения гигиенические требований
она требует замены то есть не отвечает своим функциональным свойствам и т д .
Никто над бабушкой не стебется. И я бы тоже так сделала, чем с модернизацией ей в дом ломиться и квартплату ей потом поднимать, которую она не потянет, я бы подождала и потом когда она в дом престарелых съедет, полностью модернизировала и сдала по новой цене квартиру.
Это же абсолютно логично. Если у неё были бы финансы, она сама бы уже давно в квартиру по лучше съехала, а тут нет.....понятно почему, тут и говорить не о чем.
на основании чего цену на квартплату поднимать?
Вы -хозяева жилья, если вы стебаетесь то я понимаю,
но если вы серьезно пишите , то мне жалко вас, раздавят вас арендаторы с вашими представлениями.
Хотя мне знакомая*( тоже сдает жилье) рассказывала, что старается сдать жилье не требовательным лицам
специально их отбирает или лохам грубо говоря .
Лохов много , но не все
Та же ванна если она имеет коррозийные пятна поэтому с точки зрения гигиенические требований она требует замены
Ржавчина это всего лишь оксид железа, а не цианистый калий или мышьяк.
От нее еще никто не заболел и не умер. Вы найдите закон, где написано, что запрещено иметь в ваннах ржавые пятна и подайте вооружвшись законом в суд.
Ванна должна воду держать - она ее держит. Функция выполнена.
Чье эстетическое чувство или замоченные в ванне белые трусы от ржавчины пострадали: идем в пост номер 9 и исправляем проблему. 
Насчет "требует замены". Заменяеть надо то, что нельзя отремонтировать. Пятна можно зачистить и залакировать на несколько слоев.
Давно бы уже сгоняли в баухаус и помогли бабушке.
Так сволочь вроде никого не трогает. Даже наоборот, это как раз сволочи мозг колупать пытаются.
Санирунг ванной без выезда жильца, это как? Там же плитку сбивать надо (там же трещины), всю сантехнику снимать (она 50 лет не менялась). Ну если бабушка будет неделю жить в грохоте, пыли и грязи, без возможности помыться - это ещё ладно. А куда бабушка в эту неделю, извиняюсь, какать и писать собралась? В памперсы?
Даже ванны железно-... врачи прописывают, а для мытья ванна должна иметь покрытие типа эмали.
Вопрос только заключается в том, сколько процентов допустимо пр правилам 1, 2,3,10,50,100 без эмали
ржавого металла? Ведь об ржавчину можно и поцарапаться, а это уже отдельные ...
Моя проблема "насолить" и через это помочь старухе
а для мытья ванна должна
Вам лично бабкина ванна ничего не должна.
Моя проблема "насолить"
Это уже все давно поняли. 
Чужая старенькая бабушка Вам шла и ехала!
Если Вы найдете молодого соседа 25 лет с текущим бачком, Вы будете биться как лев за новый бачок,
"лишь бы насолить хозяину".
А хозяин отмахнется от Вас,бачкоборца, героя сражений за ванну, как он мухи назойливой да кальян пойдет курить, через минуту не вспомнит,
что там за муxа, о чем жужжала....
почему вы врете?
У вас научился.
Оптимальнейшее, бюджетное, блестящее решение «как помочь бабушке» было уже в посте номер 9.
Т.е. бабушке, которой "далеко за 80", с, возможно, высоким давлением, стоять раком головой вниз и подкрашивать ванну, это вы называете "оптимальнейшим, бюджетным, блестящим решением". Это даже не стёб, это цинизм.
Вы -хозяева жилья, если вы стебаетесь то я понимаю,но если вы серьезно пишите , то мне жалко вас, раздавят вас арендаторы с вашими представлениями.
Они свято верят в свою непокобелимость непоколебимость. 
Такую мелочёвку, как мЭстные хозяева жилья, не арендаторы раздавят, а государство расплющит.
У вас научилс
Вы меня с кем то путаете.
Сами припозорились, написав, что помогать Вам (это же Вы ТС, Вы сами свою тему под другим ником оживляете) начали после 21 поста, когда всю помощь можно было закончить 9.
Если бы это была Ваша бабушка - Вы бы так и сделали - победили бы пятна.
Но у Вас нет бабушки, а есть животная ненависть ко сдатчику-турку.
Это даже не стёб, это цинизм.
Цинизм и глупизм пускать пузыри про турка какую по счету тему, рассказывать, как жалко бедную бабушку, заделывающую раком пятна, вместо того, чтобы заняться созидательным трудом: заделать пятна.
СДелать реальное дело это и есть помощь. Пускать пузыри на форуме и вопить "Доколе терперь злого турка!" - это не помощь.
Там дел на полчаса Если бабушка в Берлине, давайте я приеду - сделаю. Бесплатно.
Т.е. бабушке, которой "далеко за 80", с, возможно, высоким давлением, стоятьракомголовой вниз и подкрашивать ванну, это вы называете "оптимальнейшим, бюджетным, блестящим решением". Это даже не стёб, это цинизм.
Ну так помогите же тс наконец-то! Дайте ему дельный и компетентный совет! А то он просит и просит, а тут все, кроме вас, волки цинничные. Ему никто, кроме вас не поможет! Не бросайте брата по классовой борьбе в беде!
Та же ванна если она имеет коррозийные пятна поэтому с точки зрения гигиенические требованийона требует замены то есть не отвечает своим функциональным свойствам и т д .
Коррозия, ржавчина, может ещё и чёрная плесень есть. Не дай Бог бабушка поранится, занесёт инфекцию, иммунитет в "далеко за 80" слабенький, может и не выжить. Используя эти аргументы и действуйте.
Не дай Бог бабушка поранится, занесёт инфекцию, иммунитет в "далеко за 80" слабенький, может и не выжить.
Вопросы бабушкиного иммунитета, это разве к турку? Это скорее к бабушкиному терапэвту и кранкенкассе, а не к турку-фермиетеру.
Да и терапефт скажет: ржавчина это не золотистый стафилококк! Она безопасна.
Государства приходят и уходят, а фермитеры остаются...
Власти меняются и государственные устройства, это да - то приватизация, а то вдруг национализация...
Фермитеры остаются в обоих случаях, только во втором случае остаются ни с чем...
Вы меня с кем то путаете.
Не, вас ни с кем не спутаешь.
Сами припозорились, написав, что помогать Вам
Пожалуйста, переведите сие на русский язык.
(это же Вы ТС, Вы сами свою тему под другим ником оживляете) начали после 21 поста, когда всю помощь можно было закончить 9.
А что ж не закончили? Или с 9 по 21 пост тоже я, под десятью своими никами (в том числе и под ником "берлиже" ) тему оживлял?
Если бы это была Ваша бабушка - Вы бы так и сделали - победили бы пятна.
Как бы я их победил? В рукопашном бою?
Цинизм и глупизм пускать пузыри про турка какую по счету тему, рассказывать, как жалко бедную бабушку, заделывающую раком пятна, вместо того, чтобы заняться созидательным трудом: заделать пятна.
СДелать реальное дело это и есть помощь. Пускать пузыри на форуме и вопить "Доколе терперь злого турка!" - это не помощь.
Там дел на полчаса Если бабушка в Берлине, давайте я приеду - сделаю. Бесплатно.
С этим к Т.С., Ойгения. 
Ну так помогите же тс наконец-то! Дайте ему дельный и компетентный совет! А то он просит и просит, Ему никто, кроме вас не поможет! Не бросайте брата по классовой борьбе в беде!
Братана не брошу! 
Совет уже дал.
а тут все, кроме вас, волки цинничные.
Заметьте, это не я написал.
Волки ли нет ли, но не выгодно вам давать советы как с вами же бороться, и понять вас можно.
Был бы сам фермитером, фиг бы чё подсказал. Но я миииитер.
У вас свой солидаритет, у нас свой.
Вопросы бабушкиного иммунитета, это разве к турку? Это скорее к бабушкиному терапэвту и кранкенкассе, а не к турку-фермиетеру.Да и терапефт скажет: ржавчина это не золотистый стафилококк! Она безопасна.
Это оставлю без комментария - трольчих не кормлю.
Национализация штука редкая и, как показала новейшая история, недолговечная.
Редкая, недолговечная, но время от времени необходимая самим же капиталистам. Им "противовес" типа СССР хоть на время нужен, иначе сами себя начинают поедать.
В Германии есть объекты, дома и отели, которым уже 3-4 сотни лет, и все это время ими владеют одни семьи.
Есть и такие.
У Ротшильдов в Австрии имение было, пару сот лет владели, а недавно продали. К чему бы это? Может там национализация грядёт?
Ничего, может еще дорастешь до своей мечты.
Данунафиг такую мечту.
Что бы потом сидеть, дрожать и гадать (примут закон или не примут) как ты сейчас? 
Нет уж, увольте.
У меня мечты другие, я мечтаю в космос слЁтать.
Что бы потом сидеть, дрожать и гадать (примут закон или не примут) как ты сейчас?
Глупости, я с самого начала ТОЙ темы хихикала.
Дураки только в сказки поверили, обрадовались, что будут по 6 евро за метер жить!
Глупости, я с самого начала ТОЙ темы хихикала.
Твоё хихиканье, это бравада, следствие агонии в предчувствии пдц.
Сейчас многие на нервной почве хихикают.
Дураки только в сказки поверили, обрадовались, что будут по 6 евро за метер жить!
Дураки, это съёмщики которые тебя в какой-то степени кормят? Ню-ню...
Если примут этот закон, то большинство станет сдавать по 6 (куда денутся с подводной лодки?), но будут иметь хоть какой-то доход. А ты будешь сидеть в своих пустых "по 10", грызть сухарик и нервно хихикать.
Если примут этот закон, то большинство станет сдавать по 6 (куда денутся с подводной лодки?), но будут иметь хоть какой-то доход. А ты будешь сидеть в своих пустых "по 10", грызть сухарик и нервно хихикать.
Ну январь уже скоро. Там и видно будет примут ли и что именно, по 6 там будет или таки по 10.
Но помечтать заранее о том как раздавят проклятых мелких подкулачников никому не воспрещается. Тем более может оказаться, что мечтами всё и ограничится. Так что торопитесь мечтать! А то январь уже скоро.
Самосвал нищеброд, ему всё халяву подавай, ему миту поменьше, бабуле ванну поновее, но самое главное в этих направлениях, оплачивать это должен некто иной, а деньги, как известно- эквивалент труда, в том числе и умственного, то есть он, убогий , даже не соображает, что по его мнению мы должны больше работать, что б ему с бабулей лучше жилось.На фронтах бештимт ранетый.
а если бы данная дама было хозяйкой своего жилья и имела ванну в ржавчине - кому претензии писали б, а?
кого виновным назначили?
Для ответа на вопрос надо обратиться к самому первому сообщению в теме:
Хочется ... заодно побольше насолить хозяину квартиры из ранней тем
Нет алчного турка-сдатчика, некому и претензии писать.
Старуха как "хозяйка" предложила давно настоящему хозяину вариант такой, что она наймет
мастера и он покрасит и ванну и плитку у ванны за свой счет, на что был дан ответ-
"Если покрасите то заставлю сдирать".
Как это понимать?
Не факт. Крашенная ванна и крашенная плитка вокруг неё - это редкостная порнография. Не могу представить, чтобы какой-нибудь собственник на это согласился.
Не очень давно конотопка писала, как они пытались с хорошей плитки, митерами покрашенной, краску отдирать. Безуспешно.
Дураки, это съёмщики которые тебя в какой-то степени кормят? Ню-ню..
Дураки те, кто возрадовались раньше времени и сами придумали, сами поверили, что сдатчик прямо-таки зарыдает, если будет по 6.
В Берлине и по 4 было, и ничего. Покупали на сдачу и сдавали.
А мне так хоть по 3, я кредитов не брала, чего мне хныкать?
В минусе все равно не буду.
Квартирки покупались, чтобы продаваться по одной, и кормить меня на пензии.
Пензия уже наступила, а потребности что-то продать нет.
Дураки только в сказки поверили, обрадовались, что будут по 6 евро за метер жить!
Вот, пришлось вернуться к теме. Сегодня утром в почтовом ящике обнаружил.
Называется - "А другие дураки решили, что не будут сдавать совсем, чем сдавать по 6."
Дураки те, кто возрадовались раньше времени и сами придумали, сами поверили, что сдатчик прямо-таки зарыдает, если будет по 6.В Берлине и по 4 было, и ничего. Покупали на сдачу и сдавали.А мне так хоть по 3, я кредитов не брала, чего мне хныкать?В минусе все равно не буду.Квартирки покупались, чтобы продаваться по одной, и кормить меня на пензии. Пензия уже наступила, а потребности что-то продать нет.
Дык, ты там первая и хныкала, что сдавать перестанешь.
Смотри ка, какие шустрые! Ещё и шести лет с принятия закона не прошло, а уже листовки раскидывают...
А потом придётся расширить штат чиновников, чтоб бестолковые анонимки стукачей обрабатывать/проверять.
Не факт. Крашенная ванна и крашенная плитка вокруг неё - это редкостная порнография. Не могу представить, чтобы какой-нибудь собственник на это согласился.Не очень давно конотопка писала, как они пытались с хорошей плитки, митерами покрашенной, краску отдирать. Безуспешно.
Я помню ту тему.
Но если бы дама хотела сама что-то сделать, так и было бы заявлено - фермитер и сам не делает, и митеру не дает сделать ремонт.
Хозяин хочет если ремонт то все капитально-замена труб, замена сантехники и т д или вообще никак.
Хозяин понимает что это очень дорого и не является основанием для поднятия квартплаты,
но почему не разрешает покраску? видно предполагает , что и без кап ремонта можно снова сдать квартиру если ...
Он наверняка мечтает о смерти старухи, но долго ждать будет.
Я таких старух очень редко встречал, в таком возрасте и здоровый разум иметь, как будто ей 60 , а не почти 90
"Хочет...", "предполагает...", "наверняка мечтает..." Он вам докладывался? Информации нет, а есть ваши домыслы, из которых вы в дальнейшем и исхОдите. Вот так и рождаются фейк-ньюс.
Покрасить плитку? Я тоже прекрасно помню тему о плитке, крашенной митерами. Это была не порнография, а порнуха. Просто до слёз, как было испорчено.
Покрасить ванну? Ну вообще! Краской замазать сколы эмали! Где краска и где эмаль! Эмалируют сколы, если что.
И вы бы на месте фермитера возмутились.
Хозяин понимает что это очень дорого и не является основанием для поднятия квартплаты
Да, вот кстати про лохов... Некоторым уже три раза написали что квартплату по закону можно повысить на 8% в год от стоимости модернизирунга. А лох воз и ныне там...
Что такое модернизирунг?
Я предполагаю наверное теплый пол взамен ржавых батарей отопления и т п, а не замена ржавой ванны на новую или батареи отопления.
Что такое модернизирунг?
Я предполагаю наверное теплый пол взамен ржавых батарей отопления и т п, а не замена ржавой ванны на новую или батареи отопления.
Ага. Человек предполагает, а Бог (закон) располагает:
Mieterhöhung Modernisierung Bad: Was ist bei der Modernisierung des Bades erlaubt?
Die Modernisierungsmaßnahmen müssen den Gebrauchswert des Badezimmers nachhaltig erhöhen und/oder die allgemeinen Wohnverhältnisse des Mieters dauerhaft verbessern. Modernisierungsmaßnahmen können z. B. sein
- eine zeitgemäße Optik des Badezimmers,
- eine Verringerung des Wasserverbrauchs (z. B. Einbau einer Wasseruhr, eines Spartasten-WC-Spülkastens, eines regulierbaren Duschkopfs),
- die Erhöhung der Sicherheit des Mieters (z. B. Badewannen-Einstiegshilfe, Austausch rissiger Fliesen zur Verringerung der Verletzungsgefahr).
In einem Urteil des Landgerichts Berlin [LG Berlin, Urteil vom 22.03.2011, Az.: 65 S 321/10] wurde festgestellt, dass der Einbau eines Handtuch- und Wäschetrockners anstelle eines Wandheizkörpers aufgrund seiner Doppelfunktion als Modernisierungsmaßnahme zu bewerten sei. Gleiches gilt für den Einbau
- einer Mischbatterie sowie eines Einhandmischers,
- eines Hänge-WCs mit einer Spülstoppvorrichtung,
- eines größeren Waschbeckens.
In einem Urteil des Bundesgerichtshofes [BGH, Urteil vom 13.02.2008, Az.: VIII ZR 105/07] heißt es, dass vor allem Mieter einer größeren Altbauwohnung eine Grundrissänderung der Mietwohnung akzeptieren müssen. Dieses ist z. B. dann der Fall, wenn durch die Modernisierung des Bades ein Raum (z. B. die Speisekammer) wegfällt. Allerdings muss bei einer Grundrissveränderung der Mietwohnung der Nutzungsgewinn der Modernisierungsmaßnahme grundsätzlich den Verlust durch den Wegfall der Räumlichkeit übertreffen.
Вы сами то читали?
Там про то что я писал.
Если современный смеситель, то можно его стоимость внести в модернизацию если до этого был старого типа,
но это все несущественные копейки.
Вот если джакузи с цветомузыкой с изогнутым телевизором, унитаз с подмыванием тогда действительно дорого
для старухи
Вы сами то читали?
Разумеется. Но читаем, мы с вами, по-разному. Поэтому, друг мой, мы - сдаваны (даже если и очень мелкие), а вы - сниманы.
Поэтому дерзайте! Не забудте потом результатами похвастаться.
Пожалуйста приведите хоть одну цитату, где я « хныкала». И где рассказывала что перестану сдавать. Спасибо.
Вот щас всё брошу и пойду искать цитату. Тема "Женя, шо там с новым законом?" давно закрыта и ушла в архив, уже и саму тему сложно найти, да и смысла не имеет. Не раз уже после ваших "запросов" находил и тыкал вас носиком в ваши же высказывания, а толку? Вы же всё равно, как вода между пальцев, проскользнёте.
И в следующий раз когда снова захотите влажно про меня пофантазировать, вооружитесь моей цитатой.
Влажно, о "пензионерке"? Тут цитата не поможет, нужно фото "ню".
Тема, врунишка, ищется за 1 секунду. Я Вам даже подскажу, она была закрыта Олей.де 17.09.2019, а открыта tatata 25.08.2019, неужели и после этих наводок будут трудности.
И заодно приведите цитату , где вы меня «тыкали». Я Вас в 1-у раз вижу. Помню клеился ко мне регулярно некий Санта. Это Вы? А чего под своим ником не пишете?
Если моя чёткая и логичная аргументация на форуме у Вас называется «вода сквозь пальцев» то мине смишно.
Тема, врунишка, ищется за 1 секунду. Я Вам даже подскажу, она была закрыта Олей.де 17.09.2019, а открыта tatata 25.08.2019, неужели и после этих наводок будут трудности.
И заодно приведите цитату , где вы меня «тыкали».
Я Вас в 1-у раз вижу. Помню клеился ко мне регулярно некий Санта. Это Вы? А чего под своим ником не пишете?Если моя чёткая и логичная аргументация на форуме у Вас называется «вода сквозь пальцев» то мине смишно.
Нема, золотце, када. Работы много.
Как это "в 1-у раз вижу"? Шкляроз? Я не Санта, хотя с Сантой во многом согласен. Ник у меня адын, савсэм адын. Тут ещё какой-то бобёр-"строитель" меня постоянно с кем-то путает, личные счёты сводит, нет-нет да и облает. "Строит" на сайте днём и
ночью, аж я..а вспотели пот со лба на клаву капает.
Ваша "чёткая и логичная аргументация на форуме", как по мне, то весьма однобока и "мине" от этого совсем не "смишно".
Ладно, проехали. Целую-обнимаю. 
Хорошего дня.
Пы.Сы. За "врунишку", так и быть, великодушно прощаю.
Смотри ка, какие шустрые! Ещё и шести лет с принятия закона не прошло, а уже листовки раскидывают...
Эти "листовки раскидывают" уже давно и правильно делают.
В доме где живёт мой знакомый, в Берлине, в водопроводной воде обнаружили "легионелебактериен", надеюсь вам известно, что это за зверь. Предельно допустимая норма превышена в 10-15 раз. Исследовали отопительный котёл, там всё чисто. Все "спец"-службы (гезундхайтсамт и прочие) сошлись во мнении, что это из-за одной пустующей (уже на протяжении года) квартиры - только там вода застоялась. Хозяйка живёт в Баварии, квартиру не сдаёт потому-что ей "не выгодно". Велась речь о конфискации квартиры, если "сдавунша" не приедет и не найдёт "снимуна". Чем закончилось, не знаю, но таких хитровые... хитро-сделаных сдавунов нужно гнобить. Имхо.
А потом придётся расширить штат чиновников, чтоб бестолковые анонимки стукачей обрабатывать/проверять.
Вот и замечательно, создадут больше рабочих мест.
Хозяйка живёт в Баварии, квартиру не сдаёт потому-что ей "не выгодно". Велась речь о конфискации квартиры, если "сдавунша" не приедет и не найдёт "снимуна". Чем закончилось, не знаю, но такиххитровые...хитро-сделаных сдавунов нужно гнобить.
Вы можете ходить по улицам, высматривать пустые квартиры и стучать по адресу листовки.
Так же можете наблюдать за домами, как часто там жильцы меняются и тоже стучать по указанному адресу.
А можно просто на всех подряд стучать. Мало ли, мож кого-то таки удастся загнобить - жизнь прожита не зря!
А то иш какие "хитро-сделаные сдавуны" впахивают и жильё покупают, а снимунам не сдают. Гнобить их надо, подкулачников, чтоб не повадно было... чтоб поняли "хитровые...", что родились на свет, чтоб снимунов обеспечивать.
Вот и замечательно, создадут больше рабочих мест.
Вот
бы вам такое рабочее место! Вы бы котов сдаванов душили, душили…
Если примут этот закон, то большинство станет сдавать по 6 (куда денутся с подводной лодки?), но будут иметь хоть какой-то доход. А ты будешь сидеть в своих пустых "по 10", грызть сухарик и нервно хихикать
Если примут этот закон то провинция вымрет ещё быстрее чем она делает в настоящее время.
Будут кругом " новые черемушки " , но по 6)
Ну что и следовало ожидать. Поймали Вас дядя на «соврамши», вы и слились, прикрывшись «работы много». Те. Дневать и ночевать тут ее не много, а цитату найти - сразу работа работничка ждёт, в пятницу после обеда. Ога.
Вы можете ходить по улицам, высматривать пустые квартиры и стучать по адресу листовки.Так же можете наблюдать за домами, как часто там жильцы меняются и тоже стучать по указанному адресу.А можно просто на всех подряд стучать. Мало ли, мож кого-то таки удастся загнобить - жизнь прожита не зря!А то иш какие "хитро-сделаные сдавуны" впахивают и жильё покупают, а снимунам не сдают. Гнобить их надо, подкулачников, чтоб не повадно было... чтоб поняли "хитровые...", что родились на свет, чтоб снимунов обеспечивать.
Интересно вы цитаты копируете, кусками из контекста вырываете. Получается, что я готов гнобить всех сдавунов без разбора.
Нет, не всех, а только тех, что разносят несущие стены и тех из-за кого смертельно-опасные бактерии, в без особого повода законсервированных квартирах, размножаются. Легионеракранкхайт смертельно-опасна и если бы вы, в страхе, что придётся хоронить собственных детей, из-за алчной сдавунши, не знали куда из дома бежать, тогда бы вы пели по-другому.
Вот бы вам такое рабочее место! Вы быкотовсдаванов душили, душили…
Пока-что это рабочее место занято - вы снимунов дУшите, дУшите...
Ну что и следовало ожидать. Поймали Вас дядя на «соврамши», вы и слились,
У вас, тётя, сливаться научился.
Те. Дневать и ночевать тут ее не много, а цитату найти - сразу работа работничка ждёт, в пятницу после обеда. Ога.
Я сюда захожу только рано утром и иногда вечером.
Пятница - полный рабочий день, как и любой другой, просто сегодня работы меньше, вот и захожу сюда периодически.
На поиск ваших цитат, как рабочее, так и свободное время тратить жаль, вы всё равно с любой своей цитаты соскОчите. Вам бы, с вашим талантом, в политику, а конкретно в ВР.
Если примут этот закон то провинция вымрет ещё быстрее чем она делает в настоящее время.
Да у них, по-моему, все законы последних лет - "на вымирание".
Будут кругом " новые черемушки " , но по 6)
)))
Очень хороший ход!Курд и турка победит и в бабушку новые силы вольет!Она сразу на танцах победит в категории " вечность ".И в ванну сможет снова самостоятельно залазить.
Ну это смотря какой курд - сирийский, турецкий, иранский или иракский.
Турка победит только турецкий.
Ну бери свою добычу и сиди с ней под мостом.
Или потрать 5 тыс. Из добычи и сиди с ее остатками в холодном собственном садовом домике. Кто мешает?
А то Договор подписываем, квартирку хотим снять, а потом включаем сирену про «добычу»?
Не понимаю, откуда у некоторых митеров такая животная ненависть к фермитерам.Я тоже бОльшую часть взрослой жизнь был митером, однако для моей психики это прошло бесследно.
Это не ненависть и не конкретно к фермитерам.
Просто если "говно-человек мана"))), будь то митер или фермитер, дворник или космонавт, то к нему возникает "такая лишьняя неприязнь, что даже кушять не могу".)))
С одной своей бывшей фермитерин уже много лет общаюсь. Она реально богатый человек со своим бизнесом, доходы с которого вкладывает в недвижимость. У неё не пару халупёнок, а два многоквартирных дома в Берлине и хз сколько ещё квартир "врассыпную". Мне от неё ничего не нужно, как и ей от меня, нам просто приятно общаться. Всегда реагировала мгновенно - кран на кухне потёк, позвонил и через час она уже у меня с мастером и с новым краном. Когда я был её митером, снимал одну из её самых первых квартир, тогда и задружились. В ней нет этого местечкового жлобства как в берлижах и еллях.))) Она не кичится своими успехами, к митерам относится с пониманием, и ей до лампады заморозят кальтмиту или нет. За всё это я её очень уважаю.
У вас совершенно больная и глупая ненависть к совершенно посторонним людям, с которыми вы совершенно не знакомы и никогда лично в жизни не сталкивались, и понятия не имеете, какие они есть на самом деле.
И вы как старый плешивый козлЕк скачете по разным темам, пытаясь их оболгать и приписать ну хоть какую-нибудь гадость, из тех что рождает ваша нездоровая фантазия.
Она реально богатый человек со своим бизнесом
А что вы своё богатство и свою щедрость в пример не приводите?
Где же рассказ как вы бабке новую ванну забесплатно поставили или квартиры ниже митшпигеля сдаёте? Ждём с нетерпением!
у меня у друга есть знакомая немка медсестра, она имеет пару квартир в непрестижном городке.
Сдает она квартиры по минимальным ценам в основном беженцам ей их жалко.
На случайно встрече рассказала , что ее беженцы пережгли тепло и воду за год на более чем 500 евро
она заплатила за них, они просто сказали -у них. нет денег.
Мне ее стало жалко.
Она еще подарки делает квартиросъемщикам на рождество католическое, а проживают у ней индийцы и афганцы.
Она не кичится своими успехами
Откуда Вы знаете, что у нее в голове? Степень ее самоуважения и что она про Вас лично думает?
И не надо немецкую вежливость за дружбу принимать.
И откуда Вы знаете, что берлиже и елл работника на краны по первому зову не посылают? Ведь первые 75 платит миетер, кран всяко дешевле стоит. ПОчему бы не починить исчет не нарисовать?
Жалко чтоле? Замороз кальтмиеты тут всем до лампады, у кого долгосрочных договоров нет. Это снимуны тут надрывно кудахтали.
Ну может Вы платите 1.500 за двушку с мебелью, когда кругом такое за 1.000, я бы тоже на месте хозяина постеснялась еще какие-то деньги брать.
ИЛи кругом половина жилфонда в городишке непопулярном пустует.
Я молилась бы на Вас, чтобы не сбежали, а закон бы в помойку бы выкинула!
Может сдатчик не в курсе, получил в наследство жлфонд, управляет, как может.
С точки зрения примата мне ее жалко,
а вот с точки зрения Человека завидно.
В основном в городах и селах живут приматы
и даже на аватарках.
И то, и другое. Плитку новую в ванной клали, сантехнику меняли полностью, хотя старая вполне себе интакт была, но мы спросили и они поменяли. Да много чего. Ремонт того-сего. По звонку приходят на следующий день, на выходных и вечером-ночью-в выходные у них нотруф есть. Никаких 75 евро, никаких 8% за модернизацию. Вот я и удивляюсь.
Старуха хочет платить в год 8% от стоимости модернизации?
А почему не амортизация, которая в виде 11 % в год д/б заложена в размере Miete?
Я так понимаю, что мы с Вами одно и то же подразумеваем, просто разными словами описали. Её совсем недавно понизили с 11% до 8%.
Кроме того, все в доме имеет определенный срок службы.
Разумеется. Но если вещь (ванна, кран и т.д.) были хорошего качества, всё ещё выполняют свою функцию, но имеют какие-нибудь устранимые оптические дефекты (к примеру сколы эмали), то нет предписания, такие вещи заменять. Их разрешается ремонтировать.
Плюс должна учитываться экономическая целесообразность. Если, к примеру вся ванная комната (включая прочую сантехнику и плитку), а может даже и вся квартира требуют модернизации, то экономически целесообразнее делать всё сразу, а до тех пор поддерживать ванну в функциональном (хоть и не особо красивом) состоянии.
Ну и элементарную адекватность учитывать надо. Некоторые чужое иммущество преднамеренно портят (вот как дама выше советовала) или очень неаккуратно пользуют (просверливают плитки, двери, даже окна, царапают пол, заливают соседей и т.д.). Или просто хотят, чтобы всё и всегда было новым, как в дорогих квартирах, забывая, что они платять гораздо меньше.
Ну вот, к примеру, дама, которую я выселила, требовала отсанировать ванную комнату в таком состоянии (извиняюсь за фото унитаза, фото для других целей делалось, выставила, что есть). При том она платила около 250 по старому контракту, а по новому эта же квартира легко сдаётся за 500. Т.е. человек не радовался тому что имеел, а хотел "гнобить жлобов":
Прикреплённые файлы
Уважаемый AlexM77 я никого обидеть не хочу
И у белки есть право на дупло и у медведя на берлогу.
У меня ни к кому претензий нет и к вам тоже, только уважительное отношение ко всем.
Может я кого обидел, тогда извините.
Я считаю нормальным. когда приматы защищают, пестуют свою добычу будь то банан. кусок мяса или жилье.
Вы правы! Я вижу, как Вы свои 5 евро защищаете, вместо того, чтобы купить за 5 евро пузырек со специальной краской и привести старушкину ванну в порядок.
Союз хоть со Сталиным, хоть с самим дьяволом ради свержения Адольфа Гитлера»
Черчилль
Сталин-старуха
гитлер- турок
У вас совершенно больная и глупая ненависть к совершенно посторонним людям, с которыми вы совершенно не знакомы и никогда лично в жизни не сталкивались, и понятия не имеете, какие они есть на самом деле.И вы как старый плешивый козлЕк скачете по разным темам, пытаясь их оболгать и приписать ну хоть какую-нибудь гадость, из тех что рождает ваша нездоровая фантазия.
По вашим комментариям, очень даже хорошо видно какая вы есть на самом деле. Назвал бы вас в ответ на "старого, плешивого козлЕка" козой драной, но не хочу опускаться до вашего уровня, уровня базарной хабалки. Что вы из себя представляете, вы и сами продемонстрировали неоднократно. Судя по тексту, свои несущие стены вы долбите головой. Приём окончен.
Назвал бы вас в ответ на "старого, плешивого козлЕка" козой драной, но не хочу опускаться до вашего уровня, уровня базарной хабалки.
Наезды в этом топике начались с вашей стороны.
Надо бы извиниться перед женщинами.
На меня можно наезжать,
но можно и ледорубом
в темечко получить. )
Назвал бы вас в ответ на "старого, плешивого козлЕка" козой драной
в этой фразе очень хорошо отражается любая "русская" дискуссия. Максимализм и сваливание в крайности. Не будем брать совсем карикатурный персонаж как Шурик, но вполне умные люди по вполне бытовым вопросам не могут договориться. Одни хотят непременно всё новое от фермитера, другие - чтобы сам всё поменял и рот не открывал. И так всегда и везде в русской уже без кавычек среде, что приводит к ссаным подъездам на Родине.
На самом деле и козлик не плешивый и коза не драная. И даже может благородные олени, но в детстве сильно испуганные. Как говорится собака Баскервиллей, это выжившая Му-Му.
Козлик может и не плешивый, но достал до невозможности, во-первых откровенной клеветой и во-вторых бестолковостью своих посылов.
Человек ни в одной теме ни одного конкретного совета не дал и никому не помог, но считает, что у него есть право обгаживать и оскорблять окружающих, потому что их советы не такие как ему хотелось бы. И отчего-то считает, что ему все должны, по непонятным причинам...
Наезды в этом топике начались с вашей стороны.
Значит очень старательно провоцировали.
На меня можно наезжать,
На Вас не за что, Вы вменяемы и дискутируете без провокаций, оскорблений и хамства, в отличии от "стенодробилки".
но можно и ледорубомв темечко получить. )
Так вот кто товарища Бронштейна жизни лишил...
Не плюй в колодец.(с) У нищих слуг нет. (с)
Ну и в остальном, если люди дружат с реально богатыми профессиональными и добрыми арендодателями, которые могут компетентно проконсультироватьи помочь по всем вопросам, то помощь подлых местечковых жлобов никому не нужна и незачем время зря тратить.
Ну и все митеры, которые могли бы получить инфу, но теперь её не получат, могут с сердечной благодарностью обратиться к тому, кто так интенсивно ради этого распинался уже не первый месяц.
Значит очень старательно провоцировали.
Ты не только козлячий, ты ещё и тупой раз повёлся, к тому же врёшь тупее некуда.
Припёрса ты сюда советуя Элл не сверлить стену без генеминунга, уповая что создаст сие кучу микротрещин, был послан сразу же , Элл таки инженер.
Погляди как нибудь на кирпич, он весь весь изначально в трещинах, задумка такая по причине теплопроводности, есть конечно технология обжига без трещин, но тогда уже кружка получится, или же изолятор высоковольтный. Плюс кирпичи большими не бывают, и крепятся меж собой либо на клей, либо на раствор, значит трещина на том стыке и остановится, но ты и для такого примитивного вывода туп. Так что, самосвал, кати к тебеподобным лохам, вас тут уже пятеро конкурирует.
Это понятно.
Но наверное хозяева предоставившие этот форум мечтают о том, чтобы
здесь были деловые советы, тогда будет больше посещений сайта, а соответственно..
Вы надеюсь не против хозяев этого сайта?
Т.е чтобы угодить хозяину сайта тут нужно установить круглосуточное дежурство в справочном бюро и отвечать каждому жуку и жабе, нравится тебе его писанина или нет? Мерзотный он или нет?
Ну я согласная за соотв. Зарплату от хозяев сайта. А пока зарплаты нет, я лично тут не для советов, а для собственного удовольствия. Ранее, при становлении фирмы, для привлечения клиентов.
Почему Вы решили, что люди тут тусят чисто
Для бескорыстной помощи? Вот Элл приходит может с дазаном пококкетничать? А Вы ей не упали с вашими вопросами.
Я,кстати мини-симпозиумы уже устраивала в столице. Я и ещё какой-нибудь сдаван с форума, ветром занесённый в Берлин проездом. Многократно и неоднократно с одними и теми ж. К одному клиентов на Запад сама возила.
Автору который бабушке хочет помочь
всей ветки не читала.
По поводу ванны и т.д. и т.п.
Существует таблица abnutzungsdauer https://www.promietrecht.de/Schaden/Abwehr-von-Forderungen... от нее и надо плясать.
По пводу "модернизация" и 8% от стоимости модернизации, которые разбрасываются на 12 месяцев:
например: меняем старую ванну на современную акрил. Аналогичная ванная стоит 200€, акриловая 1000, то Еin- und Ausbau есть Instandhaltung. 1000-200=800€ -->modernisierung. Здесь 200€ считается Instandhaltung и отнимаются.
Если таких ванн больше не производят или подобных, то это вообще не modernisierung. Это modernisierung während Instandhaltung --> Vermieter Pech gehabt, должен платить все сам или во время делать Instandhaltung. У нас например в ДДРовских домах меняют стеклянные трубы на медные, никакая это не модернизация, т.к. стеклянные трубы больше не производят. Так же например с окнами и всем другим.
Если линолеум износился и арендатор делает вместо линолеум ламинат, то Entsorgungskosten für линолеум + стоимость нового линолеум + Arbeitslohn für Verlegung линолеума должны вычитаться из общей стоимости модернизации.
Если же линолеум не износился и арендатор вам красивый высококачественный пол хочет сделать, то это модернизация без вычетов.