Deutsch

Распределение стоимости услуг трубочиста

662  
*ell* патриот13.10.19 17:18
*ell*
NEW 13.10.19 17:18 

Условия задачки:


Многоквартирный дом (для упрощения примера из 10 квартир). Передняя половина дома (5 квартир) имеют общую газовую колонку и соответственно одну трубу. В задней половине дома (тоже 5 квартир) у каждого своя колонка, соответственно 5 труб.


По тайлунгерклерунгу бетрибскостены, в том числе и трубочист, оплачиваются в соответствии с МЕА. Бешлусов изменяющих распределение стоимости трубочиста нет.


Есть ещё хайцкостенверорднунг, который в правовом смысле стОит выше тайлунгсерклерунга. Он подразумевает распределение стоимости отопления всех расходов по отоплению пропорционально расходам. НО, подразумевает ли это, что и стоимость трубочиста отдельно уже изначально должна делиться "нах фербраух"? Или только уже как часть расходов за отопление в целом?


Как именно, при вышеупомянутых данных, правильно делить расходы за трубочиста? (Не по человеческой логике спок , а по закону?)


Варианты:


1. Счёт за все 6 труб делится на 10 квартир по МЕА, а потом передняя половина дома делит свою сумму, выпавшую по сумме на 5 МЕА в соответствии с хайцкостенверорднунгом.


2. Передняя половина дома оплачивает за 1 трубу по хайцкостенверорднунгу, задняя половина делит стоимость чистки 5 труб между собой по МЕА.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#1 
AlexM77 патриот13.10.19 17:50
AlexM77
13.10.19 17:50 
в ответ *ell* 13.10.19 17:18

Лена, давайте по логикеулыб, по законодательной само собой разумеется, чего у нас там на самом верху, Пральна, БГБ, основной закон, всё что ему не соответствует в сторону негатива для клиента ист нихьтихь. Ищем грундзетце ордентлихе бухфюрунг, 7 непреложных постулатов, прям как Филипп Филиппыч желал, камень, кремень

1 Клярхайт унд юберзихтлихькайт.

Тут на практике несколько спорно, но в принципе соблюдается, но эт не наш случай.

2 Кайне бухунг оне белег.

Вот тут становится интересней. Кому пишется рехнунг? Да ток владельцу, потому как только он имеет право дать ауфтраг. а на основании чего, в смысле какого закона будет некто другой должен платить за работу заказанную владельцем того агрегата?

Я полагаю что такого в законодательстве нет, можно потом попробовать возместить убытки , стрясти их с других айгентюмеров, но законодательную базу надо будет таки подвестибебе

Трудна без колбасы пилигриму дорога выводящая к Риму
#2 
*ell* патриот13.10.19 18:04
*ell*
NEW 13.10.19 18:04 
в ответ AlexM77 13.10.19 17:50
Кому пишется рехнунг?

ВЕГ получает счёт, она же ауфтраггебер. Ордентлихе бухфюрунг соблюдается. Тут вопрос - как внутри ВЕГ стоимость по отдельным собственникам делится.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#3 
AlexM77 патриот13.10.19 18:28
AlexM77
NEW 13.10.19 18:28 
в ответ *ell* 13.10.19 18:04

Тогда , по моему скромному мнению, надо пойти другим путём. Если колонка принадлежит к определённой квартире, как например ванна. С какого перепугу за её ремонт( обслуживание) должен платить сосед?

Я бы с этого начал.

Трудна без колбасы пилигриму дорога выводящая к Риму
#4 
*ell* патриот13.10.19 20:56
*ell*
NEW 13.10.19 20:56 
в ответ AlexM77 13.10.19 18:28

С колонками другая ситуация. Колонки могут быть частной собственностью, а дымоходные трубы в многоквартирном доме - всегда общественная собственность. За их ремонт платят как раз все вместе в соответствии с МЕА, тут даже без вопросов.


Но почистка труб - это бетрибскостены и существует хайцкостенферорднунг (который непонятно с какой именно стадии начинает действовать). По тайлунгсерклерунгу прописано, что стоимость почистки труб делится по МЕА. Но я нашла, что если речь о хайцкостен, то хайцкостенверорднунг стОит выше, чем прописанное в тайлунгсерклерунге. Вопрос, собственно, в какой момент почистка труб переходит в хайцкостены. В зависимости от этого расчёт должен идти по одному из вышеупомянутых вариантов. Правильный из них только один. Вопрос в том, какой именно.

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#5 
AlexM77 патриот13.10.19 21:56
AlexM77
NEW 13.10.19 21:56 
в ответ *ell* 13.10.19 20:56

Колонки-то газовые, не чистят там трубы, замеряют выхлоп, всё. Я понимаю что познания мои в тех разделениях минимальны, просто пытаюсь мыслить логически, чот мне подсказывает что если свалят те костены на всех это будет некорректно, я б сильно посопротивлялся.

Трудна без колбасы пилигриму дорога выводящая к Риму
#6 
*ell* патриот14.10.19 10:14
*ell*
NEW 14.10.19 10:14 
в ответ *ell* 13.10.19 17:18

Нашла я ещё кое что:


Если в доме центральное отопление, то трубочист относится к хайцкостен. Если центрального отопления нет, то трубочист относится к холодным бетрибскостен.


Если смотреть с перспективы всего вышеупомянутого дома (где изначально и происходит делёжка), то центрального отопления на весь дом нет. А есть 5 отдельных и одна группка из 5. Поэтому трубочист для дома в целом относится к холодным бетрибскостенам и делится, как прописано по гемайншафтсорднунг (учитывая, что бешлуса делить их по-другому нет), между всеми 10-ю квартирами по МЕА. А подгруппа из 5 квартир, имеющих общую колонку, может поделить сумму, выпавшую на их МЕА, между собою по хайцкостенферорднунгу.

Т.е. вариант номер 1 в заглавном сообщении.


Или есть какие-то законодательные предписания, которым данная логика противоречит?смущ

Что такое осень? Это осень! Осень мокро, даже осень зябко. Осень, я хочу, чтобы была ты золотою! Осень вкусной, прям как шоколадка!
#7