наверно уже обсуждалось, но не нашел...

в связи с покупкой квартиры жена бы хотела немножко изменить планировку стен (Kellergeschoss, сверху еще 2 этажа-4 квартиры)

с кем нужно согласовывать (собрание жильцов, Bauamt, другое)? влияет ли если не несущая стена?

да, еще вопрос - мы еще не переехали, прежний хозяин где-то в Берлине - как происходит собрание жильцов (как часто? рассылают ли приглашение или как? какие тонкости/нюансы)

заранее спасибо

Вы можете совсем не переезжать, а на собрания ходить. Вы деньги за квартиру в келлере уже заплатили? Значит получите приветствие от управления, куда платить хаусгельд и их размер и далее все письма в томчисле и про собрание. Если денег ещё не платили, то пойдёт (или не пойдёт) продавец, а Вы получите протокол. Не получите - запросите.

влияет ли если не несущая стена?

Это не важно, какая стена. Есть не несущие, но имеющие такую же важность. Сначала заключение специалистов, а потом подать на рассмотрение жильцов. Даже если заключение положительное, могут отказать.