Подскажите пожалуйста какой срок использования труб ,канализ
Подскажите пожалуйста какой срок использования труб ,канализации и водопровода?
Вы разные вещи в кучу смешиваете.
Проблемы, которые вы до этого описывали, про корни и про вассершаден, не имеют прямого отношения к сроку использования труб. Короче говоря, корни деревьев не имеют никакого влияния на срок службы труб, но могут те самые трубы повредить.
По поводу вассершадена, вам нужно было установить сумму ущерба и зафиксировать причину и требовать с соседки возмещение ущерба, если именно соседи виноваты в возникновении вассершадена. Ах да, срок предъявить требования на возмещение ущерба, истекает через три года. Если шаден был в 2017 году, то времени осталось мало.
Но всегда проблема с оплатой , в 2013 ,2014,2015 была забита канализация , сумма не оплачена 1400 ,их живёт 4 человека нас двое, у них постоянно гости ,молодёжь собирается . Я написала, что должны оплатить половину ( сейчас думаю сумму на каждого пользователя ).Сначала письмо с уведомлением,вернулось обратно , потом ещё 2 письма , но не отвечает .
Почему вы оплачиваете счета полностью? Это у вас где-то урегулированно?
Если я не ошибаюсь, в этом случае тоже срок требовать с них деньги истёк (тоже был 3 года).
Я не настолько специалист, чтобы давать консультации по телефону. Тем немногим, что знаю, я и здесь охотно поделюсь.
Если есть вопросы, Вы их лучше здесь пишите, потому что здесь сразу много народа смотрит и люди друг-друга дополняют, корригируют.
У вас по документам (тайлунгсерклерунг) прописана ответственност за трубы? Обычно если часть трубы общая, и части отдельные, то за забившуюся общую трубу платят пополам, а за забившиеся свои части каждый сам.
Если забилась общая труба и вы вызывали сантехника, и вам пришёл счёт. То после этого вы посылаете (с айншрайбен айнвурф) соседке копию счёта и требование перевести половину в течении 2 недель. Если за две недели деньги не приходят, отправляете манунг с нахфрист 2 недели. Если деньги не приходят подаёте в суд.
У вас нет возможности временно перекрывать свою канализацую, чтобы в случае "затора" соседи топили сами себя? Т.е. Вы бы конечно в это время пользоваться не могли, но как минимум их гуано бы у вас не выплывало.
-----------------
В случае вассершадена (очевидно, ваша соседка не из тех, у кого совесть имеется) бесполезно посылать просто письма и звонить. Посылать нужно требование устранить дефект и требование возместить ущерб, тут должна быть сумма ущерба с копиями счетов от хандверкеров и доказательство, что ущерб произошёл именно от их трубы.
к адвокату обратилась ,он полгода тянул ,потом выяснилось ,что вообще ничего не писал
Адвокат должен с вами все согласовать и перед вами отчитаться. Если через неделю-две никакой информации от него нет, отзываете мандат и идете к другому анвальту.
Если через неделю-две никакой информации от него нет, отзываете мандат и идете к другому анвальту.
И тогда придётся заплатить за услуги двух адвокатов.
Да вы 100% правы .
Взяла нового адваката .Сегодня была встреча ,впервые за 11 лет увидела соседку ,нагло сказала ,что рехнунги не приходили , письма за воду лежали рехнунгов небыло ,а о что по всем работам надо было ее предупреждать . Но я отправляла письма , одно пришло обратно , адрес она мне не давала , я взяла у ее митеров . Advokat сказал ,что все работы , которые делаются на нашем участке мы должны платить 2/3 она 1/3 . Совершенно не поняла ,здесь прямые злоупотребления . Хотела убрать изгородь ,но у нас большая собака митеры сказали не надо.Такое чувство, что она хозяйка нашего участка .
Вот ,что написано в Grundbuch "Gebäude-und Freiflache Straße.....1 ,2 verbunden mit dem im Lageplan rot umrandeten Grundstüksteil .
Für jeden Miteigentumsanteil ist besonderes Grundbuch angelegt(Blat 13,14) . Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch di zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschrankt.
Wegen Gegenstand und lnhalt des Sondereigentums Bezugnahme auf die Bewilligung vom 04.05.1999 ….. "
Сейчас у них идет снабжение водой с помощью пластиковой трубы , она сказала если будут морозы она по даст на нас в суд . А митеров поселит в отель за наш счет ,У нас рядом проходит улочка ,я ходила в ратхаус там сказали пусть она напишет заявление .Но ни каких официальных бумаг бумаг не представлят ,сказала , что устно отказали . Тот адвокат протянул время , правда денег не взял .
Как можно от неё избавиться , оградиться
Свинство в том, что по-разному, типа зависит от объёма.
Из моего опыта от 100 до 226 (и это всё ещё в тарифе), а те, кто себя крутым считает, берут больше тарифа.
А я в описании ничего про трубы не вижу. Посмотрите, может где-то ещё есть.
Потому что, к примеру в многоквартирных домах обычно так же, как и у вас, описывается что относится к зондерайгентум, а что геманшафтсайгентум. И трубы тоже прописаны. Прописано до куда она общая и откуда уже zондерайгентум.
Если я правильно понимаю по Вашим бумагам, то по аналогу с многоквартирными у вас с соседями доли 7/11 и 4/11.
Почему адвокат сказал 2/3 и 1/3 я не соображаю, но возможно есть какое-то правило, или он округлил так, я просто не в курсе. Может кто другой знает.
По сути дела обычно, ремонт общего иммущества оплачивается пропорционально долям (если доли равные, соответственно пополам). Т.е. ремонт общей трубы в долях 7/11 и 4/11. А за свои трубы, которые числятся как зондерайгентум каждый сам платит.
Но за общую трубу, если можно как-то доказать, что труба забита именно соседями, то вы бы имели право на возмещение затрат полностью. Проблема в том, что доказать это сложно. Ну, к примеру, забито жиром. Как доказать чей именно жир? Собстевнно никак.
У нас вообще практически все адвокаты предоплату берут. Или предупреждают, что бератунг сразу же на термине надо будет оплатить и чтоб денежку не забыли с собою взять.
Картинка по размеру теперь хорошо читается, спасибо. Я просто не могу в тексте найти, где там про трубы написано. Посмотрите, может просто на других страницах ещё что есть?
Не ,это я предложила ,потому , что у ее митера истерика была ,а клемптнер сказал что будут решать ,а была суббота , Чтобы дозвониться до ее хозяйки надо минимум 4 часа беспрерывно звонить.После отключения воды две комиссии приходили ,она во все инстанции письма написала (ненависть к русским зашкаливает). Все сказали я сделала правильно. Общая сумма , за ремонт общих труб 3600 ,за канализацию ее напрвление 5500 ,ее не найти ,а без этого никак .звонила писала ,одно письмо обратно пришло ,написано nicht abholen . Тут писал один мужчина про письма похожая история .Надо ещё доказать ,что лежит в конверте.
Адвокат сказал ,что 4\11 и 7\11 ,так и получается по сумме 1\3 и 2\3 .Он сказал ,что по этому принципу ,а также сказал ,что за все независимо хоть общее хоть не общее ,начинаю думать ,что здесь ,что то не то . В таком случае при продаже и покупке они должны были известить нас и получить наше согласие . А вдруг долги . Но я не могу понять у нас приват участок , Мой муж живёт этом доме с 1977 года .
Если я правильно помню: по участку ТС проходит общая труба (для ТС и соседки), входит в их дом, там же разделяется, соседкина труба выходит из дома и уходит к собственно соседскому дому. Все проблемы возникают на том участке трубы, что ушла к соседке, уже после их разделения. Но последствия и у ТС тоже, поэтому она и вынуждена вызывать мастеров, перекрывать воду и т.д.
svetlana!50 поправьте меня если я ошиблась.
Адвокат сказал ,что 4\11 и 7\11 ,так и получается по сумме 1\3 и 2\3
Не-е-ет, так по сумме не получается. Пусть калькулятор за 1 евро купит, счетовод-любитель.
Ну, к примеру, сумма 100 евро, от неё 2/3 = 66,67, а 7/11 = 63,64. С какого перепуга Вы должны соседке родные 3 евро и 3 цента дарить?
А если сумма 1000, то разница уже 30,30 евро и т.д.
А если сумма 10т, то разница уже 303 евро.
Так что никаких 2/3! Вы имеете право и должны считать по 7/11.
Я поняла. Но я не вижу в тайлунгсерклерунге какого-либо упомянания, что трубы для обеспечения водой второй части, но находящиеся на территории тс, являлись бы зондерайгентум второй части.
На странице пятой, первое предложение второго абзатца вообще звучит стрёмно. Как будто хозяин части номер 1 обеспечивает водоснабжение части номер 2. Как бы не получилось, что тс отвечает и за злополучный кусок, который ведёт к соседям.
На странице пятой, первое предложение второго абзатца
мне стремным не показалось. Зато заинтересовал последний абзац - abwasserleitungen...als gemeinsame Leitung bis zur Strasse.
Про водоснабжение тоже не вижу, только про счетчик и порядок оплаты.
Но есть стр. 6, п. 6.
у нас трубы соединяются в смотровом колодце ,общее соединение 8м ,ее длина 70м наша 9м ,очищали ее сторону . совсем разные направления .
А почему вы чистку вызывали? Если у них другое направление и их труба забита, то к вам не может их канализация вытекать. Она может к вам вытекать только если общая труба забита или ваша.
Забивалась общая труба и все д...о шло к нам , потому-что у нас ниже, но нашу трубу не прочищали .Длинна общей трубы 7-8м. ,нашей 9м, ,общая очистка трубы 45м . Один раз повелись ,ее митеры прибежали к нам , говорят не могут до неё дозвониться забита канализация ..,попросили вызвать, сказала оплатит ,потом сказала ,что фамилия не та ,я позвонила ,поменяли фамилию ,она не оплатила. Я к митерам пошла они сказали разговаривайте с ней . а она не отвечает .Каждый раз все по разному. Адвокат спросил почему не разговариваете( со мной)она сказала я ее не понимаю ,а мы с ней ни разу ине виделись и не разговаривали . Вы ,что-нибудь нашли такое, что должны платить , за ее трубы или за строительство ее труб , анвальт сказал мы должны платить 7\11 ,а она 4\11 . Получается ещё и платить должны . Я уже не знаю верить адвокату или нет .Уже кажется ее защищает .
очищали ее сторону
за ее трубы или за строительство ее труб , анвальт сказал мы должны платить 7\11 ,а она 4\11 . Получается ещё и платить должны .
Мне не понятно, почему Вы всё время пишите "её" трубы , если забивалась общая труба. За чистку общей трубы вы и должны платить 7\11 ,а она 4\11. Всё правильно. Вы получили счёт. Отсылаете ей с айншрайбен айнвурф копию счёта и свои банковские реквизиты с требованием в течении 14 дней перевести её часть.
Я уже не знаю верить адвокату или нет .Уже кажется ее защищает .
Вы просто не разобрались где чьи трубы. Вам нужно все бумаги внимательно посмотреть. Ибо по тем бумагам, которые Вы выставили, к примеру о водопроводных трубах не понятно, где именно начинается "её" труба. Возможно кусок, который проходит по вашему участку до их дома, является общим. И тогда оплата 7\11 на 4\11, а ремонт должны вы заказывать (т.к. на вашем участке).
Все дело в том .что анвальт ,говорит, что мы должны платить за все 7\11 а она 4\11 ,но этого у нас в договоре нет , идёт полное злоупотребление . Она ещё та штучка . Мы ,что содержать должны .У меня была проблема с мужем ,но и сейчас она есть ,я отправляла письма ,но видите сказала письма не получала ,а какие получала ,там небыло рехнунгов, надо было сразу адвоката нанять ,но сложно найти ,предыдущего наняла за 2 месяца ,до шадена , но проблема не работал и ухудшил ,проблему.