Подскажите, пожалуйста.

Имеется кв-ра с деревянными окнами. Надо поменять на пластиковые. Как переложить часть стоимости замены на митера. Т.е. какая может быть макс. стоимость, и какие энергетические параметры д.б. у новых окон. М.б. кто-нибудь встречался с подобным случаем. Заранее спасибо.

Называется Modernisierungsumlage.

Kosten der Modernisierung - Erhaltungsaufwand = Modernisierungsumlage.

От этой суммы 8% в год можно поднять миту если были соблюдены все формальности.

Заранее сообщить, правильно сделать расчёт, и т. д.

Ну или как с митером договориться.

Двусторонние письменные соглашения в приоритете.

Я даже настаиваю чтобы Митеры сами от руки писали, только формулировки ненавязчиво диктую.

какие энергетические параметры д.б. у новых окон.

А это зачем?

Вы хотите в отдельно взятой квартире окна менять?

Дом ваш или это WEG?

Может я ошибаюсь, кажется до 11% gemäß § 559 II BGB.

WEG 1 кв-ра.

Die Mietrechtsänderung ist zum 1.1.2019 in Kraft getreten.

Modernisierungsumlage nur noch acht Prozent und mit Kappungsgrenze

Modernisierungskosten können nur noch in Höhe von 8 Prozent jährlich (bisher: 11 Prozent) auf die Mieter umgelegt werden. Ursprünglich war geplant, die Modernisierungsumlage nur in Gebieten, in denen die Versorgung der Bevölkerung mit bezahlbarem Wohnraum gefährdet ist, abzusenken. Nun kommt die Absenkung bundesweit. Die Absenkung der Modernisierungsumlage greift für Modernisierungen, die ab dem 1.1.2019 angekündigt werden.

Ferner gilt für die Umlage von Modernisierungskosten nun eine Kappungsgrenze von 3 Euro je Quadratmeter innerhalb von 6 Jahren. Sofern die Miete unterhalb von 7 Euro je Quadratmeter liegt, darf die Miete infolge einer Modernisierung nur 2 Euro innerhalb von 6 Jahren steigen.

Einfachere Berechnung der Modernisierungsumlage

Ein vereinfachtes Verfahren für die Berechnung der Modernisierungsumlage beziehungsweise Modernisierungsmieterhöhung soll Vermietern Modernisierungsmaßnahmen erleichtern. Bei Kosten von höchstens 10.000 Euro können Vermieter 30 Prozent für Erhaltungsaufwand abziehen und den Rest als Modernisierungskosten umlegen.

WEG 1 кв-ра.

Вы инициативу проявить хотите или было собрание собственников с соответственным решением?

caM

caM

Смелое решение.

Вообще то нельзя так делать..

Я понимаю что в России ставят окна сами и по возможностям. Ну или не ставят.

Здесь это обычно не практикуется.

Только с согласия всех остальных собственников, и так радикально дерево на пластик обычно меняются все окна в доме.