Договор с Маклером
Мне ее маклер и прислал, вместе с еще внушительной кипой документов по е-мейлу, в день просмотра прямо, он заранее все подготовил специально для желающих купить. Маклер продавца, уточню.
Это совсем другая опера. Выше Вы предлагали всем желающим написать @запрос в реестр@ и узнать таким образом контактные данные владельца.
Маклер, чтоб Вы знали, тоже делает запрос на грундбухаусцуг по доверенности от владельца.
Я предложила по ней узнать ФИ владельца, о том, как и через кого ее получить, разговора не было. Естественно, через маклера, как и другие бумаги. Может, вообще желание покупать отпадет. 
А если нет, гугл в помощь.
По этой же причине вариант pschmid может не получиться: допустим, я собственник, и в моем жилье что-то немного не так, нужными документами это "не так" вскроется. Зачем мне связываться с какими-то хренами с горы, которые могут слиться, посмотрев все бумаги, когда маклер подгонит 10 потенциальных покупателей, из которых одному это "не так" не будет бедой? Или даже в жилье все так, но они сольются, и я останусь без маклера и без покупателя, а я вообще-то уже в ближайшее время с деньгами быть хотела...
Сказки бабушки Арины.
Домашний адрес собственника и имя-фамилию? Ага. При нонешнем датеншутце тем более.
Если Вы хоть 1 раз читали маклерский договор с собственником, Вы бы поняли, что пишете ересь.
Нормальный маклер прописывает, что если он продает, то собственник не продает и всех обратившихся гонит к маклеру. А если продаст сам - сам провизию и заплатит.
Поэтому всех обратившихся гонят к маклеру, тут на форуме было много удивлений, типо "Мы сами пришли, дом нашли, а нам владельцы говорят, вот телефон маклера, ему звоните".
Сейчас, когда идут битвы за возможность продавать недвижимость, маклеры согласны на всё, даже на предоставление услуг без подписанного договора.
Ну если этого маклера никто не беауфтрагевал, пусть продает что хочет.
Давай мивета я тебе берлинскую телевышку продам? 
Отфотаю, ценник нарисую. 
Я понимаю, когда продавец живет далеко и приезжать заниматься продажей ему некогда, он подписывает контракт с маклером. Продавала у нас в доме одна дама из Гон-Конга, как без маклера?
Но когда сам живешь в продаваемой квартирке, зачем подписывать с маклером какой-либо договор, а особенно эксклюзивный ??? Если маклер и без договора согласен работать? Пусть водит своих обещанных клиентов из списка ожидания. А продавец по своим каналам тоже может шевелиться. 20 тысяч кому-то из них двоих достанутся.
Хотя, конечно, если бы я была маклером, я бы выжимала только эксклюзивные договора. Чтобы не обошла какая-нибудь умная розочка.
Кстати, иксперты говорят, что в Карлсруэ цены на дома будут расти до 2060 года. Причем Карлсруэ на 2 месте будет идти по росту цен.
Карлсруэ то понятно, город 300 тыс. населением, расположен удачно, метро роют, норм город, но откуда такие цены в Брухзаль, что в 20 км от Карлсруэ, двушка в 58 км.метров 207 тыс.
были варианты, когда собственник далеко в Канаде или Австралии, разговариваем. Предлагаем отказаться от маклерских услуг и мы дом покупаем.
А вот это уже из области фантастики. Ни один продавец, находящийся в Канаде или Австралии, не пойдёт на такой риск, связываться с какими-то левыми покупателями.
Родственники были здесь, связывались с собственником как-то.
Покупал несколько раз дома для себя и для друзей. Нахожу интересный вариант, смотрю фотографии. Ищу потом дом по гугле еарт, нахожу. Едем туда, иногда даже телефон собственника где-нибудь в окошке на обьявлении висит. Если нет. Знакомый звонит маклеру, назначает встречу на просмотр, собирает максимум информации, может даже адрес или телефон собственника.Выходим на собственника или его людей, были варианты, когда собственник далеко в Канаде или Австралии, разговариваем. Предлагаем отказаться от маклерских услуг и мы дом покупаем.Собственник пишет маклеру отказную, платит там какие-то издержки и потом я или совсем другой человек на себя дом оформляет и покупает. Пока осечек не было.
То Вы пучок домов купили себе и родственникам и все по одной схеме: по картинкам с интернета как по зеркалам ориентировались и маклера ловко оббегали. Просто покупатели-рецидивисты!
А тут вроде как единичный уже случай были родственники когда-то, связывались с собственником как-то. Ну кто мешает связаться с собственником?
Связаться еще не значит, толкнуть собственника на оббег маклера (а ему это зачем?) и как следствие на попадалово в деньгах.
Я же насписал, что это шутка была, маклера никак не обойти.
А если продавцу маклер не нравится, он же может с ним договор расторгнуть, и через установленный срок расторжения начать искать сам?
Да, этот срок оговорен в договоре.
И еще оговорено бывает, что типа если покупатель, купивший в оконцовке, после расторжения, был через маклера, то сроки недействительны.
Хорошо если маклер забудет продавца как страшный сон, а если будет бегать в ГБА, потрясая договором с берехтигте интерессе, вынюхивать, кто купил через годы?
Если маклер и без договора согласен работать? Пусть водит своих обещанных клиентов из списка ожидания. А продавец по своим каналам тоже может шевелиться.
Именно так было с нашим домом, продавцы дали обьяву и сделали массовый просмотр, на котором была туча маклеров с разнообразной кино- и фототехникой.
А мой знакомый маклер Рабинович даже с треногой с него ростом! Они всем говорили: хотите - продавайте. Приведете покупателя - молодцы. Договор маклерский подписывать не будем.
И в этот же вечер в иммоскауте и ко как грибы после дождя появились фотки домика с разнообразной ценой, от разных контор, одна краше другой + маклерские 7,14%.
БОльшего стресса в жизни, как в борьбе за домик, я не припомню! Купила по продавцовой цене. У ниох был гутахтен 5-летней давности, они сказали, что знаем, сколько стоит наш дом, когда их
умники нагнуть пытались. Но и на +20, + 30 т от маклеров тоже не клюнули.