Договор с Маклером
Всем привет,вопрос такой возник,если я при поиске квартиры через сайт Immobilien 24 интересуюсь квартирой,делаю запрос, мне присылают данные квартиры с адресом,у меня уже есть какие то обязательства перед маклером без заключения договора с подписью?
Может глупо звучит,но сейчас стал интересоваться квартирами,смотрю варианты и к каждому присланному варианту есть ссылка на Widerrufsrecht für Verbraucher,вот сомнения закрались,может уже как то реагировать должен:)))
А вы для покупки или для съёма?Для съёма платит маклера тот, кто его заказал. При покупке, да, вы будете платить.
Да я то для покупки интересуюсь, но вопрос в другом был, должен ли я что то маклеру, если я на сайте сделал запрос об объекте и мне прислали подробную информацию с точным адресом и описанием. Как такового договора в бумажном виде подписано не было
Почему один человек не может послать запрос маклеру, а другой, воспользовавшись его инфой, купить квартиру напрямую?
Знать бы ещё, у кого напрямую покупать:) На сайте для связи только телефон маклера, а в квартире никто не живет, она готова к продаже
Теоретически в ряде случаев найти человека можно. Просите выписку из реестра, там указан владелец, ищете в силу своих поисковых навыков.
Практически все зависит от того, в каких отношениях состоят эти двое, и каков размер населённого пункта. Кроилово ведет к попадалову.
Кстати, меня всегда волновало... Почему один человек не может послать запрос маклеру, а другой, воспользовавшись его инфой, купить квартиру напрямую? У нас частенько бывало, что сын посылал запрос, а мы приходили на просмотр...
Передача данных третьему лицу - обязывает к уплате провизиона. ( Schadenersatz) . Ну и не думайте, что вокруг все лохи, у маклера с продавцем подписан договор на продажу его обьекта, он же и просмотры проводит и подготавливает сделку.
Ну и не думайте, что вокруг все лохи, у маклера с продавцем подписан договор на продажу его обьекта, он же и просмотры проводит и подготавливает сделку.
А это бабушка надвое сказала.
Сейчас, когда идут битвы за возможность продавать недвижимость, маклеры согласны на всё, даже на предоставление услуг без подписанного договора. И продавцу нужно быть дураком, чтобы ограничить свободную конкуренцию, подписав договор с одним конкретным маклером и зависеть потом от его личных амбиций.
даже на предоставление услуг без подписанного договора.
Так всегда было. Не успеешь дать объяву, тут же начинают маклеры звонить. Когда живешь далеко от объекта, вполне удобный вариант.
Мы нынче так одну хату и продали.
Но в то же время многие владельцы предпочитают только через своих маклеров продавать, с которыми у них зачастую уже десятилетиями доверительные отношения.
Два таких объекта в этом году взял, за весь процесс владельцев вообще не видел и не общался, в том числе и на подписании КФ у нотара.
Два таких объекта в этом году взял, за весь процесс владельцев вообще не видел и не общался, в том числе и на подписании КФ у нотара.
Я вообще ни одного продавца своих объектов лично не видела, все жили далеко и даже на нотартермин не приезжали. С некоторыми по мелочам по мэйлу контакт был.
Мне ее маклер и прислал, вместе с еще внушительной кипой документов по е-мейлу, в день просмотра прямо, он заранее все подготовил специально для желающих купить. Маклер продавца, уточню. Без нее и еще нескольких бумаг кредит не дают "почему-то".
А вы, видимо, из тех, кто имеет 500 тысяч в год, поэтому покупаете квартиры за нал, не проверяя ничего. И вообще, кто просит документы, рискует ничего не купить, слышала уже такую точку зрения.