Договор с Маклером
это значит контору напарить, которая выучила и выкормила получается. База-то полученная в результате работы им принадлежит
Не факт. Кто мешает в свободное от беготни время рассовывать визитки жены в декрете с гевербой на маклерство (собственные не позволяет рабочий договор с запретом работы на конкуренцию / инд. предпринимательство в бранже ) предлагая продать недвигу? Я такие постоянно выкидываю из ящика. Или замутить страничку "бесплатно посчитаю верт вашей иммы,заполните анкету".
Или у той же жены в декрете обнаружатся родственники с пучком обьэктов и время наступило их продавать?
У меня двое маленьких детей, поэтому не мечта, а критерии, их мало, но и от них отступать не будем, иначе смысла нет искать жилье, можно купить первое попавшееся. Вон, в одном районе подавали DHH оптом и в розницу, бери-не хочу, и что-то в итоге "не хочу" получилось.
Пока не определилась, буду ли рассказывать и кому буду, если будет что, а не получится обычное вокруг меня унылое "знакомые знакомых продавали, мы купили". В любом случае, пока нет записи в грундбухе - не владельцы, даже подписание ДКП еще не факт. 
По нынешним меркам это приличный пригород, электричка бегает, тихо, спокойно,бешенцев нет столько,
Это вполне себе самостоятельный город,многие ведомства без Карлсруэ вопросы решают,например Финанцамт свой:) А так автомобильные номера от Карлсруэ. Например от этой квартиры,за которую такую стоимость заломили,в радиусе 1,5 км есть: Медиамаркт, огромный строительный Баухаус, хороший Мебельный магазин, ДМ,Мюллер,почти все известные продуктовые магазины,даже парочку русских,в общем все,что нужно для жизни:) А самое главное, в 500 метрах место,куда все мечтают попасть работать,но редко кому удается:) SEW-Eurodrive,там даже от ляйфирмы деньги очень приличные
А чтобы были клиенты, надо обыграть других желающих впарить жилье. Тут и потребуется талант.
ну какой талант, Розочка. Маклеру достаточно работать в известной иммо-фирме с бюро в центре Берлина и народ уже обеспечен. При сегодняшней квартирной хватке маклеру достаточно иметь более-менее здоровые зубы, не в смысле грызть, а чтобы не отпугнуть гнилыми зубами, ну и новые ботинки.
Про маклеров-одиночек и говорить смысла нет. К ним могут пойти только от отсутствия мозгов. Ну или квартира такая мутная помойка, что приличная фирма этим не торгует. Отсутствие языка не препятствие обратиться в солидную фирму. Там будут маклеры, говорящие на любом.
Ну вот возьмём конкретный пример. Квартира трёшка, 90м, 86 год, центр Берлина, свободная, гараж, келлер, лифт, балкон - 450 тыс. плюс маклерские на фирму - 33,53 тыс.
Мы смогли бы сами посмотреть ТЕ, ГБ, прочитать пару протоколов собраний и получить справочку от фервальтунга о состоянии рюклаге? Конечно смогли бы. Но хозяин не хочет связываться с продажей. Имеет право. Хозяин мог бы поручить фирме организовать просмотр и получить копии доков для интересующихся. Неделя прохладной работки человеку максимум - два просмотра табуном из 20 чел. => 3 тыс. затраты, из них 2 - фирме.
Но они возьмут 33 и в договоры будет стоять, что никакой ответственности мы не несём. Какого чёрта! Я бы понял ещё, если бы рынок был тод. Но через такую фирму сейчас в год пройдёт сотня, если не сотни квартир.
Розочка, с этим пора что-то делать...
Ну вот ты сам и объяснил причину высоких цен в городке.
я сравнивал стоимость квартир Карлсруэ и Брухзаль, в расчет брались районы Карлсруэ на окраине,не центр конечно же,но там уже трамвайчики ходят,все такое,так вот,часто попадались квартиры в Карлсруэ дешевле,чем в Брухзаль,хотя метраж и состояние квартиры идентичные
Кроме нас, эту тему может читать кто-то из Карлсруэ, кто заинтересуется. Зачем мне публиковать фотки того, что я реально, а не в мечтах хочу себе?
Не надо,не публикуйте,а то я тоже хочу в Карлсруэ:) Идеальный город в моем понимании и до работы быстро и жить не скучно:)
я верю в сглаз в вопросах покупок. вернее если много болтать и мусолить заранее, ничего не выйдет.
Куча примеров, когда неубитый медведь срывался с крючка у болтунов,
Тут я про себя подумала. Я люблю разболтать. 
Где-то полгода назад собралась чего-нить ещё купить, ничего не сростается (ни себе, ни на сдачу). Объектов 6 желаемых, по разнообразным странным причинам "убежали". Эх, точно сглазили недоброжелатели.
Хотя про некоторые, даже разболтать не успеваю, они быстрее убегают. Прям непруха какая-то.
Когда я кукарекала-планировала на весь форум столовые-кухонные зоны, лестницы и камин в неубитого 2-х этажного медведя с личным лифтом, стройка (наверху уже люди жили) оказалась недоооформенной лажей, а строительная фирма инзольвентом. Еле ноги унесла , переживая горько расставание с мечтой 
, а старички наверху, сходив к нотару и подписав такой договор, что у меня глаза на лоб вылезли 
, когда мне его горе-продавцы переслали,та самая фирма,которая шлако дну, короче попали крепко.
Когда приятельница в Испании с зарезервированным у банка домом, который она с весны пасла-лелеяла, созвала толпу его смотреть, дернула для этого ещё раз маклера и мы там все гуляли-обсуждали, включая ее хандверкеров, «а холодильник мы поставим вот сюда», через 2 недели в пустом доме появились шторки и садовая мебель на терраске, туда основательно переехали оккупасы. Банковское особенно любимо, пока все раскачается, поживут с полгодика.
Кто то навёл! Дом пустейший, без кухни, без бачка с горячей водой, без ванной. Не знаю, захочет ли потенциальная Хозяйка его, банк и банковский маклер тоже не в самых приятных чувствах.
И таких историй, когда у меня мелькала мысль «не к добру квакание на всех углах» претворялась в жизнь у меня очень много. В общем чем больше пузырей вслух, тем меньше шансов на успех.
Вот такая я суеверная.
Да ещё а школе было такое выражение типо “ не хочу заранее рассказывать, а то не получится».
Считайте меня мракобеской 
, но объяснение этому есть
как и научное, так и в торе.
Я всем заранее рассказала, как Марио из мультика "Ограбление по...", что иду грабить банк, то есть пытаться получать гражданство в этом году. И не только дали zusicherung, так еще и дали сильно ранее ожидаемого.
А про конкретное жилье на форуме или в толпе друзей лучше не рассказывать по банальным немистическим причинам, вот как у вашей приятельницы, могут навести. В Германии просто кто-то по косвенным признакам догадается, о чем речь, и прискачет к хозяину, предложив купить подороже, "к нотару прям завтра", тот подумает-подумает, и внезапно продаст.
Ну всяких личных дел это не касается.
Я тоже подрунькам всем говорила после знакомства с МЧ, что за них выйду замуж.
Ни разу не срывалось. 
Если я чего решила - выпью обязательно!
А вот именно покупок... Очень касается. И многие про это знают. Я помню раздали всей стране ваучеры. Я подружку спрашиваю, ты куда со своим?
Она мне так тоже сказала, что есть уже цель, но сначала сделает, потом скажет, а то может не получиться.