Владельцам жилья в РФ - новое в налоговом законодательстве
Считать даньги в чужом кармане - грех, но, если позволите, спрошу. Получается, Вы вложили са. Р35 млн или €500 К, имеете брутто са. €36К в год минус 4% налог на самозанятых, 0,1% на собственность, коммуналка €50/м-ц, поездки = > 5-6% годовых. Это конечно очень здорово. Но зачем Вам тогда Германия? Тут надо и повышенный налог с немецких доходов платить по ДБА, если Вы доход из РФ декларируете, и в КК лишнее отчислять. Разве не лучше жить на €30К/год в Таиланде или даже в той же Москве? или на черноморском побережье?
ПС Посмотрелa Ваш профиль с фото под пальмами и поняла, что Вы в Мюнхене видимо только номинально
кто владеет жильем в РФ, будут еще и оплачивать по кадастровой стоимости налог до 02.12.2019.
Что-то так и не въехала насколько увеличится налог. За прошлый год заплатила 7 тысяч рублей, аж 100 евро в год. В Москве.
0,1% до 10 млн кадастровой стоимости. В Москве маленькие квартиры вполне могут попадать в диапазон от 5 до 10 млн. Я просто к тому, что при введении нового закона о резидентах всех владельцев квартир в РФ, кто уехал за рубеж, могут заставить отчитываться и об иностранных доходах. Квартиру не бросишь, придется отчитываться.
Тут надо и повышенный налог с немецких доходов платить по ДБА, если Вы доход из РФ декларируете, и в КК лишнее отчислять. Разве не лучше жить на €30К/год в Таиланде или даже в той же Москве? или на черноморском побережье?
я все через Российский ИП провожу и доходы и расходы.... и плачу налог с прибыли..... ИП - специализируется в нескольких областях .... соответсвенно и зарплаты по ИТ - предпринимательству тоже идут оттуда.... в Германии тоже ИП, на него идет зарплата (остальное от зарплаты идет в оплаты страховок в ГонгКонге).... русское ИП, я сама обслуживаю, немецкое компания ... там посмотрим, что и как получится.. в германии пока по семейным вопросам, а там видно будет ....Тапйланд для меня очень далеко )))
в Таиланде или даже в той же Москве? или на черноморском побережье?
Все три места - какое-то не очень для человека с деньгами, как по мне. Тай дешевый до безобразия, но даже на туриста смотрят как на "привет, 20 долларов", Москва классная в части культуры и сервиса, хорошо наездами бывать, но воздух и климат не лучшие, черноморское побережье проигрывает и Москве (культура-сервис хуже), и Таю (дороже).
В Европе найдутся уголки, где и тепло, и море, и неразорительно, и рейсы до Москвы прямые. Вот с семейно-детскими делами надо уже думать, конечно, не везде хорошие школы.
0,1% до 10 млн кадастровой стоимости. В Москве маленькие квартиры вполне могут попадать в диапазон от 5 до 10 млн. Я просто к тому, что при введении нового закона о резидентах всех владельцев квартир в РФ, кто уехал за рубеж, могут заставить отчитываться и об иностранных доходах. Квартиру не бросишь, придется отчитываться
где-где в Россси, вас точно не заставят отчитываться о ваших доходах зарубежем ...а если вы решите отчитаться и заплатить, то должны в другой стране налоги вернуть или не платить ... схема Депардье вам в помощь .... только зачем вам головняк...
цель закона заставить людей хоть где-то платить налоги от доходов в российском бизнесе ... сейчас они умудряются и там и там уходить от них ... и закон будет иметь свое действие.... почешет олигарх свою репу и заплатит налоги в России, потому что они НИЖЕ....потому как в той же Испании НЕЛЬЗЯ заставить русских с видом на жительство платить налоги на доходы полученные в Росссии (эти доходы невозможно доказать )..... они даже придумали схему, чтобы пополнить свой бюджет за счет иностранцев - если хорошо живешь, много тратишь в стране, машина, дом, то вмененный налог ввели для людей с недвижимостью с Испании.... так наши сразу нашли возможность, как от него уходить....
А самое главное - есть доходы в ФРГ. Вот за последние и надо будет отчитаться, если мы все будем резидентами РФ.
Есть у человека доходы или нет пограничнику не известно. С какой стати он может требовать декларацию, когда при отсутствии доходов нет обязанности ее подавать?
А это уже не копейки для тех, кто имеет квартиры в столицах.
владельцы жилья в столицах уже не первый год платят налог на имущество исходя из его кадастровой стоимости.
Speak My Language
Есть у человека доходы или нет пограничнику не известно. С какой стати он может требовать декларацию, когда при отсутствии доходов нет обязанности ее подавать?
Пограничники походя интересуются, подавали ли уведомление о ПМЖ/ВНЖ/гражданстве, хотя это совершенно не их дело, а МВД. И консулат о моих 2-х гражданствах тоже знает. Что еще придет в голову на границе, когда будет закон? А рейс меня будет ждать, пока я буду давать разьяснения? И врать я плохо умею, а доход в ФРГ даже у социальщика больше, чем медианная зарплата в РФ, и это на родине далеко не секрет. Если бы я одна беспокоилась... приводила выше мнение адвоката, который тоже считает, что закон в предлагаемой формулировке ставит под потенциальную угрозу всех выехавших, а не одних олигархов.
Пограничники походя интересуются, подавали ли уведомление о ПМЖ/ВНЖ/гражданстве, хотя это совершенно не их дело, а МВД.
даже если у некоторых иногда и интересуются - кого-то на основании ответа не выпустили/не впустили?
И врать я плохо умею, а доход в ФРГ даже у социальщика больше, чем медианная зарплата в РФ, и это на родине далеко не секрет.
Ну тогда запасайтесь на любой самый невероятный случай справками о доходах, учетах, декларациями и пр. А у меня собственного дохода нет, и ни российскую (хотя я формально резидент РФ), ни немецкую налоговую это еще ни разу не смутило.
Speak My Language
кого-то на основании ответа не выпустили/не впустили?
А что, кто-то ведет учет, кого когда задержали и кто опоздал на рейс?
А у меня собственного дохода нет, и ни российскую (хотя я формально резидент РФ), ни немецкую налоговую это еще ни разу не смутило.
А как же доходы по ценным бумагам выше, чем у Баффета? А кроме шуток, Оля, Вы знаете, что консулат, например, при продлении пенсии запрашивает у тех, у кого нет дохода, совместный с мужем Штойербешайд или Бешайд социальной службы? Так что бывает всякое. Вас как резидента РФ и трогать, наверное, не будут, а меня как нерезидента могут. Абсурдность применения вроде бы правильных законов доказана и силовиками, и судами не раз - возьмите все эти митинги в столицах и решения судов по ним. Потом выступит очередное первое лицо и пожурит за "головокружение от успехов", но от этого пострадавшим ненамного легче.
я все через Российский ИП провожу и доходы и расходы.... и плачу налог с прибыли..... ИП - специализируется в нескольких областях ...
Понятно, Вы - успешная бизнессвумэн с широким спектром деятельности, это не про меня. Моя задача скромнее - разместить средства в надежные активы, чтобы и на пенсии было на что жить, и детям оставить. Тут квартиры в приличных для сдачи городах дорогие и все очень зарегулировано. Квартиры в столицах РФ рассматривали как раз как вариант, поскольку в сегменте на сдачу они относительно дешевы, а 5% нетто - хороший доход. Но все эти налоговые нововведения как-то не вдохновляют, хотя, если стать резидентом и платить 4%, м.б. придирок в РФ не будет. Не было бы их только и в ФРГ, т.к. немецкое резидентство в любом случае сохраним.
Все три места - какое-то не очень для человека с деньгами, как по мне.
я-то уж точно из Германии уже не уеду, т.к. дети здесь определились. Ну и чувствую себя здесь больше в своей тарелке, хотя настоящей немкой себя ощущать никогда не буду.
А что, кто-то ведет учет, кого когда задержали и кто опоздал на рейс?
ну так называйте эти истории своими именами "мои кошмары", в случае требования пограничника показать налоговую декларацию доведенные уже до полного абсурда.
Если Вы настолько всего боитесь, то лучше в РФ вообще не ездить больше никогда. Недвижимость в РФ не покупайте ни в коем случае, там любой шаг влево типа снесения картонного стенного шкафа без согласования по закону может иметь весьма неприятные последствия.
Впрочем, в Германии тоже небезопасно и закон нарушить можно очень легко.
Speak My Language
ну так называйте эти истории своими именами "мои кошмары", в случае требования пограничника показать налоговую декларацию доведенные уже до полного абсурда.
Оля, конечно до налоговой декларации на границе не дойдет, я утрирую. Но обязать меня отчитываться о зарубежных доходах ФНС по новому закону сможет, а я об этом даже и не узнаю, т.к. в РФ не прописана и бываю пару раз в году по неделе. Мне через суд выпишут штраф за неподачу декларации, о котором я тоже не узнаю: личного кабинета у меня нет, т.к. я нерезидент уже лет ...дцать. На основании неоплаченного штрафа меня включат в список невыездных и это будет подарком к очередному визиту...
Да если и узнаю, что, придется отчитываться по доходам и счетам в ФРГ и ради этого мотаться в РФ? Я Штойербешайд получаю в сентябре, а то и позже, а в РФ должна отчитаться до 1 июня.
Если введут в действие, конечно подожду с поездками, пока будут разъяснения.
Но обязать меня отчитываться о зарубежных доходах ФНС по новому закону сможет, а я об этом даже и не узнаю, т.к. в РФ не прописана и бываю пару раз в году по неделе.
Так и налоговая не узнает, что у Вас вообще есть доходы. А без доходов нет обязательств.
Если Вы хотите получать вести из налоговой без задержек, то зарегистрируйтесь в личном налоговом кабинете. Эта опция даже иностранцам доступна.
Speak My Language
Во-первых, никто вас не обязывает подавать декларацию.
Если вы считаете, что у вас нет доходов, которые вы должны декларировать (а было бы странно самому ползти в петлю налоговой с заявлением на самого себя о заработках и прочих доходах в Германии), то успокойтесь и забудьте - налоговая о вас также вспоминать не будет.
Во-вторых, как уже Оля сказала, вы можете сделать ЛК и на сайте налоговой или через их апп в телефоне быть всегда в курсе всех своих налоговых новостей.
В-третьих, если не хотите регистрироваться в ЛК, то вы всегда можете перед поездкой зайти на сайт судебных приставов и там по своим данным (ФИО, дата рождения, город) проверить, есть ли у вас какая-то задолженность перед родным государством.
вы всегда можете перед поездкой зайти на сайт судебных приставов и там по своим данным (ФИО, дата рождения, город) проверить, есть ли у вас какая-то задолженность перед родным государством.
Вот за это спасибо. ЛК не завожу, т.к. резидентом, пока в РФ нет собственности, заявляться не хочу, а сайт приставов поищу. Город - из которого ...дцать лет назад выехала на ПМЖ?