Владельцам жилья в РФ - новое в налоговом законодательстве
Минфин внес в Госдуму проект «Основных направлений бюджетной, налоговой и таможенно-тарифной политики на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов».Минимальный срок пребывания в России сократится вдвое до 90 дней в год — если человек провел в России больше трех месяцев, он автоматически будет считаться налоговым резидентом. Но даже если гражданин находился в России менее 90 дней, он все равно будет считаться налоговым резидентом при наличии недвижимости, экономических и личных связей в России. https://www.rbc.ru/economics/01/10/2019/5d92269e9a79473b46...
Логично ожидать, что те, кто не имеет в РФ постоянной регистрации, но имеет там недвижимость, попадут в список автоматического обмена налоговой информацией и должны будут с 2021 г. полностью отчитываться не только перед налоговой страны проживания, но и перед налоговой РФ
.
Соглашение о двойном налогообложении
1. Для целей настоящего Соглашения выражение "резидент Договаривающегося Государства" означает любое лицо, которое по законодательству этого Государства подлежит в нем налогообложению на основе своего местожительства, своего постоянного местопребывания
2. В случае, если согласно положениям пункта 1 настоящей статьи физическое лицо является резидентом обоих Договаривающихся Государств, действуют следующие положения:
a) лицо считается резидентом того Государства, в котором оно располагает постоянным жилищем; если оно располагает постоянным жилищем в обоих Государствах, то оно считается резидентом того Государства, в котором оно имеет наиболее тесные личные и экономические связи (центр жизненных интересов);
b) в случае, если Государство, в котором лицо имеет центр жизненных интересов, не может быть определено, или если лицо не располагает постоянным жилищем ни в одном из Государств, оно считается резидентом того Государства, в котором оно обычно проживает;
c) если лицо обычно проживает в обоих Государствах или если оно обычно не проживает ни в одном из них, оно считается резидентом того Государства, гражданином которого оно является;
d) если каждое из Договаривающихся Государств рассматривает лицо в качестве своего гражданина или если ни одно из Договаривающихся Государств не считает его таковым, то компетентные органы Договаривающихся Государств решают этот вопрос по взаимному согласию.
Как я понимаю, теперь все упрощается: все кто в реестре жилья имеется, считаются налоговыми резидентами РФ, а как их считают другие государства, ФНС больше не волнует. А если так, с 2021 пожалуйте оформлять декларации те, кто в РФ не зарегистрирован, не работает и не бывает, но владеет недвижимостью. Тех, кто там зарегистрирован и платит налоги, это дополнительно не напрягает.
Теперь это вероятно не постоянное жилище или центр жизненных интересов, как раньше, а любая недвижимость в РФ, используемая или не используемая для собственного проживания. И попадают под отчет именно те, кто недвижимость в РФ имеет, но в ней не зарегистрирован, ИМХО. Так что или прописывайся и регистрируй второе гражданство в МВД, или неси налоговую декларацию в ФНС, если выписался, а квартира осталась
а при чем тут налоговая декларация ? Налоги на доход начисляются, если недвижимость доходов не приносит, то не нужно отчитываться. Если приносит, то нужно платить налог по льготной ставке( 4% в Москве).
Это нововведение касается олигархов, которые зарегистрировали бизнесы и ком. недвижимость на жён/родственников, которые не проживают в России и вообще не платить налогов с этих доходов и в России , ни по месту проживания жён.
Закон касается доходов в России.
Путано, но сама этим вопросом занимаюсь сейчас. Похожу по специалистам, пусть четко объяснят, как это будет работать. Понятно, что Абрамович доход от английских доходов в России не декларирует, но его и не обяжут, только если он в англии откажется платить. У более мелких сейчас это и происходит. Они живут в Испании, там с бизнеса в России не платят, а в России тоже не платят, т.к. нерезиденты.
Хм. Интересно, а то, что в консульстве Франкфурта цепляются, не связано ли с планируемым законом? Типа, затянуть выход до момента принятия закона и заставить хотя бы годик платить?
Короче, проще отдать недвижку родителям, а потом думать, как их перевозить, если полу-легальные методы неприемлемы.
Оставить в законопроекте только личные связи.
Личные связи проверить трудно, разве что по биг дата. А недвижимость вся в реестре, так же как и прописка (регистрация). Вот и получается: нет прописки, но есть недвижимость - отчитывайтесь о зарубежных доходах в ФНС. Понятно, что нацеливаются на зарубежные компании российских олигархов. Но если рассудить - при медианной зарплате в РФ порядка 500 евро брутто любой получатель Хартц 4 с квартирой в России - по российским меркам уже состоятельный человек, не говоря уже о тех, кто получает нормально. Почему бы их не тряхнуть, как пытаются тряхнуть самозанятых, у которых доход куда меньше? Налогов это прибавить не должно благодаря ДБА, но хлопот прибавить может.
затянуть выход до момента принятия закона и заставить хотя бы годик платить?
Так выход из гражданства не спасет, если там есть собственность. Но налог ИМХО заставить платить с немецких доходов не смогут, на то есть ДБА. А вот декларацию с указанием этих доходов потребовать по идее могут.