А потом на выручку строят себе дома, покупают машины,

Жаль что только в Польше или Румынии, а так да, строят себе может быть)

Отставить пессимизьм! Усатый вон сказал электро это будущее, такшо ждём!

при его стоимости перспектив без принудиловки и дотаций нет

вкладывать в недвижимость становится менее привлекательным

Это с чего вдруг? Cпекулировать-это не вкладывать. А если мы говорим об ИНВЕСТИЦИЯХ то имеет значение себестоимость строительства и цена реализации новостроя. Что от нового закона цена реализации упадет ниже себестоимости? Не ВЕРЮ!

Наверняка там сад переполнен и началка говно

Это же не Карссруе с многодетными пингвинами, где полкласса по турецки говорит,это Восточная часть Берлина, туда арабы и турки исторически не селятся, там ГДР наследие, посему отличные и началки на советской закваске еще тянутся и внешкольные кружки-секции.

Насчет детсадов не знаю - не моя тема.

А тут как вас лично ограничили в возможностях их подоить так пошли какие-то рассуждения о асоциальной политике!

Лично меня пока не ограничили и не факт, что ограничат. Я буду извиваться, как уж на сковородке. У меня около половины под этот закон априори не попадает. А на вторую половину уж за год что-нибудь придумаем! Я же не одна такая.

Странно, что когда вы повышали цену на сдачу, вас не волновало откуда "лежачие" возьмут деньги на аренду.

Лично я "лежачим" ничего не повышала, по случайности у меня просто даже нет таких объектов.

У наших мега сдавал с германи.ру действительно проблемы с определенями. Они всех китайских, русских итд спекулянтов, которые держат земли спекулируя на подорожание, также называют инвесторами))

Евгения, что вы косите под наивную гимназистку?

1) Есть Вася-работает инженером с 1-м налоговым классом. Получает 65 тыс в год. Сколько с его рабочего места (т.е с Васи и его работодателя) получит государство за 10 лет?

2) Есть Петя-сосед Васи. Петя взял кредит в 500 тысяч под 1% с нулевой выплатой тела кредита, купил квартиру и сдает ее, получает чистыми от сьемщиков 15 тысяч в год. Через 10 лет продает квартиру за 1 миллион. Сколько получит государство за 10 лет с Васи?

Как бы грязными и Петя и Вася получили за 10 лет по 650 тысяч. А чистыми?

Я в Берлин вообще не хочу. У нас была возможность туда переехать, была в фирме мужа вакансия там, когда он только-только воссоединялся со мной, но как-то посчитали и решили оставить все, как есть.

И в Мюнхен тоже нет. Там даже магазины, говорят, закрываются едва ли не раньше, чем мои дети спать ложатся.

Но, имхо, если нет возможности дать детям сопоставимое или лучшее, чем в РФ, образование, то какой смысл эмигрировать? Вдвоем, конечно, можно и подешевле жить.

Сколько получит государство за 10 лет с Васи?

Васе государство должно еще приплачивать. На 15 тыс в год не проживешь. Это за чертой бедности.

КОму позавидовали то? Подумайте!

И вроде бы я Вам писала,что мелкие сдавуны где-то работают не хуже Васи. Любого возьми.

Кто Пете даст кредит на 500 тыс без классного рабочего места? А?

Похоже что Петя поболе Васе до квартирки государству отваливал.

Но, имхо, если нет возможности дать детям сопоставимое или лучшее, чем в РФ, образование, то какой смысл эмигрировать?

Т.е. Вы считаете, что обеспечить образование детей можно только в Карсруе?

Вы ставите на 1 место образование и поэтому забраковали Берлин? Ходы Вашеих мыслей неисповедимы!

В Карлсруэ многодетных не слишком много, а два самых таких района всем известны, спасибо и нашим властям, которые тщательно все подсчитывают и выпускают буклеты. Сама я вообще ничего не имею против турков, во многом потому, что сами они выступают против тех, кто не нравится и мне тоже, но я на эту тему по ряду причин высказываться громко не хочу.

Восточная часть Берлина - не то место случайно, где дедушкины мундиры как реликвия в шкафах висят?

Про отличное "советское" образование вообще молчу, все ж помнят, как выходцы из отличного советского образования заряжали воду и несли денежки в МММ, а их дети теперь, смеясь над родителями, витамины с айхерба пачками берут и инста-блоггеров как врачей почитают.

Т.е. я считаю, что если я не смогу поселиться в Берлине там, где у моих детей будет хорошее образование, то мне нет смысла переезжать в Берлин, но есть смысл оставаться там, где я уже живу 6 лет, и уже узнала, как и что, даже если меня Берлин устраивает по остальным параметрам (но он обоих нас не устраивает еще по климату и предложению работы).

Хотя у нас 1,0 детям сложнее получить, чем в Берлине. Берлин, говорят, в этом смысле самая халявная земля... Поэтому все нормы поступления в универ поменяют еще до того, как мои дети в вуз пойдут.

Ну вот потому и нечего краски сгущать-до сих пор сдатчикам жилья государство предоставляло (и продолжает это делать) исключительно комфортные налоговые условия. Сейчас их попросили поучаствовать в "социальной экономике" поумерив свои аппетиты. Справедливо? Вполне справедливо!

хомячки????

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=35753295&Board=lifestyle

Похоже волшебный фильтр из автоподписи таки не помогает не видеть сообщения неинтересующих людей. Так не помогает, что аж с другого форума видно.

Это с чего вдруг? Cпекулировать-это не вкладывать. А если мы говорим об ИНВЕСТИЦИЯХ то имеет значение себестоимость строительства и цена реализации новостроя. Что от нового закона цена реализации упадет ниже себестоимости? Не ВЕРЮ!

Это не вопрос веры, а вопрос расчета.

И если вклад в недвижимость в Берлине

станет менее выгодна, чем в Гамбурге или

Мюнхене, то и деньги пойдут туда!

Про вклад участников этого форума в землю,

как говорит Санта, с целью спекуляции, слышу

первый раз!

Кто эти герои, хочу знать!!

Имелись ввиду спекулянты пузыря недвижимости, которых местные сдавалы гордо называют инвесторами. А с этого форума идиницы, если вообще, что-то строят или выполняют какие-то второстепенные, отделочные работки.

Восточная часть Берлина - не то место случайно, где дедушкины мундиры как реликвия в шкафах висят?

Ваши иносказания понимате похоже только Вы одна. Я человек простой и не знаю мест с "дедушкиными мундирами" в Берлине, если только музей военной советской славы Карлсхорст.

Про образование я имела ввиду отлаженный учебный процесс,без больных учителей по месяцу без замены, боле-мене дисциплину и не такого упора на балдеж-шпас, засилье мухамедок, как имеют толерастные простые школы на западе.

А программа везде одинаковая.

Санта, уж не хотела Вам указывать на недалекость,но Вы упорно и глупо противопоставляете ругательное в советском союзе слово "спекулянт" красивому западному слову "инвестор".

А это одно и то же на разных языках.

Они оба, что советский спекулянт тюльпанами к 8 марта в 1975 году (купил в Сухуми у колхоза дешево, продал в Мурманске дорого), что инвестор в 2010, скупающий кварталы иу обнищавших баугеноссеншафтов, подшаманивающий их албанами на стройке и продающий втридорого в розницу, инвестируют им доступные средства в нечто, сулящее им в будущем извлечение прибыли.

Т.е. у обоих цель: вложить и приумножить. А у кого не получилось приумножить - тюльпаны завяли или стройподрядчик с 20 миллионами сбежал - тот сам дурак, плохо просчитал, не учел, доверился, не проследил, компаньоны кинули и т.д...

И в чем разница?

Если вы думаете, что инвесторы "что-то строят или выполняют какие-то второстепенные, отделочные работки" , а спекулянты - нет и в этом различие, Вы ошибаетесь.

Это не вопрос веры, а вопрос расчета. И если вклад в недвижимость в Берлинестанет менее выгодна, чем в Гамбурге илиМюнхене, то и деньги пойдут туда!

Убежден, что а недалеком будушем и там будут введены такие же ограничения. Социальная система Германии требует больше денег. С зарплат среднего класса выжать уже больше нельзя-там уже и так демотивация ведущая к критической нехватке специалистов. А вот сектор сдачи недвижимости из внимания фискальных органов как-то ускользнул (мой пример с Петей и Васей).

Поскольку в этом секторе есть тенденция перекладывания расходов на съемщика, то налоги там повышать не очень рационально, а вот заставить этот сектор тоже потянуть лямку социального государства, ограничив доходности-это решение, по своему, логичное и довольно сбалансированное. Хотя тем, кто в пылу спекуляционного бума оказался крайним (или у кого аппетиты разрослись), тем и обидно....

Не места. Квартиры обычных местных.

Повторю, советская концепция, которая была на всем этом построена, выпустила совершенно неприспособленное к жизни поколение.

С засильем есть маленький нюанс: для немцев и я, и "мухамедки", как вы выразились, одинаково понаехавшие по большому счету. Еще неизвестно, кто им нравится меньше, радующиеся дешевой еде и соц.квартирам или планирующие отправить детей в универы. Поэтому сомнительна мне большая польза от школы в восточном Берлине: или там местные, которые не любят приехавших, или такие же приехавшие, при этом крестик вместо полумесяца немногое меняет.

Вот насчет одинаковой везде и по всем землям программы терзают меня тоже смутные сомнения. Даже в тесте на натурализацию вопрос есть, что определяют в землях, ответ - школьную политику. Кто-то мне тут писал, что в Берлине и деление на началку/гимназию другое.