Sie schicken Ihrem Mieter Ihre Modernisierungserhöhung am 15.12.2013 zu. Bis zum 28.2.2014 kann Ihr Mieter sein Sonderkündigungsrecht ausüben. Kündigt er, endet Ihr Zeitmietvertrag zum 30.4.2014.

как я понимаю,после получения письма,в течении 2 месяцев я могу подумать и если я найду квартиру,то кюндиговать могу за 2 месяца?

Что можно сказать? Страховки, действительно, повышают взносы. В митшпигель и прочие критерии повышения квартплаты ваша фермитерша, похоже, укладывается. Если вы собирались съехать всё равно, то вам и довольно-таки всё равно. Если вы хотите съехать из-за повышения квартплаты, то подумайте, сколько вам зарядят на новом месте как новому митеру.

Если вы хотите съехать из-за повышения квартплаты, то подумайте, сколько вам зарядят на новом месте как новому митеру.

это уже обдуманно много раз,учитывая,что мне не придется ездить по 50 км в одну сторону,то даже одинаковая квартплата,будет выгодней,но таких цен там нет,где я хочу снимать,в сумме на 200 евро в месяц будет меньше примерно

Страховки, действительно, повышают взносы.

По просьбе владельца жилья?

Почему по просьбе? Просто повышают. Мои страховщики не по моей просьбе повышают.

Если вы хотите переезжать, то воспользуйтесь льготным сроком расторжения в связи с изменением условий договора.

Конечно, если в другом месте лучше, то лучше не тянуть. Тем более, что "там таких цен нет" меняется каждые три часа в сторону увеличения.

Конечно, если в другом месте лучше, то лучше не тянуть. Тем более, что "там таких цен нет" меняется каждые три часа в сторону увеличения.

я бы не сказал,что там лучше,просто дешевле и до работы ближе:) живу я в Baden-Württemberg,а работаю Rheinland-Pfalz:)

Macht der Vermieter eine Mieterhöhung nach § 558 oder § 559 geltend, so kann der Mieter bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang der Erklärung des Vermieters das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein.

§ 561 BGB

как я понимаю,после получения письма,в течении 2 месяцев я могу подумать и если я найду квартиру,то кюндиговать могу за 2 месяца?

Да: "после получения письма,в течении 2 месяцев я могу подумать и кюндиговать могу за 2 месяца".

так как я все равно собирался переезжать,то может это и будет для меня волшебным пинком

Да, очень удобная возможность в вашем случае.

Да: "после получения письма,в течении 2 месяцев я могу подумать и кюндиговать могу за 2 месяца".

отлично

Да, очень удобная возможность в вашем случае.

вот именно,спасибо за разъяснения:)

если один вопрос,за те 2 месяца,что мне дается,я пишу кюндигунг, но кюндигунг вступает в силу после обозначенной даты повышения Миты,должен ли буду оплатить это повышение? Я въезжаю в новую квартиру 1 января ,а с 1 декабря у меня новая мита на старой квартире,должен оплатить?

https://foren.germany.ru/showmessage.pl?Number=35629061&Bo...

Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein.

понял,спасибо:))

3. В письме Адвокат от этой страховки приложил лист

1. Адвокат приложил к письму доверенность от вашей фермиторши?

2. Вы уже ранее имели контакт с этой самой "страховкой", и этим контактом, как бы уже признали эту контору, как представителя своего фермитера?

Если на оба вопроса ответ нет, то на основании того, что нет доверенности можно Mieterhöhung zurückweisen https://www.berliner-mieterverein.de/magazin/online/mm0407... только сделать это нужно очень быстро в течении пары дней после получения письма.

Если на оба вопроса ответ нет, то на основании того, что нет доверенности

оба вопроса нет,но я знаю,что у нее есть страховка,сейчас столкнулся с ней впервые. Вообще я понимаю,что страховка,это отмазка,мы в хороших отношениях,но это бизнес,ничего личного,не было бы меня,она другому сдала бы квартиру. Я для себя выяснил все и оно думаю все к лучшему,нужно пользуясь случаем в другую квартиру переезжать. Так же мне Фермиторша сказала,что через 3 года снова будет повышение,в планах до 580 Евро сделать Кальтмиту:) На мой взгляд это перебор,можно и дешевле найти

оба вопроса нет

Ну тогда имейте ввиду, что если надо, то имеете право отклонить повышение, как я выше написала. Но если всё-равно съезжать собираетесь, то лучше этого не делать, чтобы для выезда хорошие отношения сохранить.

Но если всё-равно съезжать собираетесь, то лучше этого не делать, чтобы для выезда хорошие отношения сохранить.

вот именно,фермитерша у меня из наших,из переселенцев,мне раньше помогала по мелким вопросам,я как бы тоже ее выручал,ссориться нет желания,тем более ее прекрасно понимаю,дом взяла в кредит,нужда в деньгах выросла:) Но сейчас она будет делать все,что скажет страховка,поэтому хочу все в рамках закона сделать,что бы благополучно с минимальными потерями выехать,да и кауцион по возможности хочу сохранить,он мне на новом месте пригодится:)