Deutsch

Eigenbedarf

2089  
Cидими завсегдатай13.09.19 21:23
Cидими
13.09.19 21:23 

Мы купили Zweifamilienhaus. Oбе квартиры сданы. Kвартира в EG нам нужна для родителей. Mieter - муж с женой, немцы, возраст ок. 55 лет, живут там 15 лет. Мы написали в июле им письмо, что мы новые собственники, упомянули, что назначим осенью термин, что бы посмотреть, надо ли что-то в доме ремонтировать.

Как лучше поступить: назначить термин, поговорить и сообщить, что мы пришлём Eigenbedarfkündigung. Uли без всяких разговоров посылать Kündigung?

Y них каждые выходные сын с семьёй приезжает, боюсь добром они не уедут.

#1 
Sergej__36 коренной житель13.09.19 21:37
Sergej__36
NEW 13.09.19 21:37 
в ответ Cидими 13.09.19 21:23
Как лучше поступить: назначить термин, поговорить и сообщить, что мы пришлём Eigenbedarfkündigung.

Лучше так. Заодно сообщите им, что с момента их выезда Вы начинаете полное санирование дома. Ну и ходите по дому и советуйтесь с блокнотиком с супругом:

Выезд к 1-му января? Ок, дадим ещё 2 недели.С 3-ей календ. недели загоняем сантехников на замену всех труб и сан. объектов. Они справятся до конца февраля. С ними вместе запускаете электриков, которые будут делать новые дырки и менять всю коробку.

А с середины февраля плиточников. И т.д. с умным видом.

А дальше никто не знает, сработает это или Вас обсмеют и отправят смотреть с родителями телевизор.

И Кюндигунг можно отдать из рук в руки.

#2 
Sergej__36 коренной житель13.09.19 21:40
Sergej__36
NEW 13.09.19 21:40 
в ответ Cидими 13.09.19 21:23

Забыл добавить…..

Eigenbedarf сегодня - обычное название и ничего больше.

#3 
  Barankignu свой человек13.09.19 21:41
NEW 13.09.19 21:41 
в ответ Sergej__36 13.09.19 21:37
Заодно сообщите им, что с момента их выезда Вы начинаете полное санирование дома.

Что вы их за идиотов держите, вторая квартира тоже сдана и о ремонте соседи ни сном ни духом ...

#4 
dazan коренной житель13.09.19 21:43
dazan
NEW 13.09.19 21:43 
в ответ Sergej__36 13.09.19 21:40

В данном случае, если митеры не инвалиды и не предствители какого нибудь инопланетного меньшинства, то шансы хорошие.

#5 
Sergej__36 коренной житель13.09.19 21:46
Sergej__36
NEW 13.09.19 21:46 
в ответ Barankignu 13.09.19 21:41, Последний раз изменено 13.09.19 21:49 (Sergej__36)
Что вы их за идиотов держите, вторая квартира тоже сдана и о ремонте соседи ни сном ни духом ...

Какой вариант может сработать не скажет никто. Их много. Начиная от выезда завтра, так как давно хотели до полной задницы, где даже откуп в десяткi тысяч не помогает.

Предложите свой, где даже не идиот соберёт вещи и уедет.


#6 
Sergej__36 коренной житель13.09.19 21:49
Sergej__36
NEW 13.09.19 21:49 
в ответ Barankignu 13.09.19 21:41

И никто не мешает в разговоре объяснить, что вторая половина тоже в плане на ремонт, но не сейчас. Банк дал кредит пока только на половину работ и родителей надо быстрее заселять. Потом и до второй половины дойдём. Там затраты будут ниже.

#7 
  Barankignu свой человек13.09.19 21:58
NEW 13.09.19 21:58 
в ответ Sergej__36 13.09.19 21:49

Т.е. разговоры разговаривать о полном санирунге, а кундинунг прислать потом по айгенбедарфу?

#8 
Miss N. почти волшебница13.09.19 22:00
Miss N.
NEW 13.09.19 22:00 
в ответ Cидими 13.09.19 21:23

Главное - правильно написать кюндигунг, с обоснованием (например, на старость родителям нужна квартира на низком этаже, другой недвижимости нет) и соблюдением всех сроков, а уже как отдать под расписку или почтой отправить заказным письмом - дело десятое.

#9 
Sergej__36 коренной житель13.09.19 22:02
Sergej__36
NEW 13.09.19 22:02 
в ответ Barankignu 13.09.19 21:58, Последний раз изменено 13.09.19 22:04 (Sergej__36)

Нет.

1. кундинунг по айгенбедарфу
2. разговоры разговаривать о полном санирунге

разговоры не с митерами, а с мужем. Вы для этого и приехали на термин посмотреть и оценить объём работ.

#10 
Cидими завсегдатай13.09.19 22:04
Cидими
NEW 13.09.19 22:04 
в ответ Sergej__36 13.09.19 21:49

Так и сделаем, спасибо. я напишу и предложу им назначить термин, когда им удобно. Придём с мужем и объясним. Нам некуда деваться, родителей нужно забирать. Но не хотела бы я быть на месте этих людей.

#11 
dazan коренной житель13.09.19 22:07
dazan
NEW 13.09.19 22:07 
в ответ Cидими 13.09.19 22:04
Нам некуда деваться, родителей нужно забирать.

аргумент так себе и адвокат другой стороны разберет его на запчасти.

вот если бы вы сами во второй квартире жили, тогда другое дело.

#12 
Cидими завсегдатай13.09.19 22:10
Cидими
NEW 13.09.19 22:10 
в ответ Miss N. 13.09.19 22:00

Я пойду к адвокату, сами не будем писать. нам маклер ещё при покупке сказал: Die Mieter haben ein stark ausgeprägtes Besitzergefühl. мы знали на что шли, выбора не было.

#13 
Cидими завсегдатай13.09.19 22:12
Cидими
NEW 13.09.19 22:12 
в ответ dazan 13.09.19 22:07

родителям за 80, pflegebedürftig , живут на 2.OG ,лифта нет.

#14 
Sergej__36 коренной житель13.09.19 22:12
Sergej__36
NEW 13.09.19 22:12 
в ответ Cидими 13.09.19 22:04, Последний раз изменено 13.09.19 22:13 (Sergej__36)

Можете пару хандверкеров с собой взять.


Но не хотела бы я быть на месте этих людей.

А в конце Вашего театрального шоу эти люди скажут:

С тебя 30.000 и мы переедем. И даже мебель твоим родителям оставим, чтобы не выкидывать.

#15 
Cидими завсегдатай13.09.19 22:17
Cидими
NEW 13.09.19 22:17 
в ответ Sergej__36 13.09.19 22:12

да, может так и будет.

#16 
NachDeutschland коренной житель13.09.19 22:30
NachDeutschland
NEW 13.09.19 22:30 
в ответ Sergej__36 13.09.19 22:12

А если это записать на диктофон, то эти люди пострадают за вымогательство? безум

Что записывающие пострадают, я знаю.

Что совой об пень, что пнём об сову. || Abgerechnet wird zum Schluss || Moonlight and vodka
#17 
Artemida_ коренной житель13.09.19 23:30
NEW 13.09.19 23:30 
в ответ NachDeutschland 13.09.19 22:30

почему вымогательство то? Это оплата митерам за неудобства ....ТС именно по этой причине купила дом за ту цену, за которую купила....потому что дом с гемор с митерами....там сэкономили, тут за суды отдадут...поэтому 30 тыс может еще и "малой кррвью" покажутся...тем более маклер открытым текстом сказала, что никуда они не уйдут...по хорошему

Ни одно желание не дается нам без сил на его осуществление...(c)
#18 
berlije Забанен до 29/5/20 17:58 патриот14.09.19 00:15
berlije
NEW 14.09.19 00:15 
в ответ Cидими 13.09.19 21:23, Последний раз изменено 14.09.19 00:19 (berlije)

Если совсем чувствуете будет джопа и война предлагаю свой вариант.


Вы живете тоже в частном доме?

Взрослые дети есть?

Я бы Вам советовала кюндиговать 2 половины: себе (или взр. ребенку) и родителям.

Подумайте, нет ли у Вас сестры с семьей, которая не может найти квартиру в городе, так как не работает, подросших детей, работников на Вашей-личной фирме, которым нужна квартира?


Когда одна из 2-х квартир освободится и туда заедут собственники, то у второй будет облегченное выселение, есть такой закон, когда квартир 2 и в соседней проживают собственники.

Тогда выковыряете тех, кто в засаде.

Ну а потом или деть в другом городе работу найдет или Вы еще один дом купите и сдадите 2-ю квартирку. Только причина почему Вы передумали должна возникнуть после кюндигунга, внезапно.

Рабочий договор, замуженство и переезд к мужу, рождение внука в другом городе и необходимость жить рядом (хотя и не планировали) и т.д.

Если у вас что-то может придуматся (я же не знаю ни семьи,ни ситуации),тогда подумайте.

А можно и заехать во 2-ю - пропистаься на полгодика. Не такие уж большие деньги на двух стульях полгодика сидеть.

Подумайте еще о теме о жилплощади для родительской сиделки, повентилируйте вопрос в гуугле.

Слово - не тетка, не вырубишь топором!
#19 
Cидими завсегдатай14.09.19 08:31
Cидими
NEW 14.09.19 08:31 
в ответ berlije 14.09.19 00:15

Мы живём в квартире. взрослый сын живет отдельно, квартиру снимает. Желающих заселиться в дом мы найдём, если надо. В OG-квартире живут очень достойные люди, не хотели мы их трогать, но значит придёться.
Я напишу обоим Mieter письмо, с просьбой квартиры посетить и о Wartung und Instandhaltung поговорить, жильцам внизу скажем о Eigenbedarfkündigung и через неделю её пошлём. а дальше война план покажет.

нп
спасибо за советыflower

#20