Deutsch

Рендита 3% для Кёльна: нормально?

1532  
AndreyVT постоялец08.09.19 10:19
08.09.19 10:19 

Думаем сейчас над одной квартирой в Кельне.

Смущают два вопроса:

1. При предлагаемой цене к продаже рендита составляет порядка 3% год. Нормально это для Кельна ?

2. железная дорога вблизи дома. Дом стоит с первой линии от железной дороги, порядка 40 м, есть защитная стена. Грузовой поезд примерно раз в час, s-bahn каждые 20 минут. Окна выходят на железную дорогу. Какой у кого опыт по сдаче похожих квартир?

#1 
  васисуалий11 коренной житель08.09.19 10:30
NEW 08.09.19 10:30 
в ответ AndreyVT 08.09.19 10:19

шняга и 3% это не рендита.

#2 
  max22222 коренной житель08.09.19 10:35
NEW 08.09.19 10:35 
в ответ AndreyVT 08.09.19 10:19

3% а нафига вам это?! Ну если только полностью за кредитные деньги....


#3 
  васисуалий11 коренной житель08.09.19 10:43
NEW 08.09.19 10:43 
в ответ max22222 08.09.19 10:35

тогда будет 1% или полпроцента.😁 на хрена кельн, когда в нрв полно городов где рендита и за 10% переваливает.

#4 
  max22222 коренной житель08.09.19 10:50
NEW 08.09.19 10:50 
в ответ васисуалий11 08.09.19 10:43

Васисуалий, я честно говоря вообще не понимаю, как можно с последними инициативами в немецких руководящих кругах вкладываться в жилую недвигу☺

По моему, на ней сейчас болшими буквами написано "не влезай убьет".


#5 
AndreyVT постоялец08.09.19 10:51
NEW 08.09.19 10:51 
в ответ васисуалий11 08.09.19 10:43
в нрв полно городов где рендита и за 10% переваливает

И там ещё нет очереди желающих купить квартиру? И что это за города?

#6 
  васисуалий11 коренной житель08.09.19 10:57
NEW 08.09.19 10:57 
в ответ AndreyVT 08.09.19 10:51

покупают и до инета не доходят.эти варианты. Хотя 7-8% бывают иногда. Сами откройте иммоскаут и посмотрите. Найдете.

#7 
  васисуалий11 коренной житель08.09.19 10:59
NEW 08.09.19 10:59 
в ответ max22222 08.09.19 10:50

В жилую точно нет и никогда не было. Кроме дома проживания. В коммерческую можно. Но ей заниматься надо и побольше знать, чем просто тупо сдаваны квартир. Во что никогда не было желания, так это в квартиру или всьроенное помещение, где есть фервальтунг и соседи. Просто кончилось бы тюрьмой, перерезал бы ихтвсех с этим повальным воровством и взятками в системе.😎

#8 
dazan коренной житель08.09.19 11:24
dazan
NEW 08.09.19 11:24 
в ответ AndreyVT 08.09.19 10:51

Дуйсбург энд Ко. Но брать надо прямо сейчас, завтра будет поздно.

#9 
Kobb коренной житель08.09.19 12:03
Kobb
NEW 08.09.19 12:03 
в ответ васисуалий11 08.09.19 10:59
В жилую точно нет и никогда не было. Кроме дома проживания

Поддерживаю, ради 3% за свои ( или 1% через плечо банка) мне даже лень с дивана вставать бы было.

В рф депозит рублевый за 10 минут открывается под 8%. Телодвижений = 0.


#10 
  васисуалий11 коренной житель08.09.19 12:04
NEW 08.09.19 12:04 
в ответ dazan 08.09.19 11:24

брать надо было5 лет назад, когда однушки по 15 штук стоили и социалистам по 160 сдавались. Вот это была рендита

#11 
  Barankignu местный житель08.09.19 12:21
NEW 08.09.19 12:21 
в ответ Kobb 08.09.19 12:03
В рф депозит рублевый за 10 минут открывается под 8%.

в топ банках таких процентов уже нет

#12 
Kobb коренной житель08.09.19 12:29
Kobb
NEW 08.09.19 12:29 
в ответ Barankignu 08.09.19 12:21
в топ банках таких процентов уже нет

Нафиг они мне сдались эти топ-банки? АСВ пофигу какой там банк по рейтингу - все в пределах страховки возместит.

Я выбираю исключительно по макс. проценту.

#13 
  Barankignu местный житель08.09.19 12:35
NEW 08.09.19 12:35 
в ответ Kobb 08.09.19 12:29

Так лицензию отберут, выплаты через две недели, пока сможешь приехать, расходы на поездку, и во что 8% превратятся ?

#14 
Kobb коренной житель08.09.19 12:48
Kobb
NEW 08.09.19 12:48 
в ответ Barankignu 08.09.19 12:35

зачем мне куда то ехать? Вклады же не на мне висят.

За 2 недели ни во что не превратится вклад, АСВ с начисленными процентами возвращает.

#15 
  Barankignu местный житель08.09.19 12:53
NEW 08.09.19 12:53 
в ответ Kobb 08.09.19 12:48, Последний раз изменено 08.09.19 13:09 (Barankignu)
За 2 недели ни во что не превратится вклад, АСВ с начисленными процентами возвращает.

за 2 недели годовая ставка упадет с 8 до 7,7. ну и то, если вклад получиться забрать в первый же день выплат.

#16 
Kobb коренной житель08.09.19 13:47
Kobb
NEW 08.09.19 13:47 
в ответ Barankignu 08.09.19 12:53

Если вклады в 10 банках и 1 грохнется и там ставка упадет на 0.3 пункта - то усредненно потеряется по 10 депозитам 7,97, то есть 0.03. По сути погрешность.

#17 
Horch780 Мужчина09.09.19 23:56
Horch780
NEW 09.09.19 23:56 
в ответ васисуалий11 08.09.19 10:43

тогда будет 1% или полпроцента.😁 на хрена кельн, когда в нрв полно городов где рендита и за 10% переваливает.


/ оба на / жажду предложений таких обьектов

Тушино - город герой, красивый автомобиль не должен ездить быстро - не успевают рассмотреть окружающие
#18 
Stealt Забанен до 23/6/20 09:28 знакомое лицо10.09.19 00:01
NEW 10.09.19 00:01 
в ответ Horch780 09.09.19 23:56


Это Алекс
#19