Маклер советует некий банк.
Так уже, должны в пн перезвонить типа. Надеюсь, перезвонят.
У меня тут параллельно некоторые сложности, мужу минимум один объект придется в одиночку оценить как подходящий на ближайшие годы нашей семье, задать вопросы и прочее, и на массовом просмотре (для покупки, ага... Лишь бы у меня доступ к инету был на следующей неделе.
Если хотите узнайте у моего.
У нас тоже была проблема с ВНЖ. На ПМЖ еще не дожили. У друга внж только до марта 2020. Но он пробил кредит втечение 3 дней.
Freier finanzierer München.
Thomas Ruf
Я думаю по телефону они тоже сделают. Но лучше узнайте.
означает только что маклер получает провизион ещё и от этого банка, и продаст тому на ком этот провизион заработает.
при этом величина процентов напрамую зависит от величины провизиона, а соответственно тоже будут не самыми низкими.
так что решайте нужен вам обьект с этим маклером, или поискать ещё
Фашизм будет разбит
Человека карают только те боги, в которых он верит
Как уже написали: вполне нормально, что у маклера есть знакомые и в банке, и фин советники и нотариусы. И абсолютно разумно и их послушать. Почему нет?!
—-
Но независимо от маклера, вам очень советую сходить сначала в банк или к советнику. Любому. Чтобы для себя прояснить картину. Даже если вы в ней уверены. Я тоже уверена и всё равно мы ходили и нераз.
У меня нет возможности ходить много раз в банки для прояснения картины. Вот эта вся волынка, как описывают про не буду называть банки, когда 2-3 встречи по объекту, и еще банк хочет объект увидеть - точно лажа, объект уйдет задолго до.
Там изначально банк, который мне сам по себе не нравится, из тех, которые тяжелые, неповоротливые и действительно дают не самые низкие проценты. Иначе я бы забила и не создавала тему.
Первый объект (из двух нормальных) за много месяцев. Даже не симпатичных, идеальных, а просто нормальных, куда еще надо будет очевидно вложиться. Нужен ли он мне, вопрос излишен.
Я вот еще что вспомнила... А Grundbuchauszug заказать по объекту я сама должна или маклер по запросу ее выдаст? Или в наши дни никто ждать не будет, хочешь выписку, объект ушел?
Чтобы хотя бы попробовать успеть впереди тех, у кого деньги в чемодане. 
Если у маклера выписки, которую он дает желающим посмотреть, нет, то не уверена что после просмотра будут 1-2 недели на получение выписки. Хорошо, если протоколы с прошлого года дадут до утра поизучать...
У меня есть основания полагать, что объект 1 понравится нам не очень, но он расположен сильно центральнее, и все будет зависеть от мелочей, а объект 2 понравится больше, хотя в него нужно вложиться и чуть подправить (возможность нужно уточнять). Завтра пойдем смотреть фамилии на ящиках и внешние детали объектов.
У нас нечаянно вышло. Мы запали на квартиру, а маклерша настойчиво сватала Постбанк и конкретно определенного бератора. Дошло до того, что она повела нас к нему лично, видимо, чтоб мы не улизнули. Он осмотрел нас и сделал предложение по кредиту, довольно плохое, но мы согласились, чтоб квартира не ушла. Сладкая Парочка решила нас ободрать еще раз и ласково сказала: идите на нотартермин, а потом к нам! Уладим формальности. После термина жулик из Постбанка позвонил мне на мобильник и сказал: вчерашнего предложения нет... приезжайте, будем обсуждать новые условия... Он решил, что я в панике соглашусь на любые условия. Я его вежливо поблагодарила и больше мы не виделись. Я позвонила своему бератору и он нам организовал прекрасный кредит из другого банка, где нас уже знали и одобрили месяцем раньше кредит на другую аналогичную квартиру. Вывод: Можно идти на нотартермин с неподписанным кредитом, а потом брать его где хочешь.Или вообще не брать.
"Жадность фраера сгубила", классика. 
Спасибо за историю, рассказала вкратце мужу.
Маклер упомянул, что по этому объекту у них в августе якобы сорвалась сделка. Я вот думаю теперь, а не из-за высокого процента кредита ли, может, кто-то решил, что не упомянутый выше банк охамел, а хитрить желания не было?
Кстати по поводу Постбанка, у нас тоже была мутная история. Он мне 2 месяца звонил, разговаривал, то дошлите это пришлите. Через неделю звонит, ну что мы будем с вами делать, говорю, ну я жду, пока вы мне конкретное предложение пришлёте. Всё как-то тихо, спокойно. По впечатлению, как человек какой-то деревенский, далёкий от реальности.
Наверное через 5 недель прислал мне предложение, по-моему самое худшее из всех имеющихся или предпоследнее по условиям. Вообщем, у нас был уже кредит, и я с ним распращалась. Мол в следующий раз, уже продали объект.
а не из-за высокого процента кредита ли, может, кто-то решил, что не упомянутый выше банк охамел
советик. Чтобы оперировать цифрами, а не эмоциями (много, мало, охамел или хороший), можно заранее просчитать сколько это в деньгах (SUMME ZUM ENDE DER ZINSBINDUNG) - изменение каждой десятой доли процента. Прочие должны быть дох равные. Тогда можно быстро, даже без ангебота посчитать убыток от этого охамевшего маклера\банка и тогда уже легко понять, стоит ли искать другой банк. При этом надо конечно реально заранее представлять на какой минимальный процент при ваших вводных вы можете рассчитывать.
к примеру при кредите в 450K€, цинзбин. 10, тильг. 1500/мес ------ 0,1% => са. 3тыс.€