Короче, я тут нашла два нечто, что ничо так. В первом случае все ок, уже назначена дата просмотра. Во втором маклер: "а вы в банке уже были? объектом очень интересуются, вам бы неплохо к визиту иметь уже первичный визит в банк. У нас партнеры банк блаблабла, у них хорошие предложения"

Что это значит в переводе на нормальный язык:

- Продадут тому, кто возьмет кредит в этом банке?

- У этого банка завышенные проценты и мне его ненавязчиво рекламируют?

- На самом деле с конкрертным объектом все плохо, и создают ажиотаж?

У меня еще пара часов на выбор: позвонить в этот банк по конкретному телефону чувака, который написан в присланном и скачанном мной описании жилья, или в интерхюп. Смотреть жилье я буду в любом случае, потренироваться ж на чем-то надо.

звоните, ничем не рискуете.

в переводе на нормальный язык - возможны дополнительны плюшки маклеру. или вам.

ничего более.

но на просмотр всё же лучше приходить с уверенностью, что деньги у вас будут.

Я уверена, что они у нас будут. Есть только одно узкое место, ВНЖ мужа (заканчивается, заявление на ПМЖ подано и рассматривается), но вообще-то по немецким меркам я и одна потяну и выплаты, и двух детей, и хрен мне социальных выплат, только отнимут...

Разумеется у каждого маклера, если он не полный дурак, имеются @свои@ банки, нотариусы, гутахтеры, хандверкеры, итд.

Так же логично, что многие из тех, кто делает анфраге, не имеют сотни тысяч евро и никогда не получат их в кредит. Нафига маклерам

терять на таких время и энергию?

Кстати, а можно позвонить и этому банку, и в ИХ? А банк не будет делать сразу Kreditanfrage? Может же быть, что недвижка уйдет не мне и чо тогда...

Первый маклер таких предложений не выставлял. H&G назвать полными дураками сложно. И до этого мы как-то пару вещей смотрели, которые нам не покатили, тоже не было ничего такого. Названное у меня есть. И вообще, люди нынче полное финансирование получают, а мы по некоторым объектам больше 25% можем внести.

А мне нафига обращаться в банк, который мне может испортить Schufa или выдать под процент выше возможного в другом месте?

Можно в нескольких банкахпараллельно делать Konditionsanfrage, но не Kreditanfrage.

А им это надо словами через рот проговорить?

На всякий случай да.

А если я и этому банку, и в Интерхюп позвоню, я себе карму не попорчу?

Я бы интерхип предупредила, что в другом банке сама запрос делаю. Запрос кредитных условий в шуфу не заносится, в отличие от запроса кредита.

Ок, спасибо. Не думаю, что мы объекты получим, первый особенно вызывает сомнения в неприходе условных китайцев с чемоданом, но попробую :)

Очень хорошо заранее потренироваться, чтобы иметь опыт, как быстро и через кого делать запросы.

Я бы нашла финанс бератора, не свзанного ни с маклерами, ни с обьектом. А своего, которого будет греть провизион от банка, где он достанет вам кредит. Он вам и анкету банка поможет заполнить, там есть щекотливые места. (у нас были). И на любой следующий просмотр вы будете приходить со словами: финансирование одобрено на обьект, аналогичный вашему. Один недоверчивый маклер даже попросил прислать ему копию предложения банка по кредиту. И через час ответил, что мы - покупатели.

Я бы тоже его нашла, но как вообще найти кого-то адекватного? Вокруг покупают квартиры сарафанным радио, у них не горит бежать впереди паровоза и искать конса, который порвет задницу и сделает за несколько дней. Спокойно, без спешки, в их, в несколько банков, в банк, который как-то кто-то посоветовал, сосед брал, родственник и так далее.

Следующий просмотр может быть через полгода. До этой недели несколько месяцев были впустую. Либо ничего вообще, либо после первичного звонка выявлялось то, что делало даже просмотр бессмысленным. Аналогичный объект тоже понятие растяжимое, вот сейчас все рассматриваемое ниже максимальной цены, которую мы готовы платить. Речь не 50 тысячах даже.

Что значит как найти? Вы вроде давно форум читаете, но как будто на Луне живете.

Идите в любую известную контору, там все толковые работники.

Какая еще "любая известная контора" в моей деревне на 300 тысяч человек? Я же в ней покупать собираюсь, а не в Берлине, мне совсем не надо в Берлин.

Вот только интерхип и знаю. Речь же шла о свободном консе, нагуглила я их несколько, и дальше-то что мне с этим списком делать? По фотографии выбирать? По голосу секретаря? Кабалистику подключить?

Молодая женщина, с ВО, и не знает ничего о такой фишке, как Бевертунг в сети?

Да и тут на форуме этот вопрос миллион раз обсасывался.

Лично у меня с Интерхип никогда осечек не было.

Она знает цену этим отзывам, как позитивным, так и негативным.

Не ждите объект мечты, а зашлите паре финансовых бераторов для теста какой-нибудь объект в вашей ценовой категории. Неважно, квартира или дом. По их ответам и готовности консультировать и выберете. Например, мне от пары банков так долго перезванивали или ангеботы высылали, что сразу стало ясно, нам не по пути. А кто-то быстро присылал актуальные предложения, разжовывал непонятную информацию, с тем и стали работать.