Снимаем квартиру в доме. Владельцы умерли и в наследство вступила их дочь. Она сказала, что хочет внести в существующий договор своё имя. А самое главное дату новую внести и подпись. (новая дата может повлиять на сроки в случае расторжения договора). Объясняет, что это необходимо для внесения в штоер. Я знаю, что при смене владельца квартиры продолжает действовать старый договор. Но действительно как и где фиксируется имя нового владельца в договоре аренды квартиры. Нужно ли мне подписывать в старом договоре изменения?

Купив дом, мы не изменили ни одного договора на жилье - было 4 квартиры.

Ни на какой штоер это не повлияло. Хозяйка вам неправду говорит.

где фиксируется имя нового владельца в договоре аренды квартиры

Нигде.

Kauf bricht die Miete nicht.

Можете так ей и сказать.

Она должна вам письменно сообщить с какого числа она хозяйка и банковские реквизиты. Всё.

Изменения контракта только если они вам выгодны

Вполне возможно что она этого и не знает.

Я поначалу тоже контракты заново писала.

И ведь подписывали..

Спасибо за ответ. Я знала, что прежний договор съёма остаётся в силе. Но не знала имеет ли новый владелец в старом договоре вписывать свои данные, да еще и под подпись с датой. Это меня насторожило. В нашей квартире выделена комната для стиральной машинки и сушки белья, она не жилая. Её площадь входит в общую площадь квартиры. Поэтому в существующий договор новая владелица хочет внести изменения и добавить одну комнату. (т.е. было 3 комнаты, а станет 4). При расчете небен костен площадь квартиры остаётся всё равно прежней. Зачем ей это надо не сказала.

Она может написать Nachtrag zum Mietvertrag vom (Ваше число заключения договора). В этом документе напишет свои банковские данные и дату, этого достаточно.

Вполне возможно что она этого и не знает.

Я поначалу тоже контракты заново писала.

Знает она, поэтому и хочет внести свои данные и изменения в старый договор. Наверно ей нужна новая дата в договоре.

Ускоренный Eigenbedarf готовит?

да, я тоже так думаю.

ТС, не соглашайтесь ни на что.

Пусть пишет изменения к контракту, а старый контакт даже не трогайте. Кюндигунгсцайт зависит от того сколько вы там живёте уже.

Ускоренный Eigenbedarf готовит?

Возможно и так. Для себя она делает капитальный ремонт на первом этаже (настоящее бауштелле - грохот не выносимый 3 й месяц). Плюс на дахе свободная квартира приличная. Живем здесь больше 10 лет.

Живем здесь больше 10 лет

Так понятно, у вас и eigenbedarf будет точно год как минимум. Не вздумайте переписывать контракт.

Всё она прекрасно знает, поэтому и хочет переписать.

нахтраг на полстранички к старому договору. Не надо обсасывать. Это достаточно

Вы не обязаны подписывать ничего дополнительного вообще. И имеет смысл ничего не подписывать.

Вполне достаточно (и положено), если новый собственник, известит вас о том, что он собственник, приложив необходимое доказательство (к примеру грундбухаусцуг) и сообщив свои банковские реквизиты. Вам при этом подписывать НИЧЕГО не требуется.

н.п.
Не совсем такая же ситуация. Мы сняли у двух владельцев, какое-то время назад муж умер. Вдова написала е-мейл, попросила нас прислать наши налоговые номера. Больше никаких подписей, изменений и прочего.

попросила нас прислать наши налоговые номера.

С какой радости?😲 Какое отношение имеет налоговый номер к снимаемой недвижимости?

Цитата из письма: Im Rahmen der Umschreibung des Mietkautionskontos benötigt die Bank seit 1.1.2018 die Steuer-Identifikationsnummer von Ihnen und Ihrem Mann. Bitte teilen Sie mit diese baldmöglichst per Email mit. Ansonsten bleibt alles wie es ist.

Так это и не налоговый номер😀

Учите разницу между Steuernummer und Steueridentifikationsnummer😎

Разницу я знаю, я и декларацию с 2014 заполнять аж обязана. :) У них нет 100% аналогов в русском языке, но, можно, конечно, сказать ИНН...