Квартира в Москве, вопрос к спецам
Я жила некоторое время в доме, где в СССР еще продавали сотрудникам МГУ. Не сказала бы. Но разница с двумя другими домами, где я жила ранее, была заметна. Кстати, в ЮВАО есть тоже неплохие дома, я как раз 3 года в одном из таких обитала.
В ЮВАО была как раз 25-этажка, и лучше того дома по обслуживанию для обычных людей я не видела. За весьма скромную доплату 24/7 вахтер (по системе 3/1, емнип), камеры, два мусоропровода (через этаж), лифты вылизывались, первый этаж даже симпатично оформлен, и нежилой, сдавался разным фирмам. Покупались там квартиры людьми тогда, когда ипотека была в диковинку, вскоре после кризиса 98...
Минус был один, удаление от центра, хотя метро и рядом.
Постараюсь ответить подробно вам, как действующий московский маклер. На мой взгляд цена завышена на 10. 000 евро. Район Чертаново, достаточно любим населением Москвы, нет производств, рядом два парка, вся возможная инфраструктура в наличии.
Для чего она вам?
В плане инвестиций не подойдёт старый дом который не входит в ренновацию, нет конечно покроет российскую инфляцию, но прибыли не принесёт. Если хотите инвестировать, то очень аккуратно в новострой, или покупать у города.
Аренда? Цена аренды в таком состоянии как на фото от 500 до 700 евро, смотря кому согласны сдать. С ремонтом будет от 700 до 1000 смотря какой будет ремонт. Ещё вычитайте коммунальные платежи 40-50 евро в месяц.
И ещё, не верьте, что в Москве можно купить что-то за 50-60 тыс евро, эти времена были апрель 2015-февраль 2017, сейчас опять идёт рост цен, и самая отвратительная и маленькая однушка стоит от 75 тыс евро.
цена завышена,есть приложение Кадастровая оценка- квартира в этом доме,такойже площади- кадастровая цена с чего платится налог за квартиру,пара скриншотов
Прикреплённые файлы
Прикреплённые файлыЮжный административный округ- район старенький район м Чертановской-Южной...в основном жилье давали работникам завода ЗИЛ ( автозавод)
правеее Варшавское шоссе с большим трафиком машин,,"Электронный Рай" на Пражской.автовокзал с Южной помоемук переехал южнее на МКАД м Лесопарковая,
платформа Чертановская- Павелецкое направление,платформа Покровская-Курской ж\д,трасса М2-Курск Белгород
по Чертановской ходит трамвай до м Чистые Пруды
Левее-лесопарк-Битца,по Балаклавскому--КонноСпортивный клуб Битца..в основном Жилой массив..а предприятия фирмочки.автосалоны-правее вдоль Ветки Курской ж\д от Царицыно до Красного Строителя..пивзавод " Эфес"- Турция.. Плодоовощная База
Жилье в Москве в Новых домах ( ЭКОНОМ )-строящихся можно было купить в среднем-1,8-2,3 млн рублей....без отделки район Южного Бутово,Новая Москва (район ТИНАО ) г Видное Ленинский район Моск обл...
--СУ-155 сейчас не строит...
-----.строит в ОСНОВНОМ строительная компания " ПИК"---не только строит но и обслуживает ---https://www.pik.ru/
------ по тв часто реклама застройки а 101---https://a101.ru/?utm_source=YD&utm_medium=cpc&utm_content=...
------ Финская строительная компания YIT---- строят Монолит каркас и обкладывают кирпичем снаружи
квартиры свободной планировк строит в Москве и области---дома Добротные лучше панельных
ну и цена ДОРОЖЕ кппримеру район Савелловский----Однушка за 10 миллионов а то и больше ( но это качество и престижный район-земля дорогая соответственнно и цена)
Жилой Комплекс " Аалто"-https://www.yit-moscow.ru/moskva/zhk-aalto
жилье в Области-https://www.yit.ru/objects-in-moscow-region
квартиры от Самолет групп-https://samoletgroup.ru/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&...
новостройки-https://www.novostroy.ru/buildings/low-cost-msk/
также Новостройки в помощь сайт Циан-https://www.cian.ru/
Домофонд-https://www.domofond.ru/
Покупать квартиру в РФ - это самая глупая затея ever. Рубль может обесцениться и в два, и в четыре раза. ВТоричное жилье дешевеет в мск, а не дорожает. Нормального рынка аренды в РФ не существует, поэтому денег с аренды вы не извлечете, а квартира обесценится. Там наоборот надо избавляться от недвижимости, а покупать тут, тк там мрак.
Покупать квартиру в РФ - это самая глупая затея ever. Рубль может обесцениться и в два, и в четыре раза. ВТоричное жилье дешевеет в мск, а не дорожает. Нормального рынка аренды в РФ не существует, поэтому денег с аренды вы не извлечете, а квартира обесценится. Там наоборот надо избавляться от недвижимости, а покупать тут, тк там мрак.
Дадада, "путенуходи", "мывсеумрем".
